大埔爭議/廠房公寓化 工業地地盡其利

在產業迫切需要工業用地,

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,但卻面臨工業用地開發困難的今天,

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,大埔開發案是值得政府產業行政單位省思的時刻。
從「大埔案」可以了解,

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,今後要開發工業用地是到了舉步維艱的地步,

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,因此現成的工業用地是值得各界好好的珍惜。
筆者認為,

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,工業用地只要是徵收農地開發的,

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,不論新舊,

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,政府都一律要列管。工業區開發均有其開發成本,

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,工業興辦人在購置土地後,如未照計畫在一定時間內興建工廠,政府可以按開發成本加計利息購回再轉售給需要的廠商。如原廠商在經營若干年後有意停業,政府也應以原地價加計息及廠房按估價的價格購回,再轉售給有需要廠房的廠商,以避免一些財團假產業之名行圈地之實,讓政府的心血白流,農民的抗爭成為犧牲。
最後,筆者建議政府應視實際的需要,規畫部分的工業區土地興建標準廠房,以租賃為原則,讓有意投資產業的廠商進駐。這些公寓化的廠房可多容納一些產業進入工業區,讓好不容易取得的工業用地地盡其利,讓產業有地方可以去,我國的產業才能活絡起來。,

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