泡沫破滅…股市恐遭殃

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,或許意味房價已經見頂。大陸知名財經評論員皮海洲認為,

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,在房價看漲的情況下,

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,投資房地產讓上市公司成為受益者,

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,但隨著房地產泡沫的增加,

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,無疑又為上市公司甚至整個股市帶來巨大的投資風險,一旦房地產泡沫破滅,股市將跟著一起挨炸,最終埋單的還是投資人。不過對於上市公司賣房保住上市資格的做法,皮海洲則認為,這是上市公司的明智選擇,制度也沒有禁止賣房保殼,畢竟對於上市公司來說,保住上市資格才是最重要的,上市資格都保不住,談發展也就只能是空談。皮海洲進一步指出,隨著房地產調控的進一步升級,房價未來下跌的機率很大。交通銀行首席經濟學家連平則認為,今年住房信貸政策應該「愛恨分明」,堅決不給炒房需求任何金融支持,嚴格管理投資性購房行為,限購限貸,大幅抬高其獲得金融支持的門檻。連平建議,對二套及以上房貸執行懲罰性的首付款比例和利率;主動減少非普通住房及個人申請商業用房購房貸款的比例,從嚴確定其首付比例和利率;對於有投機性購房特徵的,應暫停發放購房貸款。連平也認為,官方應該加大力道支持自住性需求,滿足首次置業和改善型置業的合理槓桿要求;對首套普通自住購房貸款需求,仍應優先支援並給予優惠;適度控制下一階段改善型住房貸款的投放規模。,

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