地上權標案讓利 吸引投資 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物富邦LPGA 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 新店第一名宅 udn / 產經 / 產業綜合相關新聞國有地活化 多路並進封鎖線外 台化員工舉牌求復工財經觀點／我賣輪胎的 跟你說輪胎的事台灣鋼聯 銷日占比達五成中油防空汙 高雄廠先行台塑四寶 打造無煙工廠台化彰化廠 已有規劃eBay：小語種市場 台跨境電商藍海地上權標案讓利 吸引投資分享分享分享留言列印A-A+2016-10-11 03:14經濟日報 記者邱金蘭／台北報導 行政院明（12）日將聽取國有地活化報告，
，為解決公告地價上漲導致地上權租金攀升問題，
，財政部上月底已修改規定，
，讓兩者部分脫鉤，
，新規定上路後，
，首批地上權標案將在月底公告，
，可望吸引壽險資金再度出籠搶標。為了解國有地活化運用情況，
，行政院要求財政部提出專案報告，有關官員昨天表示，財政部在報告中提到，大面積國有地採地上權方式釋出，是國有地活化重要方式之一，財政部日前修改地上權租金計算方式，提高業者投標意願，改善今年以來標脫率偏低的現象。近一年來，地方政府大幅調高公告地價，今年以來平均調幅已逾三成。由於國有地地上權租金是跟著公告地價調幅連動，使地上權住戶租金水漲船高，廠商對國有地地上權招標案意願大減。以資金雄厚的壽險業為例，最近幾年大量投入地上權招標案的投資，但因地上權租金隨著公告地價攀升，業者大感吃不消，去年下半年開始縮手。根據財政部國產署資料，今年地上權招摽案異常冷清，前三季標脫率平均僅一成多，最近一批在8月22日開標的標案更全數流標。國有地招標地上權案通常要有一筆「權利金」，依金額高低決定得標者；得標後每年還要依公告地價繳租金。有關官員表示，業者反映後，國產署上月底已修改租金計算規定，從過去跟著公告地價浮動方式，改為「部分固定、部分浮動」。新的租金計算方式，可減少公告地價與地上權租金連動性，就算公告地價調漲，地上權租金調整的幅度也不會太大，可減少地方政府調漲公告地價對地上權案帶來的衝擊，並降低業者投資風險。金管會對保險業不動產投資訂有報酬率最低門檻，但地上權案不受限，又可算進壽險資金投資公建配合政策的「業績」，因此地上權租金問題解決後，可望再度吸引壽險資金投入地上權標案。根據國產署規劃，預計10月底公告標售10多筆地上權招標案，地點分布北、中、南，這是新規定上路後首批標案，能否吸引買氣、重新炒熱地上權標案，備受市場關注。，
川普概念股／中鴻 鋼鐵需求燒 前景俏 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，主要供燁輝、裕鐵製成鍍鋅烤漆鋼板，
，其中美國為重要市場，
，加上中鴻API鋼管廠，
，同樣以外銷美國為大宗，
，川普就任美國總統後強調美國優先的政策，
，鋼鐵需求增溫，中鴻前景看俏。，
紐約時報報導，
，過去一年半，
，泰國最重大的決策，
，都是由流亡海外的前總理塔信在國外做成的。他身體力行網路時代的遠距工作，
，以Skype或簡訊治國。
塔信所屬的執政黨為泰黨官員承認，
，塔信搭乘他的私人飛機在全球各地跑，
，透過十幾隻手機和社群網站的簡訊與部會首長密切聯繫，
，公務員還把公文用電郵傳送給他。
除了Skype，塔信也用社群網站的應用程式WhatsApp和Line與黨的高層聯繫。
塔信的妹妹盈拉於2011年擔任總理後，自2008起流亡海外的塔信就以遙控方式重返權力核心，不必回國面對司法審判，身在國外也能遠距離治國。
