高房價,
,一向是民怨之首;買房,
,也經常是不少年輕人敢夢不敢及的心事。最近就有一家房地產調查機構引述聯徵中心大數據資料指出,
,國內20至30歲年輕人貸款購屋占比,
,在今年首季創十年新低,
,理由毫不意外的是,
,高房價與青年普遍低薪。年輕人買不起房,
,已不是新鮮事。從過去到現在,
,歷屆政府均動用了不少政策工具,幫助青年圓夢。像是,國人熟知的青年安心成家購屋優惠貸款,推動社會住宅,甚至日前內政部長徐國勇也出主意,喊出青年購屋只要一成自備款的構想,都證明了政府有心幫年輕人的忙。 但是,為什麼年輕人買不起房,還是成為這十幾年來,台灣青年的噩夢?為何政府的政策,還是經常被年輕人奚落為替建商找出路?且讓我們同樣查詢聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」資料庫,可以發現,近年貸款買房的主力族群並非20-30歲者,而是35-40歲者。若以去年情況來看,全國貸款買房件數約有109萬件,其中,35-40歲貸款買房者,有21.9萬件,占了快20%,反觀20-30歲年輕人占比,僅有六趴多。若從一般人的工作、生命周期來看,不難理解,許多20-30歲的工作者,多是初出茅廬的社會新鮮人,他們的人生還處在努力存「第一桶金」的階段。因為還在存,買房的確還是一個遙不可及的夢想。但是,步入30歲之後,很多人開始有了積蓄,也或許因為成家立業的需求,即便存款距離千萬起跳的房價,猶如杯水車薪,但是此時的買房條件與能力,已比20多歲時好上許多,想要買房,似乎還有一條漫長的路徑,能夠拾級而上。面對兩種不同生命周期的族群,政府不是沒有住房對策,但多半欠缺精準、有效。例如,對於正在存的20-30歲工作者,政府的核心工作應當是,降低他們的租房成本,讓未來想買房的人,能更快存到第一桶金。偏偏今年7月,全台房租指數仍是連43個月上漲,即便這幾年,政府已努力提高租金補貼計畫戶數,但是整體計畫思維主要在支援弱勢租屋者,許多單身、未滿40歲的青年直接被排除在外。又例如,目前租屋市場上,仍充斥著不少租屋歧視,不少房東為了降低稅務負擔,還把稅金轉嫁為租金,令租房者苦不堪言,政府可曾了解,一個完善的租房市場,能幫到多少年輕人的忙?另外,針對30歲以後,有一定積蓄且有意願買房者,政府也必須努力,加強他們買房的能力。根據內政部營建署發布的「房價負擔能力」指標,今年第1季全國房價負擔能力仍落在「略低」等級,全國房價所得比是9.08倍。這代表,一般家境中等的人家,想要在國內買到一棟價格中等的房子,得要不吃不喝九年。若是在寸土寸金的台北市,房價所得比更攀升到15倍,得不吃不喝15年,才有辦法在全國首善之都築個窩。如何實質提升年輕人買房的能力呢?首先,政府不能只想著從降低自備款著手,畢竟目前房屋總價還是太高,付得了一成自備款,不代表剩下的九成完全可負擔。也因此,針對已有一桶金的人,政府除了可在貸款成數、稅負優惠上幫忙,還是得想辦法壓抑炒風,畢竟房子是用來住的,不是用來炒的。其次,要讓年輕人買得起房,最為釜底抽薪的辦法,還是在於打破青年低薪魔咒。這似乎又回到了,政府如何把餅做大、又能公平分配的經濟老課題了。是的,唯有一個政府能夠回歸本份,認真經營「生利」的環境,幫忙企業與人民賺錢,當人民富有了,也能買得起房,自然會對為政者心存感激。,
分享 facebook 從二○一七年六月起,
,北美福斯體育網就再也沒有傳統文字記者了。對於許多媒體人來說,
,那是夢想終結的開始。追隨主要競爭對手ESPN腳步,
