為了防止企業投機炒房,
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,大陸省會城市西安和長沙,
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,這兩天內相繼推出新一波限購政策,
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,暫停企業在限購區買房。專家分析,
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,此舉為大陸首例,
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,這項政策將擴散到其他城市。21世紀經濟報導,
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,長沙昨(25)日發布《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》,
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,提到暫停企業在限購區域購買商品住房,
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,已購買的商品住房須取得不動產權屬證書五年後,
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,方可轉讓。長沙房地產市場將從項目監管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、嚴禁炒作等方面進行全面調控。 西安24日頒布《關於進一步規範我市住房交易秩序有關問題的通知》提到,在住房限購區域範圍內,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房,含商品住房和二手住房。經濟日報提供 分享 facebook 上述兩城的限購政策中,均提到限制企業在限購區購商品住房。中新網報導,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,西安成為全大陸首個明確對公司購房進行管控的城市,這顯示限購政策再度升級,預計很多城市會在公司購房方面收緊政策,這一點值得關注。中原地產首席分析師張大偉說,西安暫停企事業單位買房是全大陸首例,對於供需結構緊張的城市來說,這一政策對緩解市場供需緊張有明顯影響。西安的此項政策有可能被多個城市借鑒。西安交通大學房地產研究所所長楊東朗表示,單位購買住宅不符合房改政策,在房源緊張和抑制炒房的情況下,優先保障居民購買住房符合民生優先政策。西安新政要求,在購房登記時,登記人按剛需(自住戶)家庭、普通家庭分類登記,公證機構、開發企業應按照剛需家庭、普通家庭為先後次序搖號(電腦隨機選號),開發企業應提供不低於全部搖號銷售房源50%,優先滿足剛需家庭。為限制炒房,新政規定,父母投靠成年子女落戶不滿兩年的,不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生,不得在限購區域內購買商品住房。,