標籤彙整:房地產新聞

住家防火巷堆放雜物 可開罰10萬元

北市都發局擬針對防火巷訂定管理自治條例,

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,未來在防火巷停放機車、堆置雜物,

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,最高可罰10萬元。圖為北市中山北路的防火巷,

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,現已改善。 圖/北市建管處提供 分享 facebook twitter pinterest 防火巷堆放雜物、違停狀況頻傳,

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,為避免公安出問題,

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,北市都發局擬針對防火巷訂定管理自治條例,

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,未來民眾若是在防火巷違停、堆置雜物,

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,不僅違停汽機車會被拖吊移置,

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,雜物也會被當成無主物,

房地產新聞

,公告7天無人認領,即請環保局清除,最高還可開罰4萬元至10萬元不等。建管處表示,管理自治條例後續將送市政會議、市議會審議,通過後就實施。台北市長柯文哲上任後,屢屢在公安督導會報上,因違建、防火巷遭占用案件,怒嗆一定要處理,還曾要求要對搶救不易的「紅區」巷道,劃設禁停紅線,若里長或民代關說,就叫對方簽切結書。建管處表示,防火巷是建築物發生火災時,防止火災蔓延阻隔設施,依法應淨空,不過因北市建物密集,老舊建物充斥,部分防火巷弄堆置雜物、違規停車,甚至還有違章建築,除有礙市容觀瞻,也影響居住品質,一旦發生火災,就可能危害周邊住戶生命財產安全。建管處表示,過去針對防火巷並沒有專法規範,主要都是依照公寓大廈管理自治條例,不過由於公寓大廈管理自治條例,僅適用該建築物住戶,對於非住戶的違規行為無法可罰,再加上防火巷堆置的雜物、汽機車,有時是無主物,有時是非住戶,更多時候是沒有管委會的老舊公寓,實際開罰案例少之又少。為解決防火巷遭占用情況,都發局近來擬訂定管理自治條例,若是有成立管委會建物,發生防火巷堆置雜物,應將違規物品移至無妨礙防火避難區域,並公告招領;若是沒有管委會的建物,且堆置物品無法確認違規人身分,由都發局公告7天,無人認領者視同廢棄物,由環保局清運。此外,都發局可在防火巷弄設置禁止停車告示牌,若有違規者,將拖吊移置;若是非住戶違法占用防火巷,經勸導未改善者,將可開罰4萬元至10萬元不等。若是管委會未善盡管理責任,對於防火巷占用情形未制止者,將可開罰1千元至5千元不等。,

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長照點線面/失智照護 善用智慧科技

從衛福部的委託研究推估得知目前台灣失智人口已逾26萬人;而依據國發會的人口推計數據,

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,民國125年台灣失智人口將高達55萬人,

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,為現在失智人口雙倍以上。快速增加的失智人口,

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,對家庭社會產生重大衝擊,

房地產新聞

,也造成社會沈重負擔。失智症是一種漸進式功能退化症狀。這表示病患可能出現明顯的記憶力衰退、智力喪失、思考障礙、社交及情緒功能障礙以及出現異常行為等症狀。 而且失智症的記憶喪失是持續性、漸進性,

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,這個病症會影響到他們工作上的能力或是家庭方面的功能。許多失智症長輩均有遊走的現象,

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,且病症常伴隨睡眠障礙,

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,該睡時不睡。在有限人力的狀況下,

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,不可能隨時緊盯長輩,

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,因此必須從最根本的安全管理基礎上著手,建立完整的科技防走失電子圍籬,在必要的區域建立電子圍籬,提供失智長輩在尊嚴、安全的前提下享受自由。對於輕度的失智長輩,希望保有讓長輩自由的生活,導入定位智能手環可以讓一定程度失智者維持自身的外出能力,若發生長輩迷路或者是久而未歸的情況,能很快的尋回長輩。透過智慧科技工具,降低照顧失智長輩的大量人力負荷,又提高全面性的照顧服務,真正落實有效運用人力,善用智慧科技的目標。照護人員很難從表面判斷長輩的健康狀況,失智長輩因為記憶障礙導致在照護工作上最基本的生命徵象蒐集不易,容易忽略長輩的異常狀況導致憾事發生,建立智慧科技照護基礎建設,完成普及性失智症生命徵象照護,有效的維持失智長輩整體關懷與照護的最基礎工作。智慧科技生理量測、必要出入口的電子圍籬、定位智能手環,將所有數據回傳至資料中心,建立可視化儀表板,讓照護人員透過資訊可視化有效協助失智長輩控制危險因子,做到預警與定期產出分析報表。目前失智症無法採用藥物方式進行治療改善,為了讓長輩得到最好的照護,因應日後持續進步的智慧科技創新服務,最基礎的建設反而是最紮實的應用,建立一個足以管理所有服務人員 、長輩的智慧化管理系統,把最根本的基礎打穩之後,才能在未來的多元應用發展中隨時配合調整。(作者是台灣受恩股份有限公司董事長,本專欄每周三刊登),

