樂富1號REITs（樂富R1，
，01010T）競標兆豐金控（2886）子公司兆豐證券位於羅斯福路與和平東路交叉口的「大都市國際中心」共四戶商辦與六個車位，
，確定得標，
，雙方將展開議約程序，
，預估明年1月正式簽約。由於尚未正式簽約，
，因此樂富R1受託機構京城銀行（2809）與兆豐證券均未對外公告交易金額。不過，
，去年11月底兆豐證券決議處分其大都市國際中心閒置辦公室共五戶暨九個停車位時，
，不動產業者當時評估以行情每坪可逾80萬元估算，
，粗估處分金額總計可達約7億元左右，因此扣除掉兆豐證之前已賣掉的其中一戶與三車位，樂富R1得標剩下的四戶與六車位，概估交易金額可能在5億元上下。 兆豐證券賣掉的位於大都市國際中心的辦公室，是當年併購倍利證券所取得的資產，因此當時帳列成本已經依照當時市價評估，所以內部處分利益大約在數億元左右。不過，兆豐證券去年底決議賣掉這五戶不動產與九個車位後，尋找買家的過程中，僅先賣掉一戶，剩下的四戶迄今待售已超過一年，最終決定採取公開標售方式出脫，在兩筆買單競逐下，最終由樂富R1得標。由於商辦市場率先回春，台北市精華區A級商辦已有供不應求、租金上漲的態勢，因此兆豐證券改採公開標售方式處分不動產，也得以順利標脫，活化資產，取回資金挹注獲利與運用。，
這幾天酷寒，
，走在寒風中，
，讓我回憶起在美國求學的經驗，
，最高紀錄曾在門口樓梯結冰處連跌三跤，
，也曾開車在雪地打滑撞電線桿，
，幸好當時年輕，
，反應快，
，沒有受傷，
，現在想起，
，只有在白山（white mountain）初見飄雪的記憶，歷歷在目。這幾天大家忙著追雪賞雪，但這波寒害已經給台灣的農漁業造成重創，報紙頭版也提到猝死的民眾高達六十名。馬上要過年了，酷寒帶來的農損，可能會讓許多民生必需品都漲價。氣候異常，很重要的原因是發展工業造成二氧化碳的排放，尤以開發中國家為甚。前陣子有部電影「棉花之路」，片中描述了從美國收成的棉花被貨櫃一路運送到中國，接著由紡織工人操作機器辛勤地紡紗織布，再由戴著口罩的工人染色，製成布疋，最後再經由縫紉工人縫製成成衣，運送回美國銷售。雖然世界各國人經由中國製造可以買到廉價的成衣，但是綜觀這些製造的過程，對環境造成汙染、對工人造成過勞，加上長途運送消耗能源造成地球暖化，這些流程，對整個地球大環境而言，實在一點都不平價。這也提醒人們在追求平價時尚之際，思考對環境汙染造成的高額代價。再從飲食來看，雖然說經濟不景氣，但吃到飽的美食餐廳往往大排長龍。更有甚者，吃一餐飯要價十二萬。許多人利用吃美食來紓解工作壓力，但吃進去過多的營養，對身體有負擔，對地球也是沉重的負擔。因為生產一公斤牛肉會產生卅六點四公斤二氧化碳，相反的吃蔬食一天可以減少四點一公斤的二氧化碳排放量。依此吃蔬食少吃肉也是減碳的一個方法。在行的方面，開車的便利，讓人們忘卻步行對健康的好處。我幾年前參加美國運動醫學會議時，大會標語就是「運動是良藥」，但各國因飲食速食化的關係，肥胖比率仍不斷攀升，尤以冬天天寒地凍的美東為甚。其實，在這麼嚴寒的天氣，適時走路運動不但可以改善血液循環，促進健康，也可以減少利用個人交通工具產生的二氧化碳。這波寒流帶給人們只是一個小警訊，大家都不希望電影「明天過後」場景真正出現在現實生活中，因此在地球強烈反撲前，每個地球公民都有義務從自身做起，減少物質慾望，思考一下返璞歸真生活對減緩地球暖化的重要性。，
中石化（1314）啟動閒置逾三年的一套年產10萬公噸己內醯胺（CPL）生產線，
，將自明（8）日開始供料給下游客戶台化、力鵬、集盛及展頌等尼龍絲業者，