,福斯體育將負責文字內容的人員全部裁光,
,兩間公司加起來總共有數百名記者失業,
,其中甚至不乏運動迷耳熟能詳重量級人物。裁員當天,
,福斯體育寄了封信向剩餘員工解釋決定,
,信上清楚指出數位影音會是公司未來發展重點:「把資源與營運模式從傳統文字轉移出去,
,專注於顧客喜歡的跨平台優質影音」、「這個演化來自深入研究、眾多資料,與銷售紀錄。我們聆聽廣告主聲音,他們希望伴隨產品資訊的內容是影音,因此我們更需積極發展此項服務。」 VVIP 會員限定! 使用活動金幣灌溉優質新聞,抽 iPhone 11、仟元現金。
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提醒:您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」,以活動金幣贊助該篇文章,支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助,中獎機率越高! 換句話說,文字已死,現代人只想看速食影像,沒有人願意閱讀。臉書數據清楚宣告文字與影音兩者懸殊的吸引力,如果海明威活在當下,那些活靈活現描述拳擊手的故事都會被當作多餘,拍段短片比較實際。現在回顧當時情況,雖然當時媒體集團裁員幅度驚人,從大方向來看仍然不算意外。商家依據流量報告投放廣告,影音不僅已經獨占鰲頭,未來差距更將逐漸擴大。從搜尋引擎最佳化到聲譽管理,每個公司行銷會議都離不開影音內容,因為誰都不敢在臉書認證的新戰場缺席。結果,是臉書把數據搞錯了。臉書清楚宣告文字與影音流量相差懸殊,想不到竟是搞錯了數據。 (美聯社) 分享 facebook 根據廣告公司提出集體訴訟,在臉書發現並修正錯誤前很長一段時間裡,影音收視流量被高估一倍半到九倍之間,廣告主因此被誤導並造成可能高達兩億美金直接損失。經過冗長辯論程序,這幾天雙方達成庭外和解協議,臉書在不承認過失情況下願意賠償四千萬,不過協議仍需要經過法官審核,而且就算通過,扣掉三成律師費後,廣告公司與商家獲得賠償跟實質損害還是不成比例。在法庭攻防上,臉書不承認過失理由是說商家無法證實自己是因為錯誤數據投放廣告,儘管邏輯根本不合常理,卻在講究證據的法庭很管用。四千萬美金不到臉書一年廣告收入百分之零點二,真的是不痛不癢,紐約大學商學院行銷教授蓋洛威就說那跟輕拍一下手腕沒兩樣,儘管臉書造成「許多公司改變經營策略、商家破產,人們因此失業」等嚴重後果。他更進一步指出既然臉書持續藉由誤導數據賺錢,錯誤不再只是錯誤,而是刻意製造謊言。放著金錢損害不談,被臉書錯誤數據誤判死亡的文字該向誰喊冤?新聞業痛失珍貴人才與資源又該如何恢復?除了數據過失,臉書近年來對假消息處理過於遲鈍(反正一樣有廣告費收)、對網路霸凌束手無策,更侵略性地洩漏用戶個資—原本應該是推動進步的新科技,竟然頻頻被貪婪與邪惡利用,留下許多難以復原的傷害。臉書是被所有人一起寵壞造就出的巨獸,不過,在連串錯誤之後,他們肆無忌憚的好日子已經所剩不多了。(作者為運動文學作家),
宏碁(2353)轉型方向明朗,
,「藍天策略」發功;加上下半年進入傳統旺季,
,轉機題材獲投資人支持,
,宏碁上周四除息後,
,經過一周整理,
,昨(22)日成功填息。華碩將於8月5日除息,
,配發15元股利,
,除息行情可期。宏碁上周四(14日)除息,
,每股配發現金股息0.5元,
