香港房市火熱，
，繼上月中恆地以232.8億港元（約29.8億美元）奪下中環美利道地皮，
，南豐昨日即刷新成交價紀錄，
，斥資逾246億港元投得德區綜合商業地，
，無論按商業地或住宅地計，
，都成為全港總價新地王；香港在半個月內連續產生兩幅逾200億元地王，
，前所未有。有業者認為，
，此地應是多年來賣地中，
，最具規模的一幅商業用地。綜合媒體報導，
，今次投得約20.5萬方呎啟德地，南豐董事總經理蔡宏興表示，啟德區是九龍東商業核心區的中心地帶，集團看好該區發展，且項目並非單純寫字樓用途，有零售及酒店等，初步打算以逾半樓面做寫字樓，另會有一個具規模的商場以及酒店部分，總投資一定超過300億元。此外，南豐亦要無償為政府興建一個樓面最少4.1萬方呎的公共運輸交匯處。區內呎價 料提價一成據報導，啟德1F區2號綜合商業地上周五截標，南豐擊退包括恆地在內的11家內地及香港財團，以逾246.01億元奪標，並改寫兩周前恆地寫下的地王成交價紀綠；每呎樓面地價逾1萬2863元也創下東九商業地新高，相比半年前利福國際投得的同區一幅商業地，每呎地價半年內升值逾91%，業界預料，東九商廈市場勢出現大量封盤或反價。中原工商舖高級區域董事盧偉德表示，此地應是多年來賣地中，最具規模的一幅商業用地，會是繼尖沙咀環球貿易廣場（ICC）後，另一個最大型商業項目。啟德商業地高價成交，預料區內商廈呎價將會有顯著升幅，整體平均會有一成的提價空間，地皮成交前後，區內大業主之一的億京發展，已決定即日起全面提升區內物業的售價，加幅約6%至7%。東九業主 料封盤反價文匯報報導，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，近年政府賣出的商業地全數落入港資手中，中資未有進帳，相信因商業項目以長線收租為主，資金回籠速度較住宅慢，故影響中資財團入標意慾。黃續說，今次地皮的每呎樓面地價，較現時東九不少商廈的呎價還要高，形成「麵粉價」高於「麵包價」，預料將令不少東九商廈業主封盤或反價，區內未來三個月的交投將會減少，並形成「價升量跌」的情況。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預計，項目的總投資金額將超過340億元，預計落成後寫字樓部分呎租可達35至40元。他指，現時九龍東寫字樓租金雖因短期內新供應量多而受壓，但啟德商業項目預期於2022年落成，屆時配合2021沙中線全線通車，將有助吸納部分中區的跨國公司進駐，並帶動未來九龍東的寫字樓租金增長。 高芳鈴 分享 facebook，
國人重視歡度農曆新年，
，每到年節前夕，
，家家戶戶紛紛忙著洗這樣、擦那樣，
，甚至還添購新衣、新家具，
，彰顯除舊布新，
，及新年新景象的氣氛。因為年輕人平日忙著上班賺薪水，
，休假只想休息或外出玩耍，
，所以阿公阿嬤也不忍開口叫兒孫們幫忙做洗擦家室工作，
，還是自己動手可靠些。現在六、七十歲的男、女身體，
，看來都還挺健朗的，但不管你如何會保健，體質總不及年輕人，如果出力過大，工作時間過長，總難免會損傷身體，輕則扭傷筋，重則折斷骨，必須謹慎小心。最好的方法，不要臨時抱佛腳，提早在半月前就動手，一天做一件或兩件事，心平氣和，不必心急，以免心急易出差錯。我娶妻成家已經四十八年，所以夫妻倆累積了多年做家事的心得與方法。不外是三句話：每日一小掃，每周一大掃，半年總清掃等三種作法。每日早晨起床後便持帚掃拭桌、椅，及室內地面微塵。每周用濕毛巾擦拭室內地面及桌、椅每個角落。每半年一次連同玻璃窗門窗簾、沙發椅墊、床墊、廚房排油煙機等都要清洗。如此一來，年節前夕的居室家具便無汙穢可清洗了。，
周華健10月19日將登小巨蛋，
，紀念出道30周年，
，原本的演唱會內容將大幅度變動，
，以辦派對的方式為主軸，
，除了歌迷最愛的點歌橋段，
，另外兩段是周華健自選歌單及嘉賓篇，
，他說：「以前都是唱歌迷想聽的歌，