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外丹功錦標賽 邵曉鈴也來了

「103年度台中議長盃外丹功、彈腿錦標賽」,

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,昨在沙鹿區鹿峰國小舉行,

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,市長胡志強夫人邵曉鈴、議長林士昌、台中市體育總會外內丹功委員會主任委員白黃乖、台中市中華外內丹功研究學會理事長黃美鶯等人蒞臨,

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,表演成員強而有力、整齊劃一的動作,

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,博得上千民眾如雷掌聲。,

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管理講堂/公司規模 漸進式擴大

英國劇院導演亞倫.艾奇布恩提出艾奇布恩定理:「如果你遇見員工而不認得,

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,或忘了他的名字,

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,那你的公司就太大了點。組織一旦擴得過大,

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,你就很難把它照顧周全。」老子《道德經》第60章中說:「治大國,

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,若烹小鮮」。 老子本意為:「烹魚煩則碎,

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,治民煩則散,

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,知烹魚則知治民。」就是下鍋烹煎小魚兒不能老翻動,

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,否則小魚兒就全弄碎了。清朝乾隆著名學者杭世駿,

房地產新聞

,進一步引申:烹小鮮不可擾,治大國不可煩。煩則人勞,擾則魚潰。老子無為而治的治大國若烹小鮮一語中,明確指出治國之道:治理一個大國不宜翻來覆去,不要動輒擾民,更不要亂折騰。此即是艾奇布恩定理所指公司規模以相互間不陌生為原則,不宜過度擴大。企業在擴大過程中,管理者不能為了擴大而擴大;對擴大後的管理難題要有充分認識,並做好應對準備;謹慎行事,漸進發展,不可有一蹴可幾的妄想。尤其是人才管理問題一定要高度重視,事先做好人員規劃;建立合適的管理制度,促使員工自我管理,創造與員工的和諧關係。企業擴大後會納入不同專業的員工,管理者要有自知之明,承認自己力有不逮、功能有限。理解了「治大國若烹小鮮」,就知不能只注意煮魚的舉動,而忽視「小鮮」的數量。烹大魚時,一般都是一兩條;烹小魚時,是整整一鍋,數量繁多。以現代企業環境而言,企業不是該不該「小」以及願意不願意「小」的問題,而是「不得不小」的問題,如果你面對的是使盡渾身解數也難以全部照顧好的大組織,你永遠無法知道每一條小鮮真正的願望和幸福究竟是什麼。另外,面對各類專才,要有治無類,一視同仁,大而化之。面對不同的員工、不同的分工組織、不同的資源等等,都大而化之,不人為地去劃分階級或階層。《老子》第3章說:「不尚賢,使民不爭。不貴難得之貨,使民不為盜。不見可欲,使民心不亂。」不推崇有才能的人,就可以使人民不為虛名而競爭,人與人之間就會和平相處;不特別去誇耀或珍藏難得的財物,別人就不會產生貪念而發生竊盜的行為;不讓人民看見足以引起他們慾望享受的事物,就可以使人民的心不被惑亂。這種治理的方法,就是《老子》58章「其政悶悶,其民醇醇」,指政治(制度)寬厚清明,民眾便淳樸忠誠,反之則是「其政察察,其民缺缺」,指政治(制度)苛酷昏暗,民眾就狡黠、抱怨。企業要講求策略,使治理者和被治理者兩相歡洽。烹小鮮者,不要只管自己的快樂,而不顧小鮮們的反應。只有兩相兼顧,才能兩相歡洽。所以,用「文火慢煮」,漸進式的擴大,結果才會是「雙贏」。公司到底多大為宜?全在於管理領導能力。管理能力強,公司才能大;管理能力弱,公司自然小。否則就會問題叢生,管理失控。管理者眼裡看不見下屬,下屬眼裡就看不見工作和責任。艾奇布恩定理和老子都是在告誡管理者,不論公司規模是否要擴大,都要順從自然法則,不能為了擴大而擴大,管理上不能朝令夕改、隨意攪動、胡亂折騰,否則企業就會出亂。(作者是和春技術學院行銷與流通管理系教授兼校長,本專欄每周二刊登),