63歲的塔信在倫敦和杜拜都有家，在南非擁有金礦，他也經常造訪泰國的東南亞鄰國。他利用網路和行動科技創造最特別的治國方式。
內政部長兼為泰黨秘書長乍魯蓬說：「我們隨時可與他聯繫。世界已改變，這是一個沒有國界的世界，不像一百年前，必須拍電報。」
他說：「這好比我們有兩個總理，一個在國內，一個在國外。我們團結合作力量大。」
乍魯蓬接受紐約時報訪問時，拿出他的iPhone，展示一長串塔信的電話號碼。塔信把不同的電話號碼給不同的人，看對方官階而定。
乍魯蓬說：「我們若出了問題，就打電話給他。」
塔信在做某些決定時，堅持要當面談，就把政治人物召到他杜拜的家或香港的飯店內。因此，泰國政界有個說法，若想當官，就飛到國外去見塔信。
日常政務則交給甜美的盈拉。她上任不久時，塔信透過Skype參加內閣會議。盈拉被問及此事時，堅稱由她掌控大局，塔信只是提供「道德支援」。
但盟友和政敵都同意，塔信才是做重大決策的人。為泰黨高層諾帕敦說：「黨的政策由塔信制定。」反塔信的「黃衫軍」領袖林明達說：「塔信掌控全局，在泰國若要包幾十億泰銖的工程，就去找他。」，
南投縣竹山鎮長黃丹怡疑涉貪汙，
，南投地檢署昨指揮調查站動員約80名警力，
，兵分多路搜索住處、鎮公所和廠商等14處地點，
，查扣相關工程資料，
，帶回黃和洪姓主秘等24人偵訊。南投地檢署表示，
，105年間獲報黃和洪姓主秘涉嫌向工程廠商索取不法款項，
，經蒐證確認涉嫌違反貪汙治罪條例，
，才啟動搜索機制；搜索時黃丹怡和洪姓主秘待在公所內配合調查。檢調人員從竹山鎮公所查扣、分批載運10多箱工程文件和證物，
，將黃和洪等24人帶回調查；知情人士透露，黃與下屬疑涉4件工程弊案，金額恐達數百萬元。南投縣檢調昨在竹山鎮公所搜查，查扣10多箱設備和文件且分批載運帶回偵辦。 記者賴香珊／攝影 分享 facebook 竹山鎮長黃丹怡昨露面僅稱是「公務調查」，配合釐清部分事實，不便多談。 記者賴香珊／攝影 分享 facebook 黃昨對外回應，僅配合釐清，偵查不公開不方便多談。此舉引發地方議論，有人透露黃上任後，公所人事異動頻頻，光主秘就換了7次，工務處長換5次。黃丹怡是民進黨籍，打算爭取連任竹山鎮長，但任內不少爭議，曾將公務車交給兒子或丈夫使用遭檢舉，最後雖未偵辦，但公器私用遭外界質疑，黃出面道歉；昨又涉收回扣遭搜索，形象受損。民進黨南投縣黨部主委陳昭煜表示，建議中央對黃丹怡「停止黨權」，也會密切掌握事件發展，若涉不法將開除黨籍，且絕不予以提名。，
「機場的錢用到哪去了？」桃園機場本月連環發生四起管線漏水、廁所冒糞水、場區淹水的誇張案例；此時調漲機場服務費，
，惹來外界一片罵聲，
，痛批服務爛還敢漲價。
桃園機場現有一條跑道封閉整修，
，只剩一條跑道起降，
，常常「大塞機」，
，出境得多等十幾分鐘，
，加上每逢下大雨，
，機場內淹水、漏水、跑道坑坑疤疤、行李系統三不五時故障，
，都讓旅客氣炸了。
桃園機場一九七九年啟用時，
，曾是亞洲最現代化的國際機場，但如今設備年久失修，被鄰近的星、港、韓硬擠下去，近年第一航廈拉皮、引進智慧化管理系統，好不容易在今年「Skytrax」全世界最佳國際機場排名中，擠進「亞洲最佳機場」第十名。
桃機公司說，機場跑道使用了卅幾年，亟需整建，花一○七億元整建現有的南北兩條跑道，預計明年底完工；每年也會花四十至五十億元改善屋頂、管線、廁所等設施。
此外，桃園機場旅客越來越多，去年旅客量已突破三千萬人次，現有的第一、第二航廈容納量只有三千兩百萬人次，很快就會超出負荷，有必要增建第三航廈。機場容納量擴大，跑道也必須擴充，否則飛機下不來、旅客出不去，因此規畫增建第三條跑道。
