轉讓預售屋 價差須課稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
新秘課程
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
系統家具
，感謝您的配合。✕買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 稅務法務相關新聞周建宏：資誠要「創造差異化」反避稅修法 擬跨國交換帳戶資料公司法大修 朱學恆：應有企業成本評估公司法大修 會計師憂衝擊反避稅浪潮發酵 財部：資訊不透明列黑名單轉讓預售屋 價差須課稅分享分享分享留言列印A-A+2017-01-06 04:32經濟日報 記者劉懿慧／台北報導WhatsApp 國稅局表示，
桶槽秤
，依所得稅法規定，
棉質底褲
，個人買賣預售屋及成屋的交易所得，
米奇商品
，應以交易時成交價額，
系統家具工廠
，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後的餘額，
IPCAM 400 萬畫素
，核課財產交易所得。財政部北區國稅局說明，預售屋買賣與一般出售房屋不同，在於預售屋完工前，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故建案完工前預售屋的買賣是屬財產權利的交易，依所得稅法規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。而一般出售房屋，除依上述規定計算財產交易所得外，若是其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得按所得稅法施行細則規定，依財政部核定標準核定之。該局舉例，A君在2014年2月向建商購買一戶預售屋500萬元，接著在同年6月以650萬元轉售給B君，並向建商辦理換約手續，由A君支付換約手續費等費用10萬元，之後B君在2015年2月完成尾款交付，則A君應於辦理104年度綜合所得稅結算申報時，申報該筆財產交易所得140萬元（650萬－500萬－10萬)。該局呼籲，查核轉讓預售屋及成屋買賣的實際獲利所得，已列入經常性業務，民眾轉讓預售屋或買賣成屋時，應以實際獲利價差申報財產交易所得，若是有短漏報所得情事，應儘速依稅捐稽徵法規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，以免被查獲補稅外，還要加處罰鍰，得不償失。，