曾受法國殖民的越南，
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，在二次世界大戰中，
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，歷經越戰的相殘，
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，隨後又於1979年爆發中越戰爭，
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，導致越南人民懷著不安全感，
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，有一說普遍存在社會上，
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，「越南老百姓有三個不相信：政府、銀行、建商」。提到開發事業，
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，不得不提「越南王」丁善理家族一手打造的富美興王國。台商皆指，
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，「看過富美興在越南的造鎮，才能知道台灣人在越南開發事業上的偉大」。此話不差，但除了扎根極深的富美興外，近年才要轉進做開發事業的，多半雷聲大雨點小。 VVIP 會員限定！ 使用活動金幣灌溉優質新聞，抽 iPhone 11、仟元現金。
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■ 活動時間 2019年10月21日 – 2019年11月20日
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恭喜您獲得活動金幣 3，000 枚 在聯合新聞網及經濟日報網點按文章中的「贊助好新聞」，以活動金幣贊助該篇文章，支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助，中獎機率越高 ×
提醒：您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」，以活動金幣贊助該篇文章，支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助，中獎機率越高！ 目前在越南除了富美興外，寶佳與達欣工是少數能正式推案的開發商，不過，寶佳在越南定位與富美興相近，走高總價的產品，達欣工則在越南市場中，想要搶得民生內需的市場，目前第一期已全數完銷，正在著手第二、三期的開發。達欣開發總經理邱顯樹坦言，雖然「越南Vision」迎來完銷喜訊，但從拿到這塊土地到完銷耗時長達十年，走這麼久的原因也與「三個不相信」息息相關。越南政府推行政策，老百姓通常都會大打折扣，邱顯樹表示，由於越南房地產法規並不完善，因此在送件的過程中，時常碰上政策朝令夕改，已送件的規劃也經常要取回數次，才能符合更新後的法規，而數易其稿的過程中，幾個秋冬就這樣走過。但邱顯樹認為，最難的不在於法規限制，而在於老百姓對銀行跟建商的不信任，至今越南人在買賣房地產，還是有很大部分是論黃金買賣，而非用越南盾交易，加上普遍民眾也不相信建商，除了不信建商承諾的公共設施，甚至不相信大樓真的能蓋好，放眼望去確實充斥不少爛尾樓。這個三大不相信，完全應證在達欣開發在「越南Vision」的銷售上，邱顯樹坦言，當時預售階段乏人問津，開案後的詢問度也不高，一直到大樓興建出土到完工的階段，銷售瞬間轉旺，600多戶的可售量短短半年就完銷。十年磨一劍的「越南Vision」，是達欣工在越南初試啼聲代表作，為了搶進目前越南自用需求的潛力市場，戲棚下站久的達欣工，未來發展可期。，