今年九合一選戰打得火熱，
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，然而，
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，永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，
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，從民國100年奢侈稅實施開始，
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，中央財經部會對於房市的一連串政策管制影響力，
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，已遠遠大過地方政府開的利多支票或換人執政，
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，因此地方選舉結果其實是跟房價走勢脫鉤。
但年底排山倒海的選舉議題讓民眾應接不暇，
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，遲延了傳統旺季的購屋活動，
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，使今年全台成交陷入窒息量。總的來說，
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，地方型選舉是對房價無感，但受壓抑的買氣，將有成交量回升現象。以上次民國99年縣市長選舉為例，11月選舉後，12月及隔年1月全台成交量分別激增至41，187、41，974棟，較選舉月激增一成以上，且皆為金融海嘯以來同月最高。台北市甚至由選前的5200棟，跳升到6，431、7，051棟，選後有平均三成的回補量，均為民國88年以來的單月新高。因此預判選後在遲延、觀望的剛性需求大量回籠後，會出現一波量增價平或小修的反彈。
黃舒衛認為，美國停止QE購債之後，中、日、歐、印紛紛接手降息及QE措施，短期全球仍維持超低利環境，再加上政策利空訊息出盡，剛性需求進場的意願很高。但畢竟政策環境、市場氣氛、價格走勢跟四年前已經截然不同，若期待明年上半年市況回溫，則待售屋主、建商的心態、價格都還有調整空間。，