，這次就讓我大聲一次。」嘉賓除了已曝光的任賢齊，「不可能少的李宗盛」，還有一男一女兩嘉賓待公布。周華健演唱會，要給歌迷難忘的回憶 。 本報資料照片 分享 facebook 出道30周年演唱會，周華健沒特別宣傳，僅在臉書上推出「華健30心頭好點歌許願計畫」，將從投稿中選出幾組感人的故事，事前做成節目，並讓歌迷上台完成心願，不怕超時？周華健所屬經紀公司表示，以周華健的內容，大約3小時，應該不會超時。周華健演唱會鮮少邀請嘉賓，這6年來除了成龍及李宗盛無他人，如今出道30年，會邀請和周華健淵源特別深的歌手一起上台，除任賢齊、李宗盛，其他兩組仍是秘密，基本上，不會是兒子周厚安，每一位嘉賓都會和周華健演唱2至3首歌，加上聊天，勢必會有諸多笑點，演唱會門票將於8月18日中午12點在全省ibon售票系統開賣。周厚安。 本報資料照片 分享 facebook 以往為了登台，周華健都會帶髮片或染髮，前日上海演唱會，他堅持不染頭髮，兩鬢灰白登場，他逗趣說：「既然我都接受自己快56歲的事實，大家也該接受了。」至於演唱會是否會讓造型年輕，則視當時心情而定。昨日父親節，周厚安挑選了10首最愛的父親經典歌，卻獨缺寫給他的「親親我的寶貝」，他覺得選該首歌太矯情，但承諾父親周華健，未來會唱給自己的兒子聽。，
效力金鶯的台灣左投陳偉殷昨天被技術性下放佛州新人聯盟，
，今天就依既定計畫展開牛棚練投，
，還在臉書上PO出與客串打者的體能訓練員德里斯柯爾 (Ryan Driscoll)合照上註明，
，「今天我的牛棚打者Ryan Driscoll(小聯盟體能訓練師)，
，但是有點站太遠就是了！」
德里斯柯爾擔心挨球吻倒是多慮了，
，殷仔的控球失手砸在打者身上的機率並不高，
，去年在大聯盟送出五次觸身球，
，今年至今只出現兩次，
，只是最近一個球吻就是對紅襪之戰，
，砸中維多里諾 (Shane Victorino)的手。，
「阿凡達」將有4部續集，
，一路上映到2023年。圖／摘自imdb 分享 facebook twitter pinterest 詹姆斯卡麥隆親口宣布「阿凡達」續集的上片計畫。圖／美聯社 分享 facebook twitter pinterest 至今仍是全球票房最高電影冠軍的「阿凡達」，
，上映6年多都還未推出續集，
，編導詹姆斯卡麥隆終於在出席全球戲院商展活動時透露，
，接下來會拍攝4部續集，
，從2018年起一直到2023年，
，每隔一到兩年的耶誕檔期就上映一部。「阿凡達」當年以令人驚嘆的特效，
，搭配超逼真的3D立體視覺，
，橫掃全球票房，
，在北美雖然已被「Star Wars：原力覺醒」超越，美國以外的地區票房加總仍然以顯著差距領先，萬千觀眾等待續集上映，然而始終只聞樓梯響。原來詹姆斯和旗下編劇討論續集的故事，規模愈發展愈大，不斷改變計畫，從原先只覺得要再加2部續集組合成「阿凡達3部曲」，到現在必須再拍4部續集、總共5部電影，才能把全部情節講完。詹姆斯表示，每一部片的劇情應可各自獨立，卻都是整個「阿凡達」傳奇的一部份。他很有自信說道：「極少數看過續集的概念、設計的人都目瞪口呆，續篇內容的想像力遠超過第一集，不但會有新的人物、新的生物、新的環境、新的文化，還有別的。」影迷們似乎可以開始期待。 今日星話題→「有片／好嫩！小鮮肉TFBOYS出道前街頭賣唱」，想看更多請戳這！，
飛行傘傳意外 日籍男子從高空快速掉落 無生命跡象 | 意外現場 | 社會 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，一名日籍男子從高空墜下，
，無生命跡象。記者翁禎霞／翻攝 分享 facebook 屏東縣三地門鄉賽嘉飛行降落場，
，今天下午3時56分傳出意外，
，一名日籍男子疑在100公尺高空，
，突然螺旋式地快速墜落，
，民眾目睹他一路旋轉掉到地面，消防隊獲報抵達現場時，男子雙腿骨折，已無生命跡象。究竟是遇到亂流？還是個人操作不當或其他原因，警方正進一步調查。屏東縣政府教育處表示，目前屏東縣無動力飛行運動自治條例尚在修正，依規定飛行必須經過申請，目前縣府並未核准，一旦飛行均屬非法行為，縣府會進一步調查飛行經過及事發原因。賽嘉飛行降落場下午傳出意外，一名日籍男子從高空墜下，無生命跡象。記者翁禎霞／翻攝 分享 facebook 前航空運動協會理事長蘇沛倫稱，據他了解，日籍男子一行多人是向飛行場地主無償借用場地練習，他說是「屬個人行為」，事前還有立下借用字據，這次的飛行意外，究竟是個人操作不當或有其他原因，他也還在了解中。三地門鄉賽嘉飛行場是冬季飛行的極佳場地，許多日韓飛行好手都喜歡到此飛行，不過因為相關單位一直無法取得飛行場的關鍵土地，使得官方一直無法有效管理，愛好飛行者還是照飛，近年屢傳意外，賽嘉天空的安全，值得相關單位重視。賽嘉飛行降落場下午傳出意外，一名日籍男子從高空墜下，無生命跡象。記者翁禎霞／翻攝 分享 facebook，
