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第2季產業景氣剖析/房市 價格角力戰 僵持不下

面對2019年,

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,國內房市三大咖-興富發建設董事長鄭志隆、華固建設總經理洪嘉昇、傳真機構董事長暨中華民國不動產代銷公會全聯會榮譽理事長王明成均認為,

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,在美中貿易戰加劇全球經濟不確定因素下,

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,認為2019年整體房市將呈持平發展,

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,新案銷售將是個案表現。鄭志隆指出,

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,雖然台灣CRS肥咖條款將在2019年生效,

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,2018年市場就明顯感覺海外資金回台效益,

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,對房市來說有其益處。不過整體來說,

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,「CRS肥咖條款僅對市場有二到三年的短期效益」,

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,且對頂端豪宅市場較有利,因此較保守的態度看資金回流效益;時值邁入第2季,排除資金效益、回歸到房市基本面來看,認為2019年房市依舊維持2018年狀況,以「持平」看待。 鄭志隆強調,雖然2018年下半年很多建商對價格態度很堅持、不再走讓利路線,不過對興富發建設集團來說,2019年仍維持2018年步調,2019年推出近500億元新案,其中預售推案依舊走平價風,至於新完工成屋新案則採持續讓利10%至15%(與房市高點相比)策略。今年第1季六都買賣移轉棟數表現與去年持平,洪嘉昇認為,2019年房市將呈「個案表現」,供給量大的重劃區,像新北市板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃區、土城暫緩重劃區等,建案銷售要有好表現「品牌力」將是決勝關鍵。而品牌力的效應在消費者購買力較強的台北市,尤其明顯。至於供給量較少的地區,洪嘉昇表示,只要建案價格符合市場行情,新案可望呈現穩定去化,開高價的建案若無品牌力支撐,多數消費者是不會買單。他強調,未來五年房市M型的兩極化發展會更加明顯。傳真機構董事長暨中華民國不動產代銷公會全聯會榮譽理事長王明成則指出,2018年九合一大選過後,預售、新成屋一手市場整個都下來,主因美中貿易大戰與選舉不確定因素有關,房市交易量萎縮。展望2019年房市,王明成認為,由於國內經濟沒有明顯起色,加上新北市重劃區供給量龐大,第1季新北市移轉量僅年增1%,他認為接下來房市將面臨買賣雙方對價格認知差距的僵持戰,這個僵持戰可能維持半年到一年的時間。,

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中碳2月稅前盈餘1.77億元 年減14.49%

中碳2月因工作天數短少,

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,營運較上月衰退,

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,單月營收達5.66億元、年減27.79%,

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,公司自結營業利益達1.67億元,

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,較去年同期減少15.66%,

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,稅前盈餘為1.77億元、年減14.49%,

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,每股稅前盈餘達1.75元。
累計中碳前2月營收達12.74億元、年減13.81%,

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,營業利益達3.65億元,稅前盈餘3.84億元,每股稅前盈餘達1.62元。
法人表示,中碳去年因原料供應不足,影響業績表現,不過,在中龍鋼鐵2號高爐3月點火投產下,有助於中碳的煤焦油與輕油供應量擴大,原料供應情況可望改善,營運有機會向上攀升。,

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高鐵南港站 拚7月中通車

高鐵南港站目標七月中通車,

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,目前進入試車階段。高鐵人士指出,

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,高鐵去年底新增苗栗、彰化、雲林三站,

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,時刻表變動後,

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,不少人對停靠站、行車時間頗有「怨言」;高鐵將持續觀察春節、二二八連假狀況,

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,配合南港站通車做班次調整,

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,最快六月提新時刻表。高鐵預估,

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,若進度順利,南港站七月十五日應可通車。,

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吃貨經濟燒 餐飲躍觀光股主流

吃貨經濟當道,

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,讓餐飲產業規模持續壯大。餐飲股囊括了目前觀光股多數的高價股席次,