,結束過去連四年零配股,除息參考價15元。宏碁昨天股價爆量上衝,終場大漲0.55元,收15.7元,外資連六日買超。宏碁早在除息前兩個月,股價波段漲幅已逾五成,昨天續攻,如果還原權值,宏碁股價已經創下13個半月來新高,表現強勁。華碩本周已公告8月5日除息,每股配發現金股息15元。在宏碁成功填息下,華碩有望接棒,除息行情可期。宏碁創辦人施振榮日前表示,宏碁的轉型改造已經有了初步方向,新業務已成形,雖然還沒起飛,但已進入加速階段。他本周再提出全新的「藍天策略」,表示過去大家講藍海策略,但現在大家都跳進來,藍海難以維持,而天比海大很多,藍天策略可創造出更大價值。藍天策略標榜產品銷售從過去的純硬體,變成硬體+軟體+服務的組合。台灣雙A今年除息概況 圖/經濟日報提供 分享 facebook,
亞洲熱浪來襲,
,將衝擊經濟成長。 美聯社 分享 facebook 今年夏季亞洲頻傳暴雨和熱浪等氣候,
,極端氣候的威力讓不少亞洲國家蒙受經濟損失:日本關西本月初因罕見豪大雨嚴重受創,
,估計重建支出高達24.4億美元;寮國一座興建中的水壩24日因豪雨一夕潰決,
,6,
,000多名村民大撤離,
,傾全國之力發展的「亞洲電池」計畫弱點跟著曝光。無獨有偶,
,中國四川和甘肅兩地本月初皆發生洪患,
,政府緊急撥款人民幣1.7億元救災,北京則在23日出現13年來第一個颱風,豪雨釀災迫使當局疏散1萬多居民。 另一方面,日本關東的埼玉縣在23日飆出破紀錄的攝氏41.1度高溫,逾2.2萬人中暑送醫,65人不幸喪命。南韓也有多處溫度升破攝氏37度、電價大漲,下月將緊急啟動兩座核電廠,農作物也嚴重受創,高麗菜和白蘿蔔兩大泡菜原料的價格分別較去年同期大漲27.9%、43.7%。印度大城市加爾各答6月出現歷來最高溫;自2015年以來,熱浪已奪走全印度3,560人的生命。世界銀行警告,溫度上升和雨季降雨型態改變,將導致印度國內生產毛額(GDP)到2050年短少2.8%。世界氣象組織警告,目前全球都壟罩在熱浪之中,極端氣候還會持續一段時間,因應之道不只局限於一國之內,也需要區域和全球性整合。日本第一生命經濟研究所首席經濟學家長濱敏弘表示,炎熱的天氣可能會衍生更多消費需求,估計7月到9月期間,溫度每升1度,消費額就會增加3,200億日圓(29億美元)。這乍看之下有利日本經濟,但等到入秋後氣溫下降,往往會有同等幅度的需求消失,而且熱浪期間農作物受創、生鮮蔬果價格大漲的情況,在入秋後情況還無法紓解,付出的代價不小。,
鴻海已排定本周三(卅日)舉行董事會,
,目前已知應與通過去年財報有關,
,但市場更關注是否討論投資夏普案;一旦確定,
,鴻海將提早在前一天(廿九日)申請在卅日董事會當天停牌,
,是鴻海股票上市以來首度停牌。市場並關注,
,鴻海當天董事會是否也會討論去年度盈餘的股利政策,
,以及集團其他海外投資案等。加上夏普本周也將公布財報,
,若鴻夏將正式簽約,
,後續包含訂金、夏普董事會人事安排等,都即將在本周啟動,「本周將是鴻海很忙的一周」。外傳鴻海與夏普將在卅日各自舉辦董事會,通過鴻海入股夏普案,雙方可能在本周四(卅一日)簽約,鴻海昨發布重大訊息表示,卅日舉行董事會是內部既定的會議日期,但當天是否討論夏普案,應視雙方協商進度而定。據了解,鴻海目前尚未提出因董事會重大議案的停牌申請。鴻海強調,關於鴻海與夏普的相關訊息,請以本公司公告為準。外電報導,夏普也將在卅日舉行董事會,公布去年度財報,但財報表現恐不如預期。日本讀賣新聞日前報導,夏普截至今年三月的會計年度財報結算,營業利益可能從去年十月估算的一百多億日圓,轉為虧損,虧損規模可能高達數百億日圓。夏普日前坦言,中國大陸市場情況惡化、使得銷售不振,因此截至今年三月底會計年度的業績表現,將不如先前預估。,
