土地公告現值漲不停，
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，產生龐大稅費，
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，拖累持有大量不動產的壽險金控表現。國泰金控昨（8）日公布獲利，
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，6月稅後純益12.5億元，
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，較上月減少六成。國泰金說明，
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，主要是近年公告現值上漲，
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，導致國壽的土增稅大幅增加，
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，加上金控有18億元的未分配盈餘稅，使獲利下滑。國泰金累計上半年稅後純益143.4億元，每股純益（EPS）為1.11元，較去年同期衰退65%。個別子公司方面，最值得關注的就是國泰人壽稅前盈餘高達60.2億元，但稅後純益僅27.2億元，中間有高達33億元的落差，是金控6月獲利未有亮眼表現的主因。對此，國壽發言人林昭廷表示，稅前與稅後差距甚大，主要是因為國壽自2013年起，持有的不動產皆採「公允價值法」評價，這種評價模式即使沒有土地交易，只要政府調整公告現值，就會直接反映到土增稅上。根據國際會計準則第40號「投資性不動產」（IAS 40），企業可採公允價值法估價持有的投資性不動產，不動產價值變動產生的利益或損失，會直接認列為當期損益。也就是說，即使還未出售的土地，也會被視為未來潛在的所得，而列入所得稅類項目下，產生土增稅的「遞延所得稅負債」（provision）。林昭廷說，國壽在全國各地持有上百棟不動產，近年各縣市公告現值不斷調漲，導致國壽土增稅大幅增加，今年持有房屋相關的稅費就有20億元。另外，國泰金6月繳了18億元的未分配盈餘稅，另一大金控富邦金6月也繳了14.5億元未分配盈餘稅，反映各大壽險公司口袋裡都保留較多的現金，以因應高度不確定性的市場前景，確保流動性無虞。不過，國壽6月股息約入帳60億元，全年預估跟去年差不多，約200多億元。 圖／經濟日報提供 分享 facebook，