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,由於營運現金流穩定、資本額小,

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,具小而美的優勢,

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,加上新股漢來、乾杯陸續掛牌後,

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,族群性將更顯著,

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,與受陸客銳減影響的飯店股形成明顯消長,

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,逐漸成為觀光股主流。不畏景氣榮枯,

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,台灣餐飲業近五年持續成長,

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,平均增幅2.9%,讓不少餐飲股股價坐上百元俱樂部。像觀光股股王目前由美食-KY稱霸,今年股價最高來到383元,而瓦城已連續四年賺一個股本,且掛牌來連年EPS創高,今年可望再締新猷。即將在本月掛牌的漢來美食,在興櫃股價在180元之上,已超越王品;而王品歷經食安事件衝擊,體質逐漸調整,股價也從去年創下的低點回升至170元之上。反倒是股價曾以738元登上一代台股股王的晶華,近年受到觀光政策和新飯店供給量過大影響,目前在觀光股股價排名第五,且後有興櫃餐飲新兵乾杯急起直追,也凸顯飯店業近年在環境逆轉下的壓力。根據經濟部統計數字,國內餐飲業近年營收成長穩定,規模已由2012年的3,945億元,成長到2016年的4,394億元。歷經2012、2013年的不景氣,之後在2014、2015年又歷經兩波食安風暴,但餐飲業仍維持正成長。政黨輪替後,餐飲業面臨陸客大減的威脅,但去年一樣維持3.6%的穩定增長,今年來也有3.3%增幅。 圖表/經濟日報提供 分享 facebook,

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深腦刺激術 連線手機即時監控

深部腦部刺激手術將電極晶片植入預定的腦部區域,

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,透過電線連接到刺激器。 圖/陳新源提供 分享 facebook 深部腦部刺激手術(Deep Brain Stimulation,

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,簡稱DBS)已發展超過三十年,

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,目前用來治療神經退化、動作障礙等疾病,

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,臨床試驗包括阿茲海默症、強迫症、憂鬱症、頑固型癲癇、幼兒肌張力不全等疾病,

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,被醫界喻為最有效,

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,也是最後一線的治療方式。植入晶片 調節腦部活動深部腦部刺激手術為微侵犯性的外科療法,

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,將把電極晶片植入預定的腦細胞,

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,透過電線連接到刺激器,

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,並將刺激器植入皮下,和心臟節律器相似。 至於電極晶片則要深入頭皮底下八公分,深度刺激腦部區塊,藉此控制調節腦內的不正常細胞活動訊息。從術前評估、手術、住院、住院,深部腦部刺激手術過程複雜,必須經過兩百多個步驟,才能確保手術安全性及有效性。術前必須確定靶點,並在頭顱上打上兩個小洞。GPS導航 手術全身麻醉傳統深部腦部刺激手術講究「立即回饋」,因此,病人在手術過程中,保持清醒狀態,透過回饋,協助醫師找到正確下刀位置。隨著醫療科技進步,現在均採用全身麻醉,透過如同GPS的立體定位導航系統,就能找到正確位置。植入腦部的電極晶片,以電線連接植入前胸皮下組織的刺激器,可刺激不同位置,改善不同神經異常疾病。 圖/陳新源提供 分享 facebook 晶片進化 減少四成藥量人的大腦是很精密的組織,每個細微小部位都有著不同功能,傳統DBS晶片放進大腦後,持續對周圍的腦組織進行放電,藉此,改善神經退化、動作障礙等症狀。傳統DBS晶片為360度環狀放電,二代晶片則具有指向性電極特性,可以從三個不同方向進行放電,或是只朝著其中一個或二個方向放電,這讓電療更加精準,效果更好,還能確保安全性。從臨床治療成果來看,指向性電極能夠提升治療效果,因為精準放電,可能將放電量降至更小,又能有效減少藥量,減少副作用,延長電池壽命,可說是好處多多。臨床顯示,接受指向性DBS手術的病人,平均減少近四成藥量,減輕副作用,也能減少經濟負擔。此外,第二代晶片組的線材更細,延展性更佳,可以減少病人在植入後的異物感。新一代無線遙控的調控模組,設定醫護調控、病人自我調控等兩種程式,透過平板或配對的手持智慧裝置來操作,只要會用智慧型手機,就能輕鬆了解晶片運作。另設有低電量的警示提醒裝置,讓醫療團隊與病人都能隨時掌握身體即時情形,避免突發狀況的產生。治帕金森 也能治鹹豬手深部腦部刺激手術用於治療帕金森氏症,迄今約30年歷史,刺激視丘下核,就能改善手部顫抖,效果顯著。目前被認可的適應症包括,肌張力不全、原發性顫抖與頑固型癲癇,肌張力不全的治療效果就相當不錯,臨床證實,病童經過DBS治療後,腦部組織得以修復。目前在歐美已經有條件開放治療強迫症,台灣仍屬臨床試驗,花蓮慈院2007年進行亞洲最早的人體試驗。臨床試驗中曾收治一名鹹豬手癡漢,只要看到女生臀部,就不由自主地想摸,即使在公共場所也是如此,多次被扭送警局,在接受DBS之後,抑制了出手欲望。而神經退化疾病人數最多的阿茲海默症,目前仍無有效的治療方法。目前歐美應用DBS治療阿茲海默的發展,仍在第一、二期人體臨床試驗。花蓮慈濟醫院目前也與北京天壇醫院正進行亞州唯一的二期臨床試驗,這項跨國臨床研究計畫,目前正在收案中,患者無須自費。希望能找出與阿茲海默症病患相關的生物標的及有效治療阿茲海默症病患方法。,

