超豪宅「冠德信義」第一戶於去年十月以總價三點三五億元，
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，每坪單價一百九十點六萬元成交。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 去年台商資金開始傳出回流，
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，除了找地擴廠、建廠外，
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，不少人將資金流向豪宅產品，
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，被視為超豪宅之一的「冠德信義」，
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，日前法說會指出全案正式公開，
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，內政部實價登錄昨天也首度揭露，
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，該案第一戶於去年十月以總價三點三五億元，每坪單價一百九十點六萬元成交。房仲業者指出，雖然該戶位於低樓層，高樓層站上二百萬應該不是問題，但與當初三百萬元的開價仍有差距。 繼堪稱藝術品的超豪宅「陶朱隱園」打響名號後，大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」去年也交出亮眼成績單，目前以每坪二百九十九萬元成交價，穩座豪宅王寶座，但也讓「超級豪宅戰」一觸即發，因此齊名超豪宅的「冠德信義」、大陸建設「琢白」以及寶豐隆地產的「信義首席公館」成為市場焦點。不過，當初開價二百五十至三百三十萬元的「冠德信義」，第一筆在實價登錄顯示卻不如預期，去年十月該案三樓戶以總價三點三五億元，單價一百九十點六萬元成交。據謄本資料顯示，該筆買方為法人嘉亨科技。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，冠德信義首次揭露價格與預期落差大，相比同屬超豪宅的信義聯勤，低樓層四樓也有二一九點三萬身價，而同屬信義豪宅區的皇翔御琚更是不分樓層都是二百萬俱樂部。住展雜誌企研室經理何世昌表示，「冠德信義」低樓層開價每坪二百五十萬元，成交單價一百九十萬元還算合理，雖然價格不算驚艷，但在競爭激烈的信義計畫區中已表現不差。回顧二○一八年，受惠台商資金回流後豪宅屢創佳績，除了「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」搶下豪宅王，大直「西華富邦」去年成交逾三十戶。恰好實價登錄昨日再揭露，「西華富邦」去年十一月二十樓戶，以總價一點八一億、單價為一百六十點九七萬元成交。何世昌表示，目前北市豪宅市場仍是內資盤，雖然近兩年出現台商歸國買盤，但這些都是聰明錢，要不是買有讓利的豪宅，就是挑最頂級的豪宅，因此超頂級豪宅有價有量，一般豪宅就必須讓利。，