元大集團創辦人馬志玲的妻子杜麗莊、博達科技前董事長葉素菲涉案在台中女監執行，
，兩女申請假釋，
，昨天獲法務部矯正署核准，
，檢方向院方聲請交付保護管束，
，發釋票至獄方，
，杜今天出獄，
，而葉未繳納鉅額罰金仍在監，
，身分由一般受刑人轉為易服勞役人。元大集團創辦人馬志玲的妻子杜麗莊，
，因元大結構債弊案，
，被判刑7年4月確定，在台中女監服刑3年餘，在獄中表現良好，被認定悛悔有據獲准假釋，由高檢署檢察官向高等法院聲請裁定獲准，今天出獄。博達科技前董事長葉素菲被關在台中女監，因掏空資產等案被判刑16年8月，併科罰金1億8000萬元，雖獲矯正署核准假釋，但因未能繳交罰金仍在監，女監說她的身分由一般受刑人，轉變為易服勞人。，
校園朝會的必要性，
，近年引發熱議。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 朝會（週會）存廢問題再次端上檯面，
，假設來個投票表決，
，想必主張廢除者一定勝出；站在人性立場，
，沒有那堂集合聽訓課，
，學生輕鬆，
，師長樂得清閒，
，皆大歡喜，
，何樂而不為？然而，
，我的辦學經驗卻大異其趣。每周一次朝會時間，是校長功能的發揮，可以跟全校學生做溝通；但傳統的做法不是流於政令宣導，就是行禮如儀的教訓叮嚀，成效往往是「言者諄諄，聽者藐藐。」於是，我透過學生愛聽故事的天性，蒐集古今中外的嘉言懿行，從活化故事開端，又以發人深省結束，從學生專注的眼神看出，每則人生故事有如酵母菌似的醱酵，成為他們行為規範與處世方針，乖張荒謬的行為止跌，良善的人性也回升，哪需要灌輸大道理？教育就是那麼單純—循循善誘，但自從課綱大幅刪修後，抽走了生活倫理與道德，抽走了學生班會，又抽走了廿分的導師時間，修身課程幾乎不見蹤影，剩下每周一次朝會，實彌足珍貴，若又被廢，學生到校除了讀課本知識之外，恐怕心靈的陶冶是空白的。課程消長之後，令人痛心的是，近幾年來，有越來越多的台灣之子不務正業，到處行騙，寡廉鮮恥，多人在國外被逮被關，甚至被判死刑，惡名昭彰的行徑聞名國際，難道跟學校修身課程被漠視或刪除無關嗎？品格是要透過學習的歷程來陶冶，若說，學校應盡的功能沒了，品德涵養不被重視，致使孩子得不到啟迪教化，不知人倫義理與行為準繩，而一再踩踏紅線或誤入歧途，豈不是「不教而弒，謂之虐」嗎？是故，大家不該以鴕鳥心態廢除效果不彰的朝會時間，而應積極尋求有效方式，如透過寫實的人生故事或感恩活動，來潛移默化學生性靈。，
紅玫瑰是情人節少不了的禮物。 （Getty Images） 分享 facebook twitter pinterest 星期日就是情人節，
，情人可以去哪裡慶祝？灣區人不需要去太遠的地方，
，財務網站「Wallet Hub」全美最佳慶祝情人節城市排名，
，舊金山高居榜首。東灣佛利蒙和南灣聖荷西，
，也排在20名之內。Wallet Hub民調發現，
，53%受訪女性說，
，如果今年情人節一點禮物都收不到，
，就會與男朋友分手。男士們要特別留意。Wallet Hub又說，
，今年情人節全美花費達200億元，
，等於每人146元，這筆花費還沒有算上上館子87元。最佳慶祝情人節城市前五名是：舊金山、亞利桑那州史考特斯岱、檀香山、邁阿密和西雅圖。倒數五名是：佛羅里達州Hialeah、底特律、克利夫蘭、南加州聖伯納汀諾、新澤西州紐華克。，
瓦城強攻中餐 第六品牌啟動 | 店頭未上市 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，全新的第六品牌「時時香RICE BAR」，
，選在農曆春節前進駐新光三越台中店，
，標榜跨菜系中式料理，
，搶攻中式餐飲市場。瓦城去年合併營收38.53億元，
，年增11.7%，
，前三季稅後淨利2.64億元，
，年增約13.1%，每股稅後純益已達11.37元，均創歷史同期新高，穩坐最大東方餐飲連鎖品牌。展望今年，法人預期瓦城在新品牌、新店陸續開出，以及年終尾牙、春節聚餐及年菜等利多帶動下，首季營運可望續創佳績，營收應有二位數增長。瓦城去年底宣布「3368」計畫，從2017年起三年內，進軍第三市場美國，同時新增6品牌，並再開出80家分店。其中，今年預計開店數為25店，而「時時香RICE BAR」首家店進駐台中，也宣告這項計畫正式啟動。為擺脫消費者對傳統中餐廳的既定印象，「時時香」則首創RICEBAR設計，由煮飯職人現場全程演繹，時時瀰漫米飯香。，
