啟德區是香港絕無僅有的城中城，
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，吸引不少內地房產公司爭奪，
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，16日截標的啟德1K區地皮，
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，即是由內資合景泰富以及龍湖地產所組財團旗下喜綽有限公司奪得，
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，成交價72.3億港元（約9.3億美元），
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，每呎樓面地價約1.25萬（約1600美元），
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，略低於海航集團早前標下的鄰地。政府過去四年共推出啟德12幅住宅地，
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，其中有八幅由內資投得。大公報報導，內地房地產公司近年對香港住宅地的興趣似遠高於工商地皮，上周截標的1K區1號地盤有16家財團入標，其中內房以獨資或合資的財團數目，首度超過香港發展商。近年開始競投香港住宅地的合景泰富，繼今年2月夥龍光地產投得鴨洲利南道豪宅地，再夥龍湖地產奪得啟德地。如合景泰富在兩地皆佔一半權益，換言之，三個月內便斥逾120億元在港買地。據報導，中原測量師行執行董事張競達表示，啟德地皮的成交價符合市場預期，預計項目落成後，每呎實用面積售價可逾2.2萬元；萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，雖然金管局欲收緊發展商向銀行借貸買地的條件，然啟德有香港第二個核心商業區的發展概念，又有未來的鐵路效應，加上現時區內銷售反應不錯，故增強發展商買地信心。啟德12住宅地 中資奪8明報報導指出，啟德是近年九龍區最主要新盤戰場，政府過去四年共推出啟德12幅住宅地，其中有八幅由中資投得，其中海航自去年11月起，四個多月時間鯨吞四幅啟德地，共涉逾272億元，成為啟德大地主。今次批出的地皮毗鄰海航已投得的地皮，結果海航卻意外沒有入標。中原集團主席兼總裁施永青日前表示，中資發展商資金充裕兼「胃口大」，預計未來會繼續以進取價錢來港投地。 高雪景 分享 facebook，