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宜蘭打火弟兄好有愛 22人濟弱扶傾

宜蘭義消分隊的「義勇先鋒小鳳凰」,

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,除急難救助之外,

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,每年兩度集結愛心捐贈給需要的弱勢家庭物資。 圖/潘宗佑提供 分享 facebook 宜蘭義消分隊默默獻愛心,

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,隊員自組「義勇先峰小鳳凰」愛心組織,

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,每月每人捐獻集資,

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,平常在救火、救護時,

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,如果發現有變故或弱勢家庭,

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,立即啟動急難救助,

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,每年固定兩節捐贈物資,濟弱扶傾,是一群具有愛心的打火兄弟。「義勇先峰小鳳凰」成員有22人,包括現任及退休的義消、義消顧問等人,現任會長是謝慶德,談到成立的緣起,在老人中心開救護車的總幹事潘宗佑,回憶4年前他執行任務完畢,在醫院急診室裡,聽到兩個小孩和坐在輪椅上的老人對話,老人擔心小孩肚子餓,將身上僅有的100多元交給孩子,叫他們出去吃麵,小孩卻面有難色,很擔心阿嬤沒有醫藥費,堅持自己不餓,潘宗佑聽後心裡很難過,於是買了3個便當給祖孫3口,要阿嬤和孩子先填飽肚子再說。潘宗佑在義消聚會中提及這段故事,打火弟兄們對社會的熱情被點燃,大家決定每個月聚會時,多交500元基金,成立「義勇先峰小鳳凰」愛心組織,在救火或救護過程,只要知道有家庭有急難,可以立即幫助,例如員山鄉有戶人家,父親摔傷癱瘓,打火弟兄立即集資8000元並協助轉院。「我們略盡心力,希望幫助到需要幫助的人」,潘宗佑說,每件幫助的案例,都經過開會討論,每年的春節及端午節,「義勇先峰小鳳凰」也會集結物質捐贈到各家庭,今年就捐贈了42戶,受助對象包括了宜蘭、員山和壯圍的弱勢家庭,另外春節前也會舉辦愛心圍爐餐會,今年席開27桌,讓打火兄弟的愛心與熱情溫暖宜蘭。,

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操控米價 泰國慘賠3千億

泰國政府自兩年多前推出向農民高價收購稻米的措施,

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,原本打的如意算盤是囤積居奇、操控國際米價,

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,兼收政策買票之利。未料時機不巧,

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,國際米價不漲反跌,

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,如今此計畫的損失可能高達台幣三千六百卅五億元以上,

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,總理盈拉面臨彈劾,

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,許多農民負債累累,

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,甚至陷入絕境而自殺。
華爾街日報報導,盈拉在二○一一年八月上台後,著眼於全球稻米總產量中僅百分之七外銷,而稻米出口國稍有風吹草動即嚴重影響國際米價,以高於市價約五成的價格,即約一公噸台幣一萬六千七百元,向泰國農民高價收購,打算以減少出口來干預國際米市,等待價格上漲時拋售。
此計畫一推出,泰國農村就湧入了大批現金,一夕暴富的農民開始消費、貸款、購物,使得全國家庭負債金額,飆到超過泰國國內生產毛額百分之八十的危險程度。
但就在泰國開始減少稻米出口時,國際米價卻因印度重新開放稻米出口及菲律賓增產等因素,開始下跌。
以交易量最大的普級米為例,從二○○八年的一公噸台幣三萬元,跌到一萬一千八百元,比泰國政府的收購價還低。
泰國前央行總裁比蒂耶通估計,泰國的稻米收購計畫在二○一一及一二兩年,至少損失台幣三千六百卅五億元。
收購計畫賠錢,支付給農民的收購金自然就短缺,原本政府收購後大約十五到廿天就能領到現金,現在等上四個月還不知錢在哪裡。農民耕種必須購買肥料、租用拖拉機,只能借貸度日。上個月廿七日,在泰國東南部的四色菊府,還傳出農民因此上吊自殺。
華爾街日報指出,目前泰國反貪機構正加速調查盈拉在此計畫中的處置失當,可能以忽略計畫損失規模為由彈劾她,果真如此,盈拉將被送往國會受審,最嚴重的情況是被免職。泰國商業部四日說,這項彈劾調查已使中國大陸取消原訂向泰國購買的一百廿萬噸稻米。,