賽前傳出歐布萊恩可能頂替奈維爾(右二)。圖/中華籃球協會提供 分享 facebook 賽前傳出因不滿意目前洋將奈維爾(Luke Nevill)表現的裕隆隊,
,已緊急找來前NBA球員、也曾效力過台啤、富邦隊的歐布萊恩(Patrick OBryant)來台測試,
,今天靠著男模呂政儒帶傷上陣,
,賣力演出全隊最高的22分,
,奈維爾此役則拿下14分、13籃板的「雙十」演出,
,最終以83:66輕取金酒隊,
,賽後裕隆執行教練魏永泰對於洋將更動再做說明,
,他表示一切還是要等到歐布萊恩來了再說,
,沒人保證歐布萊恩一定會留下來、奈維爾一定會走,
,一切都還要看狀況。」「這場比賽多虧呂政儒硬撐著打,原本我還打算讓他休到下周彰化賽程,但他與周柏臣還有幾個替補跳出來幫忙。」賽後魏永泰說,「奈維爾雖有14分、13籃板,但他太早陷入犯規麻煩了,感覺他仍在狀況外。」魏永泰強調,儘管歐布萊恩今晚9點抵台,卻完全不知道他的身體狀況,尤其是他快要1年沒比賽了,「一切都要等到歐布萊恩來了再說,我想給他10天測試期,沒人保證歐布萊恩一定會留下來、奈維爾一定會走,一切都還要看狀況,所以到下周四登錄期限再來看看吧!」「原本公司內部希望保密,所以一直都沒有對外透露消息,且怕影響到洋將(奈維爾)的心情。」魏永泰補充說道,「目前不知道奈維爾是否知曉此事,不過我認為歐布萊恩的策應能力及『打籃球』的配合度是很好的,現在就是要看歐布萊恩的狀況,最快也要等到下周才能決定他是否會披上裕隆球衣。」,
流通經營者論壇/陳怡之:八關鍵字 衝刺通路 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 買東西有設計 奧運NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音有元氣 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音有元氣 熱門:國民黨恐倒店?新颱襲台?徐若瑄 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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金融大案究責 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 產業綜合相關新聞流通經營者論壇/許景泰:聯網思維 有三重點流通經營者論壇/陳威如:善用平台 創造共贏流通經營者論壇/黃國聰:強化戰力 靠機器人流通經營者論壇/周彥廷:自發服務 感動顧客流通經營者論壇/溫肇東:三招修練 品牌長青流通經營者論壇/羅榮岳:連鎖業創新 翻轉未來中華開發「薪傳」志工 關懷弱勢學童獲世界品牌獎 夢時代推優惠搶食自駕車商機 快鬆綁法規工研院攜輝達 研發自駕車創創挑戰賽/楊泮池:帶學校走出象牙塔創創挑戰賽/企業當後盾 出錢又出力台大創創挑戰賽 點燃青年創業魂王品自創「鵝夫人」 獲米其林一星交部前抗議 威航空服員控「把員工當免洗筷」台化副董洪福源:說空汙罪魁禍首太沉重收費員案 高公局判還遠通450萬戴勝益專注益品書屋 引發聯想2.3億元 戴勝益妻出清王品股流通經營者論壇/陳怡之:八關鍵字 衝刺通路分享分享分享留言列印A-A+2016-09-22 02:48 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導 元智大學教授陳怡之。 記者王騰毅/攝影 分享 facebook 元智大學教授陳怡之表示,