，除有利業績增長外，
，並可降低生產單位成本。中石化表示，
，該公司為國內唯一的CPL生產商，
，下游尼龍絲廠每年對原料需求約六、七十萬公噸，
，考量本地貨源供應不足，
，幾年前，將高雄廠一套舊設備遷移至頭份廠進行重新組裝、改建。該套設計年產能10萬公噸生產線在2013年初試車成功後，因CPL行情從高點大幅下滑，並持續探底，面對產銷呈現虧損，三年多來一直處於閒置狀態。不過，中石化目前改變營運策略，爭取到台化、力鵬、集盛及展頌四家客戶同意增加提料，減少進口料源使用後，6月展開生產線投產行動。中石化昨日股價收7.57元，下跌0.13元。，
臺鐵中壢車站連兩年被網友評為最爛的火車站，
，車站主體兩邊都有鍍鋅板加蓋影響美觀，
，還有漏水、燈光設備不足、階梯損壞等問題一籮筐。 記者鄭國樑／攝影 分享 facebook 台鐵中壢站連續2年被網友諷為全台灣最醜的火車站，
，「100公尺外光聞味道就知道中壢站到了」；立委陳學聖、桃園市議長邱奕勝昨天邀集交通部、台鐵、環保人員前往會勘，
，立委吳志揚也在立法院痛批交通部「一直找藉口，
，能拖就拖」心態要不得。鐵路局承諾將盡快改善。陳學聖、桃園市議長邱奕勝昨天前往中壢站會勘，
，請環保局不定時抽檢廁所，
，不符規定就開罰，
，改變民眾對中壢火車站長期不良印象，每月公布最新資料讓民眾知道改善進度。中壢火車站用了46年的廁所改善程度不佳，網友和在地立委諷刺「聞味道就知道車站到了。」 記者鄭國樑／攝影 分享 facebook 陳學聖、吳志揚說，中壢站平均每天進出5萬7千多人次全國排名第3，僅次台北、桃園站，但是「比醜中壢車站卻穩坐冠軍寶座」，網友評為髒、醜、臭第1名。除了廁所，中壢站還有漏水、燈光照明度不足、樓梯老舊受損出現空心情形，月台遮雨棚長度也不足，讓等車民眾淋雨。立法委員陳學聖（右四）、桃園議長邱奕勝（右五）和在地議員助理、臺鐵及環保單位體檢中壢火車站。 圖／陳學聖提供 分享 facebook 吳志揚認為，交通部改善中壢站一直在找藉口，鐵路高架的時候喊等高架後一起做，按期程今年就要完成高架，後來鐵路改地下化又有藉口能拖就拖，鐵路地下化可行性交通部雖然通過，但國發會要求修訂，接著還有綜規、環評，就算一切都非常順利也要115年才能啟用，難道廁所也要到時候才能改？會勘做出結論，鐵路局承諾在鐵路地下化改建工程尚未完工之前，逐步改善站內廁所包括通風設備、排水孔及小便斗更新。目前中壢火車站廁所女廁8間、男廁3間（不含小便斗）常擁擠不堪，有時連打掃人員都無法進入做清潔工作，台鐵局下周會勘、盡速提改善方案。，
農曆春節換新鈔一月十六日開始，
，一百元現鈔每人限換一百張，
，其他面額無兌換限額。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 央行昨宣布，
，農曆春節換新鈔一月十六日開始，
，直到小年夜前一天一月廿二日，
，共有五個營業日供民眾兌換，
，民眾可洽台銀、合庫、一銀、郵局等八家公股金融機構，
，其中年節討喜的一百元現鈔，
，每人限兌換一百張，其他面額則無兌換限額。至於其他銀行與ＡＴＭ（自動櫃員機），央行發行局局長施遵驊說，會在農曆春節前供應新鈔給全台金融機構給各自銀行的客戶，但不保證民眾到其他銀行或ＡＴＭ一定可換到新鈔，由各銀行自行調節供應。，
陞泰總經理田正平。 記者吳凱中/攝影 分享 facebook 台灣安控產業在經歷中國大陸廠商近年殺價競爭下，
，普遍出現衰退狀況，
，對此，
，陞泰（8072）總經理田正平強調，
，產業「是從根處翻天覆地改變」，
，儘管面對劇烈競爭，