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外銷品涉內銷 科妍老總交保

台南地檢署偵辦愛爾麗醫美集團涉嫌逃漏稅及使用禁藥,

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,爆發案外案,

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,販賣玻尿酸給愛爾麗的上市公司科妍生技,

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,涉嫌在台販售外銷品,

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,以逃漏營業稅。總經理韓台賢、協理郭如玲訊後,

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,分別被檢察官以100萬元、10萬元交保。
檢方調查,

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,科妍自2011年起在國內販售只能外銷的玻尿酸針劑超過2萬2500支,

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,製作不實交易憑證金額超過4500多萬元,

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,約逃漏稅225萬元。韓台賢等人坦承以外銷品在台販售,

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,公司人員說,因與代理商有糾紛,才跳過代理商直接賣給診所或藥品業者。
南檢26日搜索愛爾麗醫美集團北、中、南總管理處,查獲200多支無衛福部核准字號標示的玻尿酸,且包裝全是英文,沒有中文,前天檢察官吳維仁會同衛福部到科妍搜索,發現竟是以外銷品內銷。
檢方表示,科妍生物科技製造的玻尿酸有分外銷及內銷,內銷由代理商負責,科妍不能自行販售,但科妍為了逃漏5%營業稅,把部分外銷的玻尿酸針劑賣給愛爾麗醫美集團等醫美業者。
因外銷要有報出關資料,為了讓外銷的資料符合,科妍先把空針劑、測試半成品,佯裝玻尿酸針劑裝盒報關出口,寄往「ATA」公司租用的倉儲,實際上卻在台販售。
韓台賢、郭如玲前晚到案,因坦承不法,昨天凌晨訊後被以逃漏稅、偽造文書等罪嫌交保候傳。
南檢日前查獲愛爾麗醫美集團涉嫌逃漏稅兩千多萬元,違法使用屬於禁藥的針劑,及無衛福部核准字號標示的玻尿酸。負責人常如山、總經理劉貞華涉嫌違反藥事法等罪嫌,分別被檢察官以300萬、200萬元交保候傳。,

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聯合筆記/減碳「煤」希望?

停等紅綠燈時,

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,意外發現前方正是沒有排氣管、起步幾近無聲的特斯拉電動車。喜歡駕駛樂趣的人很難不對這款中高階的四門轎跑車行注目禮,

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,除了炫目的外型,

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,零廢氣、低碳排的環保理由,

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,加上逐漸平民化的車價,

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,更教人想要入手。不過,

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,正當對著前方電動車投入羨慕眼光的同時,

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,家人即時打臉:「台灣用很多燃煤發電,電動車真的環保嗎?」翻開聯合報的報導只能啞口無言,當全球都在削減燃煤發電量,台灣卻得靠燃煤遞補沒跟上來的天然氣發電和再生能源,而且未來三年台電燃煤用量還會再飆高。最近法國、英國都跟進挪威的腳步,相繼訂出禁售汽柴油車的期程,全球最大汽車市場中國大陸也亦步亦趨,連瑞典、比利時、瑞士、荷蘭等國,以及馬德里、墨西哥市等個別城市,都著手擬定「油車歸零」目標,汽機車「第X期排放標準」、「平均油耗標準」都將成歷史名詞。拜科技之賜,這樣的跳躍發展有利於加速改善空汙、因應石油枯竭危機。但問題來了,電動車取代汽柴油車之後,該建立在何種能源之上?如果用的是會帶來空汙、增加排碳的能源為電動車充電,還是友善環境的環保之舉嗎?執政黨及反核團體認為核能發電的環境風險高,堅持「非核家園」理念,這項願景漸被大眾接受,但面對用電調度,似乎想的跟做的落差太大。原本寄望風力發電,其實風電機組一年發出來的電量,連風力發電機的裝置容量三成都不到;期待離岸風電場為再生能源給力,可超越兩座核三廠的裝置容量,但環評委員看到的開發衝擊跟經濟部理解的大不相同,以致進展緩慢,加上離岸風場開發是該循序漸進,還是一次做好做滿,連行政院部會之間都有拉鋸。至於太陽能光電更是見仁見智,例如胎死腹中的彰工火力電廠,在「非核家園」政策下,決定轉型成台灣最大的地面型太陽能電廠,也被環保團體批評不切實際,由於發電效率逐年隨設備耗損而遞減,既發不了預期的電力,也浪費土地資源,不如作為天然氣機組的火力電廠。理想很豐滿、現實很骨感。入秋了,又將進入PM2.5頻繁襲擊寶島、空汙民怨再起的季節,「非核、無煤」的電力…,繼續等吧!,

