徵收條例解套 中國城明年徵收

已延宕多年的「中國城」都市更新案可望有進展,

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,市府都發局昨天表示,

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,因土地徵收條例修訂後,

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,補償方式可從公告現值改為市價徵收,

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,將在3月22日舉辦說明會,

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,預計明年起徵收,

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,希望搭配「運河星鑽」計畫,

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,打造台南新地標。
位在中西區中正路底的「中國城」落成於民國72年,

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,因地下街美食包羅萬象,成為台南市重要商圈之一。但因82年的海安路拓寬計畫阻斷人潮,中國城逐漸沒落,連帶讓運河周邊環境髒亂,被譏為「運河毒瘤」。
為了帶動周圍商圈發展,市府推動「運河星鑽」計畫,興建金華橋與新臨安橋等兩座跨越運河的橋梁,並遷移新南國小,徵收中國城,重新營造觀光軸線,帶動中西區整體都市發展。
但中國城都更案卻困難重重,因產權複雜,所有權人多達近300人,加上根據當時的土地徵收條例規定,市府只能用公告現值來補償,每坪近20萬元的價格,許多所有權人不同意,因此延宕至今。
都發局長吳欣修說,土地徵收條例去年修訂後,補償方式可改為市價徵收,市府將委託估價師估價,再送至台南市地價評議委員會評定,補償金較高,對所有權人較有利。但部分1樓商家仍反對,認為目前生意還過得去,「誰知道拆掉後會不會真的更好?」
都發局將於3月22日下午兩點在民主里活動中心、下午4點在大涼里活動中心舉辦說明會。吳欣修表示,預計今年底前完成相關程序,明年起徵收。目前規劃拆除中國城改建成市民廣場,搭配運河星鑽計畫,在108年前打造一處能遠眺安平夕照的新地標。,

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