共享辦公室龍頭WeWork正積極擴大業務範圍,
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,但由於新推出的服務逐漸和房東及房仲固有領域重疊,
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,這種「侵門踏戶」的舉動正開始引發業界反彈。估值達420億美元、背後有日本軟銀撐腰的WeWork,
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,正吸引愈來愈多大型企業採用其服務,
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,但這些大企業過去通常是房東亟欲拉攏的客戶。 據知悉內情人士透露,
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,WeWork也開始成立投資部門買房子。WeWork與私募股權Rhones集團共同成立WeWork房地產投資基金,
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,買下紐約曼哈頓的Lord&Taylor大廈。消息來源表示,
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,現在WeWork還將成立房地產投資基金「ARK」,
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,以收購房地產。以往房仲介紹租戶給WeWork就能拿到豐厚佣金,現在WeWork也開始搶房仲飯碗,WeWork的空間服務計畫會將本來對該公司空間有興趣、卻找不到合適空間的租戶轉介給房東,並收取費用。兩間大型房仲人士表示,這些業者因為被繞過而感到憤怒,而他們不願具名是因為WeWork也是他們的客戶。WeWork最大風險,在有經驗的大型房地產公司加入共享辦公室的市場。世邦魏理仕集團10月推出新服務Hana,幫助房東創造彈性辦公室空間。Green Street顧問公司房產總監拉強斯表示,WeWork跨足所有房地產食物鏈,競爭會加劇,可能影響到自己取得建物。,