，陞泰仍將聚焦安控領域，
，要擺脫過往硬體思維，
，擴大軟體投資，
，以應用面為導向，轉型成軟體型公司。陸廠海康威視 低價競爭殺紅眼近年陸廠海康威視挾著規模經濟、殺價競爭之下，導致原本小而美的台灣安控產業，出現連年衰退的慘狀，陞泰也無法置身事外，導致核心事業安控營收驟減。 田正平坦白，安控產業不只是產品規格、價格上變化，「是從根處翻天覆地改變」，陞泰近幾年應變太慢，導致安控事業營收落後，在過去三年持續衰退。陞泰應變 要成為應用面廠商田正平表示，「這是血淚教訓」，前幾年覺得在某些利基領域還可以挑戰，但現在發現大環境已經改變，未來陞泰要維持安控血統，走客製化路線，要變成一個以應用面為主的廠商，而非產品主導。從公司市值來看，全球霸主海康威視市值約1.1兆元，是五大台系安控廠合計總市值157.7億元的72倍，就算與陸系第二大廠大華股份相比，台廠總市值也僅約十分之一，規模經濟的巨大護城河，讓一對一捉對廝殺變成不可能。田正平指出，現在普通安控市場已經飽和，在規模經濟之下，以前台灣企業的老路在新時代無法走下去，海康在7、8年前就已經超越全台所有安控廠，且每年維持四成營收高速成長，就算把大華加上韓廠、日廠及台廠，規模仍輸給一家海康。短小精幹 做快速適應的公司不過，田正平強調，陞泰從創立以來就不追求組織規模、高速成長路線，所以不期待從默默無聞到世界霸主，公司就是維持短小精幹、快速適應特點，希望做精致的公司。為了轉型，陞泰今年逆勢擴大研發。田正平表示，公司積極開發以軟體為主軸的小型應用系統整合，雖然安控是電子硬體產業，但未來商機以應用、軟體為主，故近年策略調整，無論是資源投入的比例，還是能開創的價值，都已經超過硬體，陞泰已變軟體型的公司。結合安控 產業趨勢成風潮人工智慧（AI）結合安控，是近年產業新趨勢。對此，田正平指出，AI目前占比很小，定位上屬於支援性質，讓它可以延伸更多應用，主要以小型專案為主，在台灣有些建案就採用數位錄影機（DVR）去做通報，連接屋內各種感應器。田正平解釋，DVR、網路錄放影像（NVR）可以連接各種AI智慧裝置，去量測一些狀況，比如說用水、用電等，這種裝置進入DVR、NVR，它只是一個開關，告訴你正常或異常，當出現異常狀況，就借用原來安控的機制，發一個警告訊息給使用者，把所有裝置整合在安控系統裡面。跨業合作 直接面對客戶行銷而在熱門的人臉辨識上，陞泰目前有一組人馬專門做演算法，現在市場需求也越來越大，以前安控廠想攻車牌辨識，演算法都買模組或自己開發，現在陞泰也在強化這方面投資，因為單純做硬體很難立足。此外，為了因應產業生態劇烈改變，陞泰從以往安控業較為封閉的產業特性走向開放，因為要結合各種應用，勢必要尋求跨業合作，就連在行銷上，也從傳統進口商模式改為更加直接面對客戶。，
英國脫歐造成英鎊大貶效應發酵，
，繼戴爾、惠普陸續上調英國市場產品售價約一成，
，華碩昨（20）日公告10月起調漲英國產品售價，
，平均漲幅9%。華碩是在英國脫歐之後，
，全球第三家、台灣首家調漲英國售價的電腦大廠。宏碁正在評估中，
，預料也將調漲英國售價。上月底英國公投決定脫歐，
，震撼全球金融市場，
