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打炒房 北京再推「共有產權住房」

繼鼓勵租房、為租賃住房提供建設用地後,

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,北京房地產調控又出新招,

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,將推出「共有產權住房」,

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,亦即購屋者和政府共同持有房屋產權。因只持有部分產權,

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,可降低購屋者負擔,

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,但房屋的租售也將因此不由個人單方決定。北京市三日就「北京市共有產權住房管理暫行辦法」向社會公開徵求意見。北京市住房和城鄉建設委員會表示,

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,這項辦法的起草背景是,

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,貫徹去年中共中央經濟工作會議所提出,

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,要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,準確把握住房的居住屬性。央廣網表示,這項新措施簡單說就是,一套房子由政府和購房人各持有一定比例的產權,購房人在購買時可支付較少的房款,就買下一套自住的房屋。新政策明確限定,共有產權房適用對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中,單身家庭申請購屋,申請人應當年滿卅周歲;一個家庭只能購買一套共有產權住房。為保障外來人口在北京的居住,「辦法」也規定,「新北京人」分配不少於百分之卅。此外,在重點功能區、產業園區內還將推出人才共有產權房項目。中原地產首席分析師張大偉認為,這將有利於維持北京對於優質人才的吸引力。辦法也規定,購入共有產權住房不滿五年的,不允許轉讓房屋產權份額;滿五年的,可按市場價格轉讓份額,也可按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。若是將共有產權房出租,購房人和代持的政府機構按所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分,具體應在購房合同中約定。首都經貿大學教授、北京市房地產法學會副會長趙秀池表示,目前北京房價較高,使很多人沒有購屋能力,望房興歎。共有產權住房明確政府和個人持有的產權份額,將可降低購房人的負擔,有助於一般民眾「住房夢」的實現。新浪財經指出,共有產權住房將在一定程度上遏制投機行為。不過,對於「共有產權住房」對未來北京房市走向有多大影響,張大偉稱,這取決於未來共有產權住房的供應量。,

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半導體設備股 投信按讚

上市櫃公司5月營收公布,

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,仍以電子上游及太陽能類股業績較佳,

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,其中又以半導體及設備廠5月營收年成長幅度較為整齊,

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,投信看好,

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,在電子上游廠表現續強、下游廠營運緩步向上之下,

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,下半年電子股仍將為盤面主流,

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,推升台股指數再上攻。
摩根新興科技基金經理人龔真樺指出,

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,半導體產業回春,

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,從北美半導體BB值連續七個月在1之上可見一斑,

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,加上半導體龍頭股釋出前景展望樂觀的訊息,更加印證今年半導體族群邁向成長趨勢鮮明。
在IC族群部分,根據IDC統計,第1季全球智慧型手機市場銷售量較去年同期成長28.6%,尤其是大陸中低階智慧型手機需求大增,挹注IC產業營運更上一層;在太陽能方面,歷經多年產業結構調整及庫存去化,產業體質已大有改善,搭配全球景氣成長趨勢,相關需求隨之回升,產品報價跟著走升,進而挹注營收動能向上。
統一中小基金經理人林世彬分析,國內晶圓代工指標龍頭廠在全球半導體市場位於明顯領先地位,帶動國際大廠積極投片,國內相關半導體設備、IC封測、被動元件、保護元件等產業,也因而雨露均霑;即便手持式行動裝置在市場滲透率已相當高,但觀察半導體廠商業績仍有一至兩成的年增率,顯現公司持續受惠利基技術優勢,在市場新品應用持續提升規格之下,後續營運動能仍可期。
至於在4G、雲端類股部分,長線產業趨勢仍向上,受惠大陸及新興市場移動裝置需求持續提升,國內4G開台帶來的題材性利多,預計下半年相關類股仍是盤面交投重心。
富蘭克林華美高科技基金經理人郭修伸表示,全球景氣穩健復甦,半導體、IC設計指標龍頭廠繳出優於預期的業績,電子上游零組件業績動能強勁,而下游終端品牌廠雖強弱各自表態,但整體來看,PC產業有走出谷底趨勢,下半年隨蘋果iPhone 6推出,加上各品牌新機齊發,電子股表現有望超越上半年再上一層。
值得留意的是,就營收觀察,上游半導體及IC設計類股當中,一、二線廠營運強弱分歧,由於全球景氣復甦至此可能轉向較溫吞成長,須留意電子零組件可能不再出現齊漲齊跌,個股將回歸基本面表現。,

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共享汽車來了 Zipcar 6月底台北上路

共享汽車的先驅及全球領導品牌Zipcar前進亞洲,

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,選定台北作為第一站。圖/Zipcar提供 分享 facebook 時代轉變,

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,交通工具的使用方式也逐漸調整,

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,在不久的將來,

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,未必每戶人家都要買車,

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,除了可以透過便利的租車滿足臨時需求外,

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,共享汽車更是充滿環保及經濟效益的方式。為了解決日益嚴重的交通壅塞及汙染問題,

