北台灣都會區開發飽和、建地稀有，
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，擁有舊廠房、土地資產的傳統產業坐擁高額開發利益，
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，搖身變成大地主。根據住展雜誌統計，
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，老字號傳產企業今年起陸續開發自有資產，
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，包含台肥、南港輪胎、嘉泥、士林紙業、大同、東元等共11件開發案，
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，總銷金額逾1500億元，案量創新高。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，總銷金額最高的就屬南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」，對外稱總銷上看千億元，不過扣除飯店樓地板面積並用一般行情價估算，總銷約400億元以上，相當受到市場矚目。
被視為南港大地主的台肥資產活化成果驚人，在南港自推「甲子園」、「無雙」等建案，也與華固建設合建「華固天匯」，2015年更預計推出南港C2、C3與新竹市東區D7案，其中C3案為地上權，C2案則將興建2棟飯店及1棟商辦。
中華電信則早於2009年就曾以旗下公司光世代建設在板橋推出房地產，中華電信2015年也很有可能推開發青埔特區綠建築案。三陽汽車位於內湖的舊廠開發案「T．CBD」總樓地板面積逾6.4萬坪，總銷金額320億元，是近年來北台灣量體最大的商辦案。
老牌水泥業者嘉泥著墨不動產較久，台北市、桃園都曾推過建案，代表作是大安區「嘉新麗水花園」，近年來嘉泥轉型資產開發，2015年將在大安區推出地上權案「金華薈」，外界預估單價應破百萬元。
何世昌表示，「家電四雄」近來資產活化動作也頻頻，業界預估聲寶應於2016年開發廠辦、三洋泰山廠進度略慢，大同已於今年推出土城案第一期，而東元最快明年推案，2015年傳產跨界開發舊資產案量就高達1500多億元，創下歷史新高記錄。，