，外界擔心倫敦的金融中心地位不保，英鎊暴跌，以台灣銀行的現金賣出匯價為例，英鎊兌新台幣匯率從6月23日公投前的46.42，到本月初最低跌落40.46，不到一個月跌幅高達12.8%，相關匯差大幅侵蝕業者獲利，宏碁、華碩大喊吃不消。PC品牌大廠因應英鎊重貶策略 圖／經濟日報提供 分享 facebook 華碩昨日發布官方聲明，受到英鎊貶值影響，華碩在英國的產品銷售將從10月起調漲，平均漲幅約9%，但是會視產品線、機種、通路不同，有不同的調整幅度。至於其他歐元區國家的產品訂價，因為此波歐元匯率的波動幅度相對較小，個別區域還要視狀況而定。目前整個歐洲市場占華碩總營收比重逾二成；若僅計算英國市場，營收占比低於2%。華碩宣布調漲英國售價之後，宏碁主管表示，公司內部也正在評估調漲英國售價。宏碁董事長黃少華日前透露，英鎊大貶，如果當地售價不調，毛利率肯定會受到很大壓力。惟調價關乎市場競爭情況，宏碁不會躁進，就等看誰先開第一槍。美國電腦大廠戴爾本月初已經率先開出第一槍，宣布7月起調高英國電腦售價10%。戴爾解釋，在英國銷售的電腦產品，進口成本都是以美元計價，隨英鎊貶值，不得不將匯率成本轉嫁消費者。惠普上周也發出電子郵件通知英國通路商與代理商，表示為了保持業務的可持續性，在英國和愛爾蘭都將調整產品售價，漲幅約一成。，
一年一度的基隆中元祭放水燈活動，
，昨在基隆市熱鬧登場。 記者許正宏／攝影 分享 facebook 有162年歷史的雞籠中元祭系列活動重頭戲放水燈遊行，
，昨晚熱鬧登場，
，主普鄭姓宗親會的水燈頭和各種精心打造的主題電動花車，
，帶領100多個藝術團體、陣頭參與，
，整個基隆市區為之沸騰，
，五光十色有如不夜城。放水燈遊行是中元祭重頭戲之一，
，昨天觀禮台特別從原來的忠一路海洋廣場，
，拉到公車循環站前，
，讓表演更集中，觀禮台周邊、遊行路線聚集許多民眾和外地遊客，夾道爭睹。市中心區交管，平時車水馬龍的大馬路擠得水洩不通。昨晚7時泊靠基隆港的船隻齊鳴笛，並施放煙火揭開遊行序幕，主普鄭姓宗親會的水燈頭引領隊伍出發遊行，妝飾華麗的花車光彩奪目，伴隨震耳欲聾的音樂。鄭姓宗親隊伍六大主題花車，從開山祖鄭成功的成功啟航、雷成饗宴、六六大順、中華樂揚、猴您發財、揚帆海洋等，相當吸引目光。不少基隆市民在海洋廣場上欣賞著煙火與駁船射水的演出，場面熱鬧。 記者許正宏／攝影 分享 facebook 基隆在1856年開始舉辦中元超度儀式，普度孤魂野鬼好兄弟。各宗親會準備水燈頭、花車和車鼓陣頭等，在市區遊行，近年來加入觀光、藝文團體表演、鬼怪造型、舞蹈、鼓隊等。今年隊伍有客家採茶歌、原住民山地舞、新住民舞蹈、中東肚皮舞、青少年溜冰、獨輪車、老人元極舞等，象徵族群融合核心價值。市長林右昌說，雞籠中元祭被觀光局列為台灣十二大地方節慶，今年表演團體很有特色。議長宋瑋莉也化身星戰主角粉墨登場。文化局也推出彩繪鬼怪公車，加入遊行隊伍中，增加趣味性。昨晚11點八斗子望海巷岸邊誦經祭拜儀式後，各姓氏水燈點上燭火，一座座放入水中漂向海面，為海上的孤魂野鬼引渡照明，暗夜海上燈火點點，場面壯觀。，
房屋稅狂漲 成為都更絆腳石 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物富邦LPGA 台化彰化廠關廠 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 金融要聞相關新聞台幣、離岸人民幣走跌合庫金推都更 加快腳步政院兆豐案查核報告 張盛和曾銘宗扛重責公司債將續免證交稅三原則 強化國銀防制洗錢FinTech助攻 外銀降營運成本花旗銀射三箭 獲利大躍進行動支付普及 先給店家方便歐付寶開張 獨創掃碼貼紙金雞銀幣 台銀開賣台銀拓點 雪梨分行明年開業資金緊俏 隔拆利率上升楊天立看金價 弱勢盤整一銀引進AI 拓展數位金融版圖一銀Pepper上工 注入新活力一銀的Pepper 有員工識別證月薪26888 機器人Pepper上班了！嚴格內控 拉長企業匯款時間國銀拚法遵 後年上考場TRF自救會：樂見金管會協助處理TRF爭議 銀行局長下通牒房屋稅狂漲 成為都更絆腳石分享分享分享留言列印A-A+2016-10-08 04:32經濟日報 記者陳美君／台北報導 高漲的房屋稅，