,創新、服務、顧客、價值是新通路服務的八個關鍵字,
,雖然為每個行業帶來壓力,
,但也帶來學習契機。昨天2016流通經營者高峰論壇的經營者高峰對談,
,主題是「通路創新x翻轉未來:連鎖企業的挑戰與前瞻,
,經營變革大戰略」,
,由陳怡之主持,
,曼都國際董事長賴淑芬、杏一醫療用品總經理蔡德忠、燦坤實業董事長閻俊傑等人與談,
,從自身企業發展過程為例,
,探討品牌價值、創新策略、國際發展等議題。閻俊傑表示,近年面臨通路結構改變,燦坤首當其衝,於是將門店當成倉庫,啟動「快八」(八小時快速到貨),如今再將門檻拉到三小時,「實體虛擬已經不能一刀兩切,否則不符合消費者期待。」賴淑芬說,美髮產業不容易被互聯網取代,但商品是無形的,業績需要靠人的雙手去創造,曼都的商品就是技術與美學,追求精益求精。蔡德忠認為,杏一一開始是銷售醫療用品,後來競爭加劇,增加預防保健產品、醫美、婦幼等產品,也進入社區,調整商品結構,未來將透過融資,以合作、併購等方式提高平台的影響力。,
宜蘭縣一名十歲男童,
,昨天回家途中遭一名熟識的中年男子假借載送回家之名,
,帶往工地性侵得逞;警方獲報拘提涉案的卅八歲陳姓男子,
,他已承認犯行,
,警方今天將依強制性交罪嫌送辦。據了解,
,陳曾兩次因性侵案入獄,
,七月剛刑滿出獄。男童母親憂心地說,
,陳姓男子知道他們住哪裡,住家附近有其他孩童,建議檢方聲押。「阿伯捅我屁股…」男童昨天下午回到家嚎啕大哭,媽媽發現有異追問,發現兒子遭熟識的陳姓男子載到工地性侵,立刻打電話求助社區巡守隊,並將兒子驗傷、報警。男童母親說,這名男子常抱兒子,兒子也以為是長輩對晚輩愛護方式,根本沒有防備,想不竟遭侵犯。她心疼地說,孩子不察長輩惡意,從沒提過有個阿伯常抱他,下午也傻傻地要阿伯載回家,但阿伯卻載他去工地性侵。「可能學校有教,他很冷靜。」男童母親說,兒子當時沒有掙扎抵抗,「因為怕被殺掉」;感覺臀部有濕黏狀仍冷靜穿回褲子,由阿伯載回家。雖然阿伯要求「不要跟人家講」,但兒子回家後就告訴她,才能揪出惡狼。男童母親敘述案發經過,希望不要再有受害者。圖經變色處理。記者張芮瑜/攝影 分享 facebook,
最近一項新的調查顯示,
,全球有75%的消費者希望,
,品牌能對他們的福祉及生活品質做更多的貢獻。這項針對千禧世代及Z世代做的調查發現,
,年輕消費者期望品牌能提出更有意義的目標,
,例如,
,對生活及社會或環保議題上的努力,
,他們會以此作為挑選品牌的重要考慮因素。 英國著名廣告公司Karmarama總經理漢娜就強調:把品牌變得更有意義及重新與消費者建立信賴關係,
,是現代企業取得重大成功的關鍵一步,
,她說那些只聚焦在短期交易,
,而忽略消費者希望品牌更有意義,更有同理心與目標的企業,將會逐漸失去競爭力。美國有名的品牌經營顧問公司Accenture Interactive總經理布萊恩更指出,成功的企業都知道,創造有意義的顧客經驗是品牌贏得勝利的新捷徑。他強調,很多企業認為只要不斷「創新」就能保持品牌競爭力,但他對此提出質疑,例如,市面上出了一款號稱能當吸麈器用的新鞋子,新科技確實帶來了創新,但這樣一款鞋子的意義有足夠的吸引力嗎?他提出一個問題:我們如何確定不是為創新而創新,而是創造一種能讓消費者變得更好,更有效率及讓生活變得更有意義的品牌經驗?