立院昨天三讀通過都更條例修正草案，
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，宏國德霖技術學院不動產經營系兼任專技副教授林旺根表示，
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，修法可避免文林苑事件再度上演，
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，值得肯定，
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，但新法將都更同意撤銷的舉證責任從實施者（開發商）改為地主、權利變換與事業計畫可脫鉤，
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，以及一案公司問題未解等，
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，未來恐怕爭議仍多。林旺根說，
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，都更修法後，可減少不必要的聽證會，避免浪費社會資源；都更與都市計畫連結度強化、資訊更透明、估價由實施者決定改為共同決定等，都是很大的進步，值得肯定。 林旺根提醒，稅費等獎勵條件認定是都更推動非常重要的部分，都更新法要順利上路，相關子法的訂定牽涉重大。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，都更條例修法通過後，容積獎勵明確化且擴大減稅範圍，增加都更誘因，同時縮短都更審議程序，都更資訊公開透明，建立協商平台解決釘子戶問題。期待公權力落實代拆機制，掃除路障，解決爭議，加速都市更新的推動。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這次三讀的都更條例主要亮點在於賦予過去被百分百比率卡住、位於防災區的都更案調整彈性，並將代拆制度權責和程序釐清，有助於日後老舊建築的更新，雖然仍有稅費等現實問題有待解決，不過，也算是讓法規和實務漸能夠接軌。此外，長期來說，都更參與應被視為提升居住品質的具體作為，而非一夕致富的金錢遊戲。都更條例俢法重點 圖／聯合報提供 分享 facebook，