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租房市場不透明，

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，房東與房客都有滿肚子的苦水，

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，也期望租賃專法上路後，

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，租屋市場能夠正常化，

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，房東與房客「租」事平安、皆大歡喜。租賃專法對房東祭出租稅減免優惠，

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，另明定房客可以向房東要求遷入戶籍，

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，並申報以租金抵減所得稅；另推動包租代管業者代為解決租房糾紛，

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，使得許多為「房事」而苦的房東房客們宛如看見一盞明燈。 講到租屋，

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，張小姐非常有感，張媽媽收入不穩定，有時房租沒按時繳，遭房東白眼算客氣，有幾次被限期搬家，母女倆隨時都在備戰打包，26歲那年她和媽媽合力在桃園購屋，但至今回到「家」仍有不真實感。張小姐說，在她和媽媽的租屋人生中，修房子、換燈泡、修水管都是自己來，想入戶籍只會換來房東「搬出去」三個字，她能在台北市唸完中小學，都是托媽媽朋友的福，借入戶籍，至於租金抵減所得稅更是想都不敢想。她回想，有一次繳不出房租被房東趕出門，當所有家當上車之後，搬家工人竟要求每車加價1萬元，否則要人好看。當時年紀還小的張小姐嚇得躲在媽媽身後，張媽媽為母則強，拿著剪刀槓上工人討價還價，這事讓張小姐對租屋、搬家產生極不安全感。張小姐對於租賃專法很有感「這種規範租屋的法令早就該立法了」至少在房東和房客之間有包租代管的服務，各縣市政府也該支持中低收入戶租房，化解雙方的摩擦和不愉快。祁小姐因為北上唸大學而展開租屋生涯，一開始她和朋友合租整層公寓，不許入戶籍、不准申報抵減所得稅，都是「正常」待遇，房東說只要正常交租，房屋維護得好，一年後續約月租可減500元。祁小姐唸研究所時搬到新店區中正路上，5坪大的房間月租8000元，而且電費超貴，房東以一度5元計算，樓下便當店天天飄出炸物味道，更讓她倒盡胃口。之後，祁小姐再搬新店另一處老公寓頂樓加蓋，5樓、8坪，月租1萬，住了3年，終於搬進台北市區，她笑稱自己「進城」了，房東依然不給入籍，不准申報所得稅抵減。祁小姐算過，若可以申報房租抵減所得稅，一年可以省5000多元的稅金，但房東說，若要報稅、入籍就搬家，「大不了租給外國人」、「要不要住隨便妳」，祁小姐為了工作必須住在「城內」，只好忍著這口氣。祁小姐認為，包租代管業對房客來說至少有一些租後服務，或許過去不願意麻煩房東的房客會去找物管，解決例如熱水器水不熱，馬桶不通等問題。租賃專法是對的路，有助房東和房客的權益對等。家住北市萬華區張女士，是專門替婆婆媽媽打理出租房的「地下房東」，80多歲的婆婆與媽媽都有房子出租，張女士當「偽房東」近10年，看盡租屋百態。張女士說，催繳房租之外，包括半夜鄰居吵架、停車位被占，水電費沒交要被斷水電，她都要解決，有一次，一名房客洗澡洗到一半突然停水，急扣她來查看，原來是裝在樓下的抽水馬達被一樓鄰居拔走報復樓上。還有房客三更半夜催她去收租，婆婆不放心，勸她白天再去，但她還是硬著頭皮去收租，原來60多歲的房客正要上酒店泡妞，擔心口袋被酒店掏光，乾脆先繳房租，讓她哭笑不得。後來，張女士把媽媽的房屋委託包租代管公司打理，雖然要付些代管費與修繕帳單，但從此前後任房客無空窗期，她也不再被急扣處理雜事、收房租、半夜帶看房子，生活輕鬆愉快。張小姐以自身經驗說，房屋的結構只有專家最懂，自己臨時要找水電行，至少500元起跳，交給專業省掉這些麻煩，用房租投資幾檔績優股，每年領的股利，早就超過那些代管費。黃先生原本是公務員，退休後搬到林口電梯房，他想，兒女都大了也不在台灣，乾脆把北市內湖區的老屋委託包租代管，並提供當成社會住宅出租，可享有北市府提供的優惠措施。黃先生說，目前房客是離婚的中國大陸籍新住民帶著兩個孩子，住得愉快，北市府還提供3年共8萬元的修繕補助及持有稅的優惠，有包租代管業者服務得非常好，他一點都不煩惱租房的事。他說，房東以低於市價的價格出租，可以獲得包租代管業服務，施工修繕大小事交給他們去處理，自己還樂得輕鬆，「何樂不為？，

