大陸地產名人、華遠地產董事長任志強再度開腔駁斥樓市「泡沫論」,
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,稱「泡沫論」缺乏依據,
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,並稱想過幸福的日子,
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,還得買房。
任志強發一篇題為《樓市》的博文,
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,分析大陸樓市的現狀,
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,他把大陸國樓市泡沫形成的原因分成四類,
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,並一一予以反駁。一是政府強調的投機泡沫,
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,已在限購與限貸政策調整中被擠壓;二是貨幣政策造成的泡沫,也在首付提高中和緊縮調整中被壓縮;三是土地供給壟斷的泡沫,隨著不同城市的土地供應量分化著。有的仍在繼續推高,有的開始下降。四是定價機制的泡沫,政府定價審批一方面在限制,一方面在推高,已購買者抗議降價也成為推手。
任志強說:「只有完全由市場決定資源配置和決定價格時,才能避免泡沫。」
他認為,當支撐樓市的基礎未發生根本變化時,政府也比開發商更關注於房地產對經濟增長、財政稅收、土地收入、建築業就業、上下游產業聯動的影響。 今年的投資、銷售、價格增幅都會與去年相比大大下降。但總體應是穩定的,或仍是略有增長。
他同時提出警告,房地產開發是個要有長期穩定預期的產業,不是短期可以調整戰略,否則就不要進入這個行業。
任志強暗示,當前仍是買房的好時機,且「機不可失」。「我想有個屬於自己的家」仍然是個美好並可能實現的願望,幸福是不會從天上掉下來的,卻可能因人們自己的選擇而變化。,