窮到連合宜住宅都買不起

新聞喧騰了許久，台北租車，政府推出位在新北市浮洲的第一批「合宜住宅」進入簽約期，網路行銷，但結果讓人很吃驚。當初申請者眾，創業加盟網，中籤率低到被稱為「樂透住宅」，微波食品，現在卻有近三成中籤戶棄權，清境農場，理由很簡單：沒錢買。這件事出乎房地產市場的預料，也令人擔心，中下階層景況是否真的差到這種地步。
合宜住宅之前有過國民住宅，後來政府又推出「只租不賣」的社會住宅的構想。這些住屋政策近年來廣受矚目，因為從吳敦義任閣揆時，已得知高房價為民怨之首，政府不得不積極籌畫對策。
浮洲合宜住宅低於附近市價三成左右，反映政府補貼、照顧無房產的低收入民眾的用意，在房價奇高的此刻，一推出即掀起熱潮，孰料現在竟有這麼高比例的棄權。雖然預期後面會有候補者遞補上來，但顯然政府想要照顧的弱勢者當中，還有更弱勢的是窮到連合宜住宅都買不起。對這樣的民眾，不要說實踐合理房價的居住正義了，連起碼的居住人權都不可得。如何幫助民眾「住者有其屋」，是政府最困難的挑戰。
內政部長李鴻源曾說，政府的住宅政策應多提供一些選項，包括提供低利或無息的房貸，乃至於對怎麼也買不起房子的人提供只租不售的社會住宅。這個藍圖畫得很漂亮，但「餅」做得實在太小。目前規畫中的五處社會住宅總數只有一千六百多戶，但根據內政部的「社會住宅需求調查」，全台無自用住宅、且希望能低價租屋者，需求量高達33萬戶，供需之間的落差有如天壤之別。內政部有何構想儘快把這個落差補足起來？
不管是合宜住宅或社會住宅，政策目標是要照顧弱勢者的住屋需求。但現在，買不起房子的，還是窮到連合宜住宅都買不起，想租房子的，也等不到社會住宅大量推出。政府對高價豪宅的那一端，祭出了奢侈稅，卻還是房價回不去了；低價這一端，則有嚴重的供需落差。各級政府官員前往香港、新加坡考察國宅政策的，不知凡幾，但如今台灣的貧富差距使住房問題更難解決，庫存的各單位「考察報告」不知能否找出一二對策？，