衛斯特布魯克得分後開心歡呼。 （法新社） 分享 facebook 在拓荒者隊主場苦吞二連敗後，

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，雷霆隊昨天回到主場表現回神，

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，主控衛斯特布魯克擺脫前兩戰低迷手感，

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，拿下全場最高的卅三分，

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，外帶十一助攻，

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，助隊以一二○比一○八獲勝，

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，系列賽追成一比二。雷霆前兩戰進攻失準，

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，三分球合計僅命中十球，

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，昨天則以超過五成命中率，投進十五顆三分球，衛斯特布魯克投進四顆，包括在比賽最後一分廿秒澆熄拓荒者反撲氣燄的致命三分球，他在第四節拿下十四分，用場上表現回應外界質疑。 除了衛斯特布魯克外，雷霆昨天另有四人得分上雙，包括同樣投進四記三分球、拿下十八分的葛蘭特。衛斯特布魯克說：「我一直都是用這種方式在打球，努力保持侵略性。你必須相信隊友，如果他們有空檔，就必須做出正確的決定。」雷霆喬治昨天雖然手感不佳，但在防守端接連封鎖拓荒者雙槍里拉德與麥凱倫，成為另一贏球功臣，「我利用身高優勢給他們更多的身體對抗，我們今天派出不同人來防守，盡可能讓他們打得更艱困。」拓荒者里拉德昨天拿下卅二分，但末節僅靠著罰球拿三分，甚至被雷霆施羅德模仿他的招牌「看錶」動作諷刺，里拉德說：「他在前兩場比賽都沒有做這個動作，為什麼要等到今天勝負已分後才做，我覺得很搞笑。」，

報系資料照片 分享 facebook A股年報行情啟動！首批年報將於22日亮相，

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，隨著A股市場逐漸擺脫下行趨勢，

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，市場信心開始恢復，

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，分析師指出，

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，近期外資成交量較大，

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，內資觀望情緒濃重，

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，目前外資流入趨勢保持良好，

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，有望繼續推動市場上漲，當下選擇年報業績增長確定性較高的績優標的進行布局為宜。A股年報披露期長達四個月，《證券日報》統計，1月內有金銀河、蘭州民百、光莆股份、嘉澤新能、易世達、宏達新材、方大集團、ST慧球、ST南化、*ST巴士、莊園牧場、ST岩石、晶方科技等13家上市公司將率先披露2018年年報。 值得注意的是，金銀河將在22日發布業績，是今年第一家披露年報業績的A股上市公司。上述13家上市公司中，已有11家公司披露業績預告，業績預喜公司家數達六家。從預告淨利來看，蘭州民百預計2018年全年淨利年增十倍以上，ST南化、光莆股份、易世達、方大集團等四家公司淨利有望倍增。這13家上市公司1月股價整體表現也堪稱良好，方大集團、易世達、光莆股份、蘭州民百、ST岩石、嘉澤新能等六家公司股價1月以來累計均上漲10%以上。經濟日報提供 分享 facebook 在資金流向方面，方大集團月內累計大單資金淨流入居首位，達人民幣7，994.5萬元，易世達月內也累計獲得500萬元以上大單資金追捧。至於機構評級方面，對於近期機構看好的晶方科技，國海證券表示，晶方科技是全球領先的晶圓級封裝企業，給予公司增持評級。已率先發布業績快報的績優股更是成為市場主流資金追捧的標的，截至18日收盤，滬深兩市共有35家上市公司披露2018年業績快報。其中，有30家公司全年淨利增長，占比達85.7%，其中以涪陵電力淨利增長居冠，達54.4%。市場人士普遍認為，目前A股已處在估值底部區域，隨著政策對沖效果的進一步顯現，預計2019年A股走勢將好於2018年，延續「業績為王」的投資策略是上策，此外，業績快報比業績預告更接近正式財報，對業績快報進行研究，能提前發現業績趨勢看好的行業和公司，進而獲取超額收益。，

