政府正研擬推出容積銀行、終止民間買賣之容積移轉,
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,對此,
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,公共設施保留地的地主、即容積賣方昨(7)日組成自救會抗議,
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,強調容積銀行制度是政府「買空賣空」,
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,將損及其權益,
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,建議政府應發行「土地公債」來解決相關問題,
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,而不是與民爭利。
公保地地主自救會陳豊運說,
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,目前全台還有2萬多公頃的公保地未徵收,
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,約有20萬至30萬個地主,
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,這些公保地若以公告現值來看,總值約12.4兆元,市值高達37.2兆元。
但政府苦無徵收經費,讓這些地主有地卻擺在那邊不能動用,幸好過往還有容積移轉的民間買賣管道,可讓地主把公保地的容積賣給建商、建商再捐地給政府,三全其美。
不料,政府近來宣示要推出容積銀行、終結民間交易,對此,陳豊運說,已有很多公保地地主的容積跌價、甚至沒人要買,而且據聞未來政府跟地主買容積的價格,是要採「向下競標」、價低者政府先買,一年才辦一次競標,這對地主來說,權益嚴重受損。
陳豊運認為,政府想透過行政命令就終止民間容積交易,可能已違憲,畢竟此舉已傷害了老百姓的財產權,若得不到政府善意回應,未來將上街頭抗爭。
自救會建議,政府可以發行「土地公債」,解決公保地徵收的問題,而且公保地交易免稅、獲利空間大等問題,也都可以解決。
例如,可以針對交易課稅,或是獲利金額需提撥一定比例的回饋金,相信地主跟建商都可以接受。,