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特斯拉靈魂人物 史陶柏退居幕後

特斯拉上個月底公布財報時,

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,宣布聯合創始人暨技術長史陶柏(JB Straubel)將離職,

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,日後將擔任公司的高級顧問。43歲的史陶柏為特斯拉的靈魂人物,

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,與馬斯克(Elon Musk)同樣堅信電動車將翻轉世界。若說馬斯克是饒富遠見與熱情的夢想家,

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,史陶柏則是沉穩理性的實幹家,

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,兩人相輔相成,

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,成就今日的特斯拉。特斯拉(Tesla)共同創辦人暨技術長史陶柏將離職,

房地產新聞

,日後將擔任公司高級顧問。 記者林俊良/攝影 分享 facebook 在特斯拉任職超過16年的史陶柏說:「這趟旅程精彩萬分,

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,我熱愛特斯拉的使命、同事關係及歸屬感。如今的特斯拉專注於銷售、出貨及生產,儘管近幾年我也投入其中,但實在不是我的特長。我相信有人更善於此,且享受其中。」技術副總裁巴格利諾(Drew Baglino)將接手他的職位。 史陶柏是特斯拉創辦人中,自始至終貫徹汽車環保的第一人。史陶柏在年僅14歲時重組電動高爾夫球手推車,接著在史丹福求學期間,為了學習如何透過軟體更有效控制電力及應用於電力電子,跨學科自選主修。撰寫馬斯克自傳的范斯表示,「儘管當時有企業初步投入太陽能及電動車,但馬斯克尚未萌生乾淨能源的想法。反倒是史陶柏積極拜訪這些新創企業,他的身影常出現在這些新創公司的車庫中,或拉著工程師談天說地。」史陶柏還是史丹福太陽能車隊的一員,他曾在廢車回收廠以1,600美元買下一台保時捷944,改裝成的電動車,在世界電動車大賽創比賽紀錄。大學畢業後,史陶柏先是進入第一家生產油電混合車的公司Rosen Motors擔任工程師。約莫2002年,史陶柏愈發肯定用於筆電及其他消費電子品的鋰離子電池,已能應用於車輛。他開始在矽谷向史丹福舊識或任何感興趣的人遊說這項大膽想法,助他將想法化為現實。然而卻沒人買單,一直到2003年與馬斯克在SpaceX總部附近共進午餐,這匹千里馬終於遇上伯樂。傳記這樣寫道:這項天馬行空的想法和馬斯克一拍即合,電動車的構想多年來縈繞在馬斯克心中,但他多半專注於超級電容,因此聽到鋰離子電池的進步之快,當下大為震驚與驚喜。馬斯克只承諾給予史陶柏1萬美元,兩大特斯拉核心人物從此結下不解之緣。艾伯哈德和塔彭寧也在這期間加入馬斯克,四位對電動車懷有相似願景的工程師使特斯拉不再是紙上泡影(但這兩人隨後因公司治理的理念不合及馬斯克職權擴大,在2008年辭職)。若沒有馬斯克的資金、幹勁與宏大野心,特斯拉難以攀抵今日的成就。也是史陶柏對電動車的淵博知識及幾近虔誠的熱愛,引領特斯拉走過早期最為艱困的試驗階段。這兩位頂梁柱持續添柴加火,讓特斯拉一路披荊斬棘。(取材自彭博資訊,此文作者范斯(Ashlee Vance)是馬斯克傳記《鋼鐵人馬斯克》作家)史陶柏小檔案出生:1975年12月20日(43歲)學歷:畢業於史丹福大學能源系統工程及工程學研究所經歷:Rosen Motors及Pentadyne擔任推進系統工程師、高科技航太公司Volacom聯合創辦人及技術長、特斯拉技術長現職:太陽城(SolarCity)股東、史丹福大氣及能源項目─能源儲存整合的講師,