美國全國廣告主協會(ANA),更藉定,讓品牌擁有更有意義的目標,是行銷執行長(CMO)帶動品牌成長,所必須採取的關鍵行動。企業要為品牌創造新意義目標,最快最有效的方法是導入「非意識品牌意義發展法」,這一套廣為歐美頂尖品牌使用的品牌系統,以發展有意義的品牌經驗為主要目標,其核心是將意識性的品牌核心價值及主要的功能與利益,透過以下四個流程與步驟,轉換發展出為品牌量身訂做的非意識性品牌新意義:一、發掘潛在需求:目前品牌所開發的大都是所謂的意識性需求,即消費者可以感知得到的產品功能及優點與好處的需求,但現代消費者所渴望得到的是非意識性的潛在需求,如「自我身分的識別、情感與生命的意義」,所以針對這三個面向,進行深度消費者訪談,是品牌找到新意義的成功關鍵。二、找出深連結捷徑:應用近代神經行銷新知識,找出大腦解讀意義的關鍵腦部,並應用「意義策略發展矩陣」,將意識性的意義策略,轉換為更能啟動激發人心的非意識性意義定位。三、滿足有意義的角色實現:以所發展出來的新意義定位為基礎,再從心理學家榮格所發展的12個人格角色原型中,選擇或匹配一個或二個吻合品牌核心價值的核心人格,並根據此原型(又稱為品牌原型)進行有意義的品牌經驗開發。四、建立意義性大腦獎賞通道:品牌意義要有能力引領並成為消費新目標,這也是現代行銷的新使命,即從交易本質的行銷轉換為意義優先的新行銷,當消費者從品牌原型的意義性經驗中,發現他所崇尚的生活目標,或社會及環保議題被實現了,大腦會形成一個品牌專屬的意義獎賞通道,這時品牌將成為大腦優先購買的對象。「非意識性品牌意義發展法」藉由開發意義品牌經驗及故事,能吸引各族群消費者,進而有效提高市占與獲利率,更因以腦科學為企畫基礎,能節省50%以上的作業時間及成本,是現代品牌行銷「產品」提升為行銷「意義」的新捷徑。(作者是神經行銷訓練執行長,本專欄隔周一刊登),
中信兄弟中止四連敗,
,先發投手希克奪得MVP,
,隊友潑水祝賀。記者劉學聖/攝影 分享 facebook twitter pinterest 中信兄弟與義大犀牛隊3連戰第2戰,
,兄弟先發投手希克優質先發,
,加上蔣智賢、林威助接連開轟,
,兄弟終場以6:2拿下勝利,
,中止近期4連敗,
,再將勝差拉開到3.5場;兩隊今天總計出現9次雙殺(包括雙殺守備和雙殺打),
,追平聯盟紀錄。今天比賽,
,2局林智勝敲出安打,蔣智賢敲出個人本季第14轟,兩分砲替球隊取得領先;林智勝首打席安打上壘,推進個人跨季連續場次上壘到91場,中信兄弟蔣智賢擊出全壘打。記者劉學聖/攝影 分享 facebook twitter pinterest 犀牛隊3局下靠著林威廷二壘打、張建銘安打,拿下第1分;4局兄弟靠著失誤、蘇緯達、鄭達鴻接連安打,再添1分。6局下,犀牛隊靠著高孝儀、林益全接連安打,將比數追到2:3、1分落後;9局兄弟林威助敲出個人本季第2轟,替球隊多添3分保險分。今天比賽,犀牛隊從首局開始,接連4局都出現雙殺打,兄弟隊除首局外,2到6局出現5次雙殺(包括雙殺打和雙殺守備),兩隊合計9次雙殺,追平2009年7月28日,Lamigo桃猿與興農牛隊比賽,寫下單場最多雙殺紀錄。犀牛隊讓兄弟2到6局,連續出現5次雙殺,也追平今年4月4日,Lamigo桃猿與犀牛隊比賽,桃猿隊5到9局連續5局雙殺守備紀錄;犀牛隊連4局出現雙殺打,也追平聯盟紀錄。中信兄弟中止四連敗,隊友開心擊掌。記者劉學聖/攝影 分享 facebook twitter pinterest CPBL中職戰績 圖/聯合報提供 分享 facebook twitter pinterest,