，成為建商推動都市更新的最大絆腳石，
，積極參與都更計畫的行庫，
，也很困擾。銀行主管分析，
，有些民眾聽到，
，一旦改建成新大樓後，
，房屋稅瞬間漲十幾倍，
，嚇到馬上打了退堂鼓，
，協調許久的計畫也就此胎死腹中。「老屋雖舊，
，但不用繳管理費，也沒多少稅要繳，都更後不但要付管理費，房屋稅也飆漲十幾倍，誰還敢投下贊成票」，銀行主管說；而且，都更本來就曠日廢時，台北市近年大增房屋稅，讓都更整合變得更困難了。銀行高層說，現在建商蓋房子，都會避開豪宅，選擇一般的主流商品，總價大概是一千多萬元，因為房屋稅的問題，讓房市買氣低落，豪宅根本沒人敢買。房屋稅也直接挑戰政府的都更政策，特別是防災型都更；因為一旦進行都更，舊房子變新房子，甚至達到豪宅標準，房屋稅隨即暴漲，「老百姓聽到都嚇死了，誰還願意都更」。「房屋稅不調整，都更就會繼續停擺下去」，銀行主管表示。，
漫畫 季青 分享 facebook twitter pinterest 今天是行政院長林全赴立法院施政報告，
，正式啟動民進黨完全執政機制。饒富趣味的是，
，林全日前到民進黨團拜碼頭，
，特別強調，
，六年沒回立院，
，因為「不覺得回到立法院會感覺很好」，
，如今看到民進黨在立院過半，
，希望透過這個機會，
，證明民進黨政府是絕對有能力處理國家事務，
，帶動社會進步的政黨。林院長言下之意，顯然是「自己人」多數好過關，真的是這樣嗎？林內閣不會重演馬政府「國會多數，行政難行」的歷史嗎？君不見，儘管蔡總統再三強調新政府會是「史上最會溝通政府」，結果行政院發言人為了「生活品質」，不接個別媒體詢問；民進黨團會議中，有立委痛批政院「自走砲」，政策不和立委溝通，甚至直嗆「這是最不尊重國會的內閣」。真的不能怪發言人童振源，他是有樣學樣。林全還沒接院長，就向媒體表示不接電話，不給獨家，蔡英文也是守口如瓶，以個人生活品質為先的老闆，比起親接電話前政府發言人們，甚至行政院長張善政，這個政府的作風，其實比較像對岸的發言人，一樣緘默無語。豈僅是對媒體不耐煩，對立委當然是言必稱尊重，但政院衝勁十足，卻不會「溝通、溝通、再溝通」。看看新首長一周內開出十幾項大政策變革，有幾項和立委先打過招呼？光是交通部長賀陳旦的新政，還沒出門就面臨地方諸侯和立委大反彈，差點連出國行程都要被政院叫停，「改革路迢迢」，諸多首長初上任就放大砲，等到真面對國會時，全都成了「維持現狀，沒有時間表」，髮夾彎的功夫，全然不見蔡總統「解決問題政府」的氣魄。行政院副院長林錫耀提醒各部會機要，政策要配套，不能輕忽細節，還「不能因為有爭議就退縮」，壯哉斯言，問題是，行政院能多挺閣員，讓這些閣員能面對民進黨這「草莽政黨」拍桌，仍能勇於改革？林內閣才上路，其實弱雞似的在野國民黨還沒出招，就忙著為自己閣員出包而到處滅火，前兩任政府都是這種急就章政策節奏，最後讓閣揆、首長如走馬燈的換，林內閣能逃脫得了這樣的宿命？最關鍵的，其實還是小英總統的授權與府院互動。內閣首長們在談及新政策時，言必稱蔡總統，事事要和總統報告，相信和林院長期待的院內溝通有一定落差。這無關個人關係，而是憲政實務的「大總統運作」，林院長能頂得住多少立委向府告狀，向黨爭權的「民意反映」，還能「堅持改革」、「帶動社會進步」？新內閣面對的其實還是陳腐混沌的舊立院，沒有小英主席頂著，林院長的新國會經驗也不會多好過。，