交通部表示，收費與品質是「雞生蛋、蛋生雞」的關係，調漲後希望讓桃園機場有較充裕財源，好好提升服務品質。，
國道收費員轉置引發爭議，
，行政院長江宜樺昨在行政院會裁示，
，遠通應在六月底前完成承諾，
，作好轉置工作，
，否則交通部將依合約執行裁罰，
，「讓外界看到政府依法行政的決心」。
交通部次長陳建宇說，
，會持續強力要求遠通履行承諾事項，
，「做不到就開罰」；政府與遠通的合約中載明六月底到期，
，可給一個月改善期，
，屆時若還未作好安置工作，依法每天可開罰五十萬元。
遠通電收發言人陳世莉表示，會持續盡力協助安排收費員媒合，希望能夠達成在期限內全數吸收的目標。
若媒合新職、領五個月的轉職補償金這兩種選擇，收費員都拒絕，遠通不可能強迫他們做出選擇，六月卅日期限屆滿，遠通會主張是不可歸責遠通的因素，不應以此對遠通開罰。
根據遠通投資計劃書，遠通承諾「需轉職之收費人員全數吸收」，目前遠通提供二種選擇，一是保障五年的工作權，二是自行就業，遠通加發五個月轉職補償金。
部份收費員擔心遠通不履行「薪資保障」，因此提出安心基金概念，建議將遠通的罰金作為收費員的薪資補償，但交通部並未同意，僅強調若遠通未履行「薪資保障」承諾，高公局會先行墊付差額，再由給付遠通公司的委辦服務費扣回，亦即「代位給薪」。
官員解釋，遠通在合約中承諾媒合新職，一旦未滿足此條件，即可啟動代位給薪。
高公局長陳彥伯說，遠通若被認定未作好轉置工作或給付較原先水準為低薪資，政府會從原本要支付給遠通的委辦服務費中先行扣除，補足原有薪資差額，發給收費員，不動用政府預算。
江揆指示交通部成立申訴處理小組，並納入勞動部，讓收費員安心；交通部長葉匡時也允諾六月底前和收費員溝通。，
日本賽車手佐藤琢磨成為第一個拿到Indy500車賽冠軍的亞裔選手。 圖／美聯社 分享 facebook 日籍賽車手佐藤琢磨參加Indy500大賽，
，寫下百年來首位亞洲人冠軍的歷史新頁；然而，
，這項一直都由「白人」所保持的紀錄，
，卻因一位白人體育記者佛瑞筆下的「不舒服」，
，再度掀開美國社會對於「族群平等」一向口惠而實不致的虛偽面紗。佛瑞的評論既是直覺衝動的，
，也是刻板的，
，但卻又那麼真實；它赤裸反映了白人在美國這個社會，
，面對少數族裔時根深柢固的偏執底蘊，無論是外顯或隱含。所幸它的「真實」，還能靠「族群平等」這類刻意做出來的社會規範所「制約」。此外，拜社群媒體之賜，佛瑞的「不舒服」，很快就被社會規範認定「違規」。接著又上演同一套「道歉─尋藉口─找下台階」的危機處理模式。只是佛瑞拿日本人和二次世界大戰的關係，牽扯父親當年開戰鬥機飛過日本才「有感而發」，擺明了這個道歉就是不甘不願且不得不為。連佛瑞這種受過高等教育且很多機會接觸多元種族的媒體工作者，對少數族裔的態度都如此，遑論一般美國民眾。默默努力與忍氣吞聲的亞裔，雖然靠著自己的努力，已經從百年前的奴工，逐漸提升了在美國的社經地位；然而平均收入高出其他非裔、西語裔的亞裔，其實並沒有在美國工作崗位上，獲得與所受教育、薪資一樣的平等待遇。由顧問公司Ascend曾經做過的調查顯示，美國大型科技公司擔的基層員工中，亞裔幾乎占了三成，但真正可以突破「天花板」，升任高階職位者，只有14%左右。「亞裔不會開車」、「亞裔都是書呆子」、「亞裔欠缺幽默感」等，是美國人長久以來，對亞裔存在的刻板印象。在聲討這些並不公平的標籤時，亞裔也應反躬自省，自己是否同樣存在膚色的偏執？對於這次日本車手奪冠卻讓白人「不舒服」的事件，或許其他亞裔認為「那是日本人的事，與我無關」；但擔任過亞裔律師協會會長，近年積極投入爭取亞裔權益的華裔律師蕭愛萍則主張，「我們少數族裔一定要彼此相愛」，不要以為只要來自的母國或膚色不同，在一些族裔問題上，就畫清界線事不關己。她說，要打破刻板印象，需要很長時間的努力，所有少數族裔在過程中，必須團結，更不應沉默，「顏色只是一種膚淺的表徵，心靈的相通才是最重要的關鍵。」想讓下一代亞裔，在美國擁有更廣闊的發展天空，每一個亞裔都得從自身「勇敢發聲，接受膚色」做起。，