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自行車登山王賽/最強素人車手 范永奕列第13

被許多素人和專業車手視為偶像,

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,擁有「最強素人車手」威名的國小老師范永奕。昨天參加台灣自行車登山王挑戰賽自行車賽,

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,雖然身體狀況略受影響,

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,但仍拿下3小時39分成績名列第13,

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,繼續寫下素人車手的典範。
總長103.5公里的台灣自行車登山王挑戰賽,

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,不僅考驗選手體力,

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,也考驗對於艱困賽道的適應力。
范永奕說:「騎在前頭的伊朗選手把整體速度帶得很快,

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,我一開始腳有點緊,

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,結果就被拉開差距。我不太擅長比賽前段和中段上下爬坡的丘陵地形,速度也忽快忽慢,一直跟不上前段的領先集團,但過了新白楊(65公里處)之後的連續爬坡就找回狀態,也順利超越落後的選手。」
而昨天受到影響的不只范永奕,台灣好手「阿凱」馮俊凱,只以3小時46分45秒拿下大會第17。澳洲籍的2012年環西班牙自行車賽好手克拉克,也只以4小時04分14秒拿下第33。
另外女子組最佳成績,則是由日本的22歲小將與那嶺惠理以4小時16分12秒拿下最佳成績,總成績名列大會第51,也超越許多男子選手。她曾拿下日本越野賽、公路賽、計時賽的總冠軍,是亞洲自行車界備受矚目的女子好手。
她說:「在日本沒有機會跑過這麼驚人的爬坡賽道,而到了最後也因為海拔有點呼吸困難,但對選手生涯卻是很難得體驗。」,

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和碩9月營收衝千億

和碩董事長童子賢。 報系資料照 分享 facebook 蘋果iPhone組裝廠之一的和碩(4938)即將公布9月營收,

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,法人預估,

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,在iPhone 8系列產品出貨暢旺下,

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,和碩9月營收喜迎旺季,

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,單月營收有望衝高到破千億元的旺季水準,

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,第4季將進入傳統旺季,

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,有望來到今年度單季營收新高。和碩8月合併營收為891.25億元,

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,月減5%,

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,營收未如預期,因此法人預期,9月在大量鋪貨新款iPhone 8產品之下,和碩9月營收將回升到旺季水準,也就是千億元以上的高檔表現,且觀察歷年來和碩9月到10月營收,均來到當年度的單月最高峰,像是去年和碩9月、10月營收均分別衝到1,500億元。2015年9月則是來到1,600億元,當年度的10月營收,更有1,753億元的的驚人高點。 經濟日報提供 分享 facebook 法人預估,和碩第3季營收將有機會季增2成,而毛利率表現在營收規模放大之下,也將明顯優於第2季。和碩日前樂觀看待第3季營運,預期筆電業務季增可達20%;消費性產品逢傳統旺季,也會有很不錯的表現;通訊產品受惠客戶端新產品陸續問世,成長力道也會很可觀,第4季更將會有「非常顯著的成長」。對於蘋果新款手機iPhone 8銷售表現,和碩董事長童子賢1日則是表示,不評論相關現象。但他表示,外界傳出些雜音不用太緊張,不用看一個星期或是兩個星期,產業狀態是「久久長長」,且和碩還在持續擴產中,他也表示,回想2016年和2017年同期,外界一開始也有類似揣測,但滿3個月後統計發現,實際狀況與之前的揣測不太一樣。觀察和碩出貨表現,童子賢指出,目前內部持續擴產中,他也強調,有些產業高低起伏不見得是看獲利,貢獻大的時候,不見得是獲利高的時候。法人認為,以過去旺季水準觀察,第4季都是和碩單季營運最旺的一季,甚至單月營收到11月都還能突破千億元,去年和碩第4季營收有3,614億元,季增達10%,法人看好和碩本季將進入產業拉貨旺季。,

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中職/兄弟台中主場首戰 盧秀燕擔任開球嘉賓

兄弟明天主場首戰將由台中市長盧秀燕擔任開球嘉賓,

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,圖為首戰王勝偉與隊友慶賀勝利。 截圖自中信兄弟官方粉絲團 分享 facebook 中信兄弟隊明天在台中洲際球場對決猿隊,

