凶宅在現行法規中並無明確定義，
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，卻深深影響民眾的購屋意願，
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，全國不動產宜蘭加盟店店東羅淑貞表示，
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，凶宅除非改建，
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，否則會永遠在官方紀錄留存，
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，若透天厝或屋齡高達30、40年的老舊房屋一旦淪為凶宅，日後較有改建機會；淡水新春加盟店店東蔡輝文則指出，店面若淪為凶宅，則衝擊較低。
就目前實務上，其實凶宅不能與鬼屋畫上等號，而是泛指「曾發生過凶殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。羅淑貞指出，一般住宅若淪為凶宅，對於房價衝擊的降幅可達三至四成，鄰近區域的物件亦可能影響買氣，成交價甚至可能只有市價五折；蔡輝文則提到，購屋者決定買凶宅時，大多以現金成交而較少向銀行貸款。
羅淑貞分析，若凶宅周遭的房價漲幅達三成，凶宅可能仍有約至少一成的漲幅，儘管漲幅不如一般住宅，但長期來說仍具有保值性。蔡輝文指出，凶宅對住家的影響較大，若凶宅為店面且地點絕佳，具有店面效益及獲利性則影響較小。，