郭婞淳備戰奧運 圖／郭婞淳提供 分享 facebook twitter pinterest 女子舉重為我國里約奧運重點奪金項目之一，
，舉重好手郭婞淳目前在國訓中心備戰奧運，
，她表示，
，「今年的目標就是金牌。」去年11月底郭婞淳在世錦賽奪銅回國後有些失落，
，因為疲勞引發她左肩舊傷急性發炎，
，約一個月手抬不起來。她表示，
，那時手完全無法舉過頭，
，僅能做下半身訓練，令她有些沮喪。左肩傷勢在今年1月初好轉，郭婞淳的心情也不再低落，開始進入冬訓期，她表示，目前都照著教練的規劃訓練，感覺還可以，也因為今年是奧運年，已有心理準備沒有太多休息時間。郭婞淳在去年世錦賽奪金失利淚灑會場，回憶當時情況，她坦言是她舉重生涯最失落的一次，「我第一次在國際賽前，最有信心可以得到好成績時，最後卻以銅牌收場。」回顧世錦賽失常原因，她表示，時差問題使她睡眠不足，導致比賽很沒精神，當天還不斷拍打自己，「我第一次在國際賽打自己的臉，叫自己清醒。」指導教練林敬能表示，如果奧運能提早兩周到里約，對選手適應較好，當然愈早到對選手的適應愈有幫助。，
雖然第一球就投出觸身球，
，但今年力圖找回平成怪物風範的松坂大輔，
，果真展現東山再起的決心，
，以2局無安打無失分的優質內容，
，宣告松坂回來了。
春訓期間要角逐印地安人第5號先發投手的松坂，
，顯然跨出了成功的第一步，
，在與紅人的熱身賽擔任第2任投手，
，主投3、4兩局，松坂雖一上場就投出觸身球，開局不穩，但隨即讓對手擊出雙殺打，穩定下來。
松坂面對後面5位打者，僅因再投出四壞保送讓對方上壘，總計主投2局無失分，投出好采頭。
據現場球探的測速槍顯示，松坂最快球速約89哩，距離巔峰有段差距，但松坂並不擔心。
總教練法蘭柯納(Terry Francona)表示，松坂的球質相當出色。印地安人對松坂寄予厚望，松坂說，「我很高興球隊這麼看好我，我不想讓他們失望。」，
獅隊打擊教練史普曼。 圖／統一獅隊提供 分享 facebook 統一獅隊今年教練團大換血，
，開季曾拉出一波高潮，
，但之後戰績一路下滑，
，球團與教練團開會檢討原因，
，昨天把外籍打擊教練「春天哥」史普曼解聘，
，也是本季中職出現的首波教練團異動。獅隊目前戰績排名第三，
，與領先的Lamigo桃猿隊有九點五場勝差，
，要爭上半季冠軍機會已不大，其中打擊火力不足是主因，團隊打擊率兩成六六是四隊墊底，也讓球團決定讓史普曼走人，由劉育辰接一軍打擊教練。獅隊今年開季「先盛後衰」，代總教練黃甘霖就曾點出問題，認為打擊教練的策略沒有做改變，而至今狀況不見好轉，史普曼待不滿半季就遭解聘，黃甘霖直言他在技術方面對球員幫助不大，且個性強勢、不易溝通。史普曼曾在前年擔任皇家隊資深打擊顧問，過去主要在雙城隊體系當教練，獅隊希望他以豐富的大聯盟資歷幫助年輕球員成長，但效果不彰；領隊蘇泰安表示，史普曼雖然教練經驗豐富，但指導球員的成效不佳，球員接受度沒有那麼順暢。獅隊去年找來的外籍打擊教練柏安力獲得球員好評，但今年時間無法配合，球團轉而聘請史普曼，自一月中旬就向球隊報到，但卻沒達到預期效果，獅隊決定讓一、二軍教練團改為「全本土」，至少語言上溝通無礙。劉育辰去年球季擔任獅子軍隊長，季後轉任二軍打擊教練，如今升一軍取代史普曼，蘇泰安說：「他的表達和溝通方式能讓球員接受，很適合這個位置。」至於二軍由總教練許峰賓兼打擊教練，周廣勝則退休轉任二軍守備教練。，