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,也是新球季主場首戰,

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,雙方洋投對決,

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,分別推出萊福力、史博威登板先發,

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,兄弟挑戰開季2連勝。兄弟本周在洲際進行5場主場比賽,

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,先對猿隊2連戰,

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,再對富邦悍將隊3連戰,

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,值得一提的是,

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,31日「金控大戰」和台南球場統一獅、猿隊之戰,將在下午兩點開打,球迷要注意比賽時間。 兄弟明天主場首戰將由台中市長盧秀燕擔任開球嘉賓,全國管樂合奏比賽十連霸的潭陽國小管樂團進行開幕表演。兄弟在這5場比賽期間,也會在洲際球場二樓平台設置「恰恰、紅龜專區」,球迷想對即將退休的彭政閔、陳江和說話,可在這個專區留言。兄弟、猿隊昨天在桃園球場交手,「大師兄」林智勝9局上代打轟出兩分砲,締造新球季全聯盟首轟紀錄,兄弟終場6:2獲勝。,

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年輕人自費自創東洋風媽祖 3層樓高壁畫

雲林縣北港鎮一群熱愛媽祖文化的年輕人,

第七波

,自費自創完成東洋風格的媽祖大壁畫。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 充滿東洋風的媽祖首度出現在雲林縣北港鎮,

商標重複

,一群充滿夢想的年輕人,

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,自費自創,

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,以紋身工法結合街頭塗鴨,

運彩場中

,創作一面畫法獨特的媽祖大壁畫,

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,本月19日將號召更多年輕人以創意市集舉行壁畫開幕,

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,朝天宮認為年輕人對媽祖信仰有其不同看法,

房地產新聞

,不管用什麼方式表達,

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,相信虔誠之心不亞於老一輩。順風耳上方的符號是甲骨文的「耳」。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 北港鎮公館里靠近女兒橋附近民宅,最近出現1幅高約3層樓命名為「風雨免朝」的媽祖巨畫,因畫風有別於傳統畫法,別具東洋動漫風格,格外吸睛。千里眼身上的符號是古文的「目」。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 負責籌劃的蔡鴻奇說,他們是一群熱愛媽祖文化的年輕人,最近組成「北港Beigang」粉絲專頁行銷北港媽祖,邀請紋身師莊承憲,結合街頭塗鴨畫法,以噴漆工法完成這幅巨畫,大家集資約10萬元,自購漆料,從構圖到噴色,約半個月完成,全是年輕人自費自創,主要是為表達年輕人對媽祖信仰不同的觀感。,

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談叛逃 王立軍:受暴力威脅

重慶前公安局長王立軍叛逃掀起薄案,

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,王昨天到庭說明他到美國成都總領館的經過。
王立軍說,

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,薄熙來想重新安排他的職務,

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,且自己受到暴力、很危險。
王立軍昨天下午以證人身分出庭,

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,他對二月六日叛逃原因表示,

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,「當時很危險,

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,首先我受到暴力(薄賞耳光),

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,我身邊工作人員和案件的偵辦人員失蹤了」;他透露,

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,從(去年)一月廿九日開始至二月五日,

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,每天都被薄熙來叫去兩次,且薄明確告知,「你不能隨便走,由我給你安排任務」。
薄熙來則表示,王立軍曾反映從警廿多年,時間長了又打黑除惡,工作壓力較大,得罪人也多,且印象裡王立軍說過「還被人打過毒針什麼東西的」,谷開來也曾有聲有色地講過王「被人打毒針、被害的事情」,調整王的任職「是我首先想起來的」。
王立軍則否認曾對薄提過身體不好一事,他當時勸薄熙來面對案件:「書記今天你動怒,發了這麼大火是應該的,為什麼?如果我不和你說,從組織上我有責任,從個人我以對你負責的角度上,我也對不起你!」
王還透露,他經常去薄熙來夫婦居住的三號樓,且負責保護薄瓜瓜在美國的人身安全。薄要他每天都去薄家「站一腳」,而讓我保護瓜瓜這句話,薄基本上每周都說,薄還強調「我們家裡就這麼一個看起來比較出息像樣的」。,

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