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承認取得 巴人建國的正面訊息

對巴勒斯坦而言,

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,29日的聯合國「建國一戰」顧的不只是面子,

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,對於巴人的未來也有相當長遠的影響。巴勒斯坦尋求的不僅是名義上的國家,

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,也希望經由聯合國的背書,

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,爭取到更多國際的發聲空間,

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,甚至成為未來以巴和平的下一步進程中,

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,重要的政治推手。

巴勒斯坦自治政府主席阿巴斯,

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,29日將藉由聯合國大會的「非成員觀察國」的提案,而在國際間得到國家主權的法理承認。對於巴人而言,聯合國的動作不僅是鼓舞士氣之用,同時也對巴人國際地位有相當重要的提升。

除了能得到在聯合國大會的發言與討論權力外,這次的國家承認,也讓其他國際組織為巴勒斯坦的加入開啟了大門。例如聯合國文教組織就在去年底承認巴國的成員地位,而巴勒斯坦也能在聯合國大會之後,更積極地尋求加入其他組織的機會,像是聯合國發展計畫、聯合國兒福組織等,巴人藉由積極參與國際組織,為國家爭取更多的福利與資源,改善國際的處境與地位。

同時,聯合國的承認,也讓巴人得到了進入國際司法系統的入場券,為以巴問題的解決增添更多籌碼。像是經由國際刑事法院ICC,巴勒斯坦就能控告以色列軍方動用重型武器,造成巴人平民大量死傷的戰爭罪行;或是依循國際法院ICJ的訴訟程序,釐清雙方領土爭議與屯墾區糾紛等,都是巴勒斯坦未來能夠爭取的司法權利。

而即便審理結果可能纏訟多年,國際司法的審判結果也仍缺乏實質的強制性,但這些新手段仍將對以色列造成相當大的政治壓力,而使失衡的以巴互動得到一些均衡。

同時,自治政府的溫和派也認為,這次的國際承認將會「中和巴人解放運動中的激進主張」。為避免絕望衍生的暴力反擊成為巴人的唯一選項,「國際社會必須用行動說服巴人,證明外交的和平手段才是以巴問題的真正解答。」阿巴斯指出,巴勒斯坦需要國際的政治支持,否則溫和派的巴人政府勢必也將流失民眾的信任,迫使巴勒斯坦的獨立運動更朝武裝反抗的無奈選項靠攏。

然而巴勒斯坦在國際舞台上的發光,讓對等的以色列政府也相當尷尬。「自治政府在聯合國的舉動,甚至比哈瑪斯的火箭攻擊更具威脅!」以色列財政部長斯坦尼茲25日就語出威脅,揚言凍結巴人在以色列的資金,切斷巴人政府的經濟命脈作為報復。同時,激進派的以色列外長李柏曼日前也表示「不惜撕毀《奧斯陸和平協議》,並推翻阿巴斯政府」作為對巴人「建國」的反擊。

不過以色列當局雖態度強硬,但現實中,29日的建國案卻早已勢不可擋。考慮到以色列的大選將至,官方的強烈語氣,自然也有國內選情的考量。外長李柏曼就在28日,聯國大會的前夕改口表示「不會對巴勒斯坦的外交動作做出負面反應。」專家認為,以色列相當清楚撕毀《奧斯陸協議》的毀滅性後果,同時對於以巴的和平進程,以方也仍需要國際的助力,以及巴人溫和派的政治配合。

另一方面,許多人也認為歐盟今年對巴人的「建國」態度轉變備感意外。但阿巴斯這次提出的「教廷方案」,其實就是去年歐盟外長阿什頓的主張,一來能讓巴人溫和派得到鼓勵,二來也能作為催促以色列重啟「具體合談」的動機。

同時,非成員觀察國的身分,也不會劇烈地影響以巴之間的國際平衡,對於歐盟而言有利而無弊。在大勢所趨的狀況下,歐洲各國的順水推舟,更能買個政治人情給阿拉伯之春後的中東各國。種種考量之下,歐盟態度的和緩,也就不那麼地令人感到意外。

圖說︰對於巴勒斯坦人而言,這次聯合國的建國案有著相當正面的意義。(photo by Libertinus in flickr)【更多精采內容,詳見】,

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