北台房市議價率 驟升15~20%

最新市調指出,

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,北台灣預售推案持續爆量,

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,不過,

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,由於銷售不佳,

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,建商開始讓步,

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,議價率從先前1成,擴大到15~20%,部份地區並傳出有建案以低價成交,在區域內造成「行情破壞」效果。
住展雜誌今天發布預售市場最新調查,北台灣繼6月單月推案突破千億之後,7月繼續維持大量,包括北市文山、大安區,新北市中和、新莊、淡水都有大案推出,單月推案總銷金額達800億元。
不過,建商推案一頭熱,但銷售情況還是不理想,7月各地建案來客量仍在低檔,代銷者態度之前一度展開強銷攻勢,現在也多轉趨保守,目前廣告量只有5月以前的5~6成。
住展雜誌主編施絢傑表示,7月北台灣房市變化最大的,是議價率,之前多在10%上下,但7月已擴大到15%以上,有些建案甚至已近2成。其中雖然有些建案是拉高表價,製造議價空間變大的假象,但有少數舊案確實已在調低成交價。
他說,成交行情6字頭的板橋江子翠傳出有建案以5字頭成交,許多消費者以此向其他建案議價,也造成議價率拉高。,

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