紐約去(2017)年吸引投資不動產的海外資金，
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，全球最多。 本報系資料庫 分享 facebook 為活絡我國不動產證券化REITs，
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，金融監督管理委員會昨日預告研議增修REITs投資境外標的五點規範，
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，包括由事前核准改為事後備查及無需明確投資標的，
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，可包含地上權等，
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，讓實務作業更添彈性，
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，將在近期預告，
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，30日內徵詢各界意見。金管會2016年3月22日開放我國REITs得投資境外不動產，
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，惟需載明確定投資標的，
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，再向主管機關申請核准，時程過於冗長，導致開放後，沒有任何一件REITs投資境外不動產。 為提高實務運作彈性，並活絡REITs市場，金管會日前邀集信託公會及相關業者共同研商修正「不動產證券化條例第6條、第8條及第9條之解釋令」相關規定，以簡化投資程序並放寬投資標的，辦理預告徵詢各界意見。此次修正重點有五，包括：一、 簡化不動產投資信託計畫應記載之內容。刪除應載明確定投資標的，改為「投資地區、類型、架構之評估分析內容說明」等內容。二、 增訂公開說明書應記載內容，需揭露投資地區政治經濟變動風險、當地法令制度及標的類型市場概況等，以充分揭露投資內容。三、由投資前核准改為交易後備查，15日內檢附時點及文件。其中應包括專業估價者出具之估價報告書。四、 為有效監督，修正出具意見書之律師及會計師資格，由當地改為限國內。五、放寬境外投資標的範圍，包含地上權及所有權。以國內五檔REITs規模來看，2016年開放後可投資國外不動產及國外REITs的上限金額有400億元，國外REITs部分有202億元，國外不動產部分有198億元。現行規定可投資國外REITs比率不得超過基金淨資產價值25%。，