信義行政中心權利金估85億 議員嫌低

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,北市財政局粗估權利金約85億,但有議員質疑權利金過低,市府恐蒙受損失,財政局表示,會再請專業單位進行專業估價,且最後仍以投標權利金最高者為準。信義行政中心位於信義路五段,內含市府公園處、市選委會辦公室,面積計7099平方公尺,樓地板面積1萬2025坪,已由機關廣場用地,變更成商業區用地,容積率560%。 市議會財建委員會討論此案時,對於85億權利金存疑,議員認為該案一旁的南山廣場,2012年7月,南山人壽以268.8億元的權利金拿下50年地上權開發案,南山廣場的前身是世貿二館,面積是信義行政中心的2.4倍,換算後信義行政中心地上權的權利金至少應該是107億,如今卻打8折。台北市議員王鴻薇質詢指出,房地產市場有可能出現多頭或空頭,信義行政中心是北市非常稀有的地,權利金若被低估,一旦標出後,未來市場若出現多頭,權利金就無法再漲,市府是否有新的設計或機制,才不會造成市府損失。財政局表示,世貿二館標出時,正值景氣好,才有這個行情,且權利金85億是粗估,底價仍將委託不動產估價師事務所查估。另外,市府的收入除了權利金,還有土地租金收入,依台北市有非公用土地設定地上權實施要點第11點,今年公告地價5%,預估每年租金收入約1.18億元,可創造就業機會約2863人。,

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