台北市議會舊址旁市有土地地上權案昨（31）日正式完成簽約，
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，預估本案可挹注9.1億餘元的開發權利金，
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，每年並可收取土地租金1，
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，337萬餘元。全案計劃引入的民間投資金額更高達25億元，
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，本案將以興建商辦、旅館等方式進行開發。 經濟日報提供 分享 facebook 北市府財政局高層官員表示，
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，市議會舊址AE區及BD區相繼標脫進行開發的最大意義是，西區門戶計畫再造軸線翻轉已為現在進行式，市府不會被動的等待收取權利金及租金，而是將積極與投資人合作，並協助儘速完成建築興建，早日實現西區門戶計畫。 取得此案開發資格的是豪昱營造與福清營造的合作聯盟，他們以投標權利金9.1億餘元得標。台北市長柯文哲昨日與合作聯盟所成立的專案公司「金毓通股份有限公司」簽約，預定明年6月基礎工程開工，2022年取得使用執照並竣工。據了解，豪昱營造董事長廖年毓為老爺酒店大股東，去年才和代銷龍頭海悅機構及互立機電結盟，以28.68億元，順利拿下市議會舊址A基地和E1、E2共2，025坪地上權後，並於今年3月和三井不動產集團簽約，目標鎖定日本商務客源；如今再下一城，在北市舊議會地上權開發案大獲全勝。北市財政局指出，該地上權案基地面積約521坪，位於青島西路及中山南路2巷之間，地上權存續期限為50年，土地都市計畫使用分區為第四種商業區，使用類別極富彈性，產品規劃將由得標人依都市計畫規定，開發為辦公、旅館、零售商場等使用，結合台北車站、城中商業中心等消費機能。第一太平戴維斯協理戴廣平指出，站前商圈的辦公市場以傳產、補習班及中小型事務所為主，多為屋齡30年以上、設備較為老舊的「B辦」，但因位處精華區，並且具備台鐵、高鐵、客運及捷運等完善交通機能，當地商辦的空租率很低，市場需求極大。戴廣平進一步分析說，考量市場需求，該案未來規劃為辦公大樓，每坪租金約達2，200元，雖然高於周邊行情，但仍比信義區便宜很多，加上交通便捷，也有發展旅館的潛力。，