春節房市冷 深圳無錫零成交 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，熱點城市房市在雞年開年一片冷清；春節期間各地成交量萎縮，
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，深圳更創零成交紀錄。市場人士預計，
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，房市冷清趨勢可能會延續一段時間。上海證券報報導，
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，春節假期南京市住宅認購量共31套，成交量為一套，認購量與去年春節假期的52套相比，下跌近四成。上海新建商品住宅成交949平方公尺（約287坪），比猴年春節期間減少71%，創2011年以來成交量新低。深圳的成交量更慘，據南方都市報報導，春節期間深圳一、二手住宅零成交。無錫房市春節連續六天零成交，整個長假未賣出一套商品住宅。業界人士表示，雞年春節房市慘澹，主要有三個方面的原因：一是春節假期為傳統的房市銷售淡季，市民忙於走親訪友或出遊；二是2016年房市過於火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節前後推案量明顯減少；三是今年以來房市熱度驟降，不少有意購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗，處於觀望中。上周五雞年開市當天，人行上調逆回購操作中標利率及常備借貸便利（SLF）利率，業界人士分析，這其實是「變相升息」，資金面將成為影響今年房市走勢的關鍵因素。中原地產分析師張大偉認為，影響今年房市走勢最關鍵的因素，是資金價格的變化。目前來看，升息或變相升息的可能性已經出現。今年北京及其他主要一二線城市的房價調整預期越來越明顯。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，人行的利率調整使得資金面收緊，對房價上漲是一大利空，他認為，今年房價雖然可能還會上漲，但漲幅將受到抑制。市場人士預計，熱點城市房市冷清趨勢可能會延續一段時間，一方面由於房市調控政策持續收緊，導致房企對房價的預期難以提升，推案意願普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房價下跌漸成市場主流。國際信用評級機構穆迪近日發布報告預測，大陸各級政府加強調控抑制房價上漲，2017年大陸房地產市場將會降溫，銷售增速將有所放緩。，