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，還可以搶分，

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，成為快艇隊的靈魂人物。 路透 分享 facebook 東區的騎士隊要尋求衛冕，

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，西區的勇士隊拉出八連勝，

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，但目前ＮＢＡ戰績最佳的卻非上季總冠軍賽的主角，

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，而是昨天以一二三比一一五擊敗暴龍隊的快艇隊。快艇昨天通過暴龍考驗後，

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，戰績為十三勝二敗，

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，不但技壓十二勝二敗的勇士，

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，勝率也優於目前十勝兩敗的騎士。昨天為快艇貢獻廿六分，

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，還傳出十二次助攻的保羅說：「我們仍要更進步，這場比賽有很多失誤、犯規，我們也錯失很多空檔投籃機會。」保羅賽前是聯盟自一九八三到八四球季後，首位在開季頭十四場比賽就有一百廿次助攻、四十二次抄截，且僅有廿八次失誤的球員，昨天再率快艇駛出ＮＢＡ本季最佳戰績，為明天開始的客場六連戰注入強心針。葛里芬昨天也有廿六分進帳，他指出下半場打出轉換快攻是勝負關鍵，「我認為最近三場比賽我們並沒打出很好內容，但開季有如此表現仍是很棒的。」昨天快艇還迎接Ｗ．強森歸隊，他因左腳跟傷勢連五天缺陣，回到陣中使球隊防守再升級。賽前快艇對暴龍已吞下四連敗，昨天在先發得分全部達兩位數下，下半場最多領先達十七分，暴龍明星後衛羅瑞讀秒階段的三分球破網雖將比分追到四分差，但快艇瑞迪克接續四罰全部命中，助隊止住對戰連敗，且是收下近十一戰的第十勝。暴龍前一天和國王隊奮戰到最後，以三分差落敗，昨天又面臨「背靠背」激戰，教頭凱西說：「經過前一晚激戰，我們仍奮戰，沒有提前繳械，我們進攻有發揮，但沒有加強防守前，我們哪裡都去不了。」這已是暴龍本季第二度連兩天吞敗，且近五戰已輸掉四場比賽。，

Appleinsider網站報導，

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，市場耳語傳出，

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，微軟即將進軍當前最熱門的穿戴式裝置市場，

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，可望在第4季推出一款智慧手環式裝置，

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，而且適用於各種主要行動平台，

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，包括Windows Phone、Google的Android以及蘋果的iOS在內。
穿戴式裝置市場升溫，

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，大型科技公司如三星、摩托羅拉等都紛紛加入市場戰局，

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，爭先恐後推出搭載Google穿戴式作業系統Android Wear的裝置。
WinSupersite網站的Paul Thurrott引述知情人士的說法報導，微軟計劃推出的不是與其他科技業者相似的智慧手表，而是一款智慧手環，但最鮮明的特色是與目前三種主要行動作業系統全部相容，而不只是支援自家的行動平台。
Thurrott寫道：「三星穿戴式裝置只能與三星手機搭配使用，Android Wear裝置只能搭配新潮的Android裝置使用，蘋果傳聞中的iWatch顯然只能與iPhone搭配使用，但微軟將採取不同的做法。微軟的穿戴式裝置同時支援Android、iPhone與Windows Phone。」
據說微軟尚未宣布的智慧型裝置將聚焦於健身用途，內含的感測器將全天候追蹤使用者走了幾步、消耗多少卡路里，而採用更先進的元件後，也將能量心跳速率。
所有測得的資料都將推播到身邊的智慧手機，並且用微軟的軟體（可能是Bing Health & Fitness and Healthvault）加以分析，據信也可能支援第三方的應用程式（App）。，