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,汽車共享已是當今潮流,

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,除了台北市政府在規畫U-Car外,

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,高雄市也將在10月推出電動汽車共享系統,更有不少汽車品牌也在積極嘗試汽車共享的運用。不過在此之前,AVIS(安維斯租車)集團旗下的共享汽車品牌Zipcar預計將於6月底前率先於台北推出共享汽車服務,這不僅象徵台北將成為Zipcar全球重要營運據點之一,也是Zipcar進駐亞太地區的第1站。正式營運後,Zipcar會員將可使用電腦或手機App登入系統,隨時預約、取用停放於台北市各地的Zipcar車輛,讓用車變得更便利,更免去養車的各項開支及瑣碎事項。使用Zipcar平台只要3個步驟,依序是加入會員、預約車輛及取車上路,就能於 Zipcar車輛停放點自行取車、還車,使用會員卡(Zipcard)或手機App即可解鎖及上鎖車輛,依照預約用車的時間長短支付費用,以小時或以天數計費皆可。相較於UBER以多元計程車方式切入市場,Zipcar則較像汽車租賃,提供更為便利、打破據點及服務時間的租賃體驗。和泰汽車旗下和運租車其實也有類似的iRent自助租車服務,民眾可以透過App及悠遊卡,就可以以每小時168元的推廣價租車,同樣是主打無人租車服務,並在部分據點提供甲租乙還服務。不過這類型租車服務遇到的最大難題都是停車位取得不易,以目前和運租車為例,多半是將觸角伸到校園或民間停車場,仍需要透過App尋找據點。業者也表示,最便利的狀態應該是與政府合作,開放路邊停車格,讓借車還車變得更加方便,但以目前市區停車一位難求的情況來看,仍考驗民眾用車習性的轉變。和運租車總經理謝富來表示,iRent 24小時自助租車服務不但能減少自小客車的數量,也能降低汽車使用之成本。圖/和運租車提供 分享 facebook,

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馬英九連任黨魁 郝龍斌:尊重黨內共識

國民黨主席馬英九能否競選連任黨主席,

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,台北市長郝龍斌今天表示,

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,現在國民黨內部最重要的就是要團結,

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,對於接任人選,

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,他認為國民黨內部一定會凝聚共識。
國民黨籍立委蔡正元日前在臉書指出,

台中民事律師

,根據人民團體法、國民黨黨章及前竹南鎮長康世儒案例,

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,國民黨主席馬英九不得再選黨主席。,

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,,

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世界互聯網大會11月7日舉行 推動智慧技術應用

由中國大陸官方舉辦的第5屆世界互聯網大會,

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,將於11月7日至9日在浙江烏鎮召開。主辦方表示,

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,本屆大會將積極推動包括人臉識別在內的智慧技術應用,

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,並推出5年成就回顧。中國政府管制網際網路,

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,由中國國家互聯網信息辦公室和浙江省人民政府主辦的世界互聯網大會每年都引發批評,

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,但官方仍持續運用此平台,

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,推廣「網絡主權」觀念、邀請世界知名網路企業參與、交流相關科技,

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,就是不談網路言論自由。 根據人民網,

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,中國國務院新聞辦公室今天舉行新聞發布會,

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,宣布了第5屆世界互聯網大會的時間和地點,大會主題為「創造互信共治的數字世界-攜手共建網絡空間命運共同體」,邀請全球1500名人士參與。國家互聯網信息辦公室副主任劉烈宏說,本屆會議將重點探討人工智慧、5G、大數據、網路安全、數位絲路等議題,並推出大會5年成就回顧。此外,本屆大會將在烏鎮景區內逐步實現無人駕駛觀光車、VR/AR應用、公路無人駕駛等技術應用演示;積極推動人臉識別、人工智慧等技術,在來賓註冊、會務服務、信息發布等各環節的應用。中國政府重視這個大會帶來的效應,過去4屆在世界互聯網大會開幕式致詞者為:中國國務院總理李克強、中共政治局常委劉雲山、中國國家主席習近平、中共政治局常委王滬寧。,

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三安光電 億級大單到手

大陸LED龍頭三安光電昨(26)日公告,

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, 24日與紫金礦業、福建安信合同能源管理有限公司簽訂《合作框架協定》,

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,約定紫金礦業節能改造工程由安信能源實施,

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,所需LED照明產品由三安提供,

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,項目時間不超過三年,

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,採購金額不低於人民幣3億元(約新台幣14.8億元)。
不過,

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,市場投資人顯然不買帳,

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,昨天A股收盤,

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,三安光電跌幅1.85%,收報34.44元(約新台幣120.8元)。中國證券報報導,三安光電表示,該合約履約將對未來2年銷售收入和業績產生一定影響。這次合作符合節能減排號召、LED產業發展的規律及發展目標的規劃。
上述節能照明改造,由傳統照明產品更換為LED照明,包括LED室內照明、LED亮化照明、LED路燈、LED工礦燈、LED井下燈等。
三安光電指出,在價格不斷下跌,品質不斷提升雙重因素推動下,LED整體行業已經到了大規模爆發的時間點。大陸LED專家預測,今年第4季LED產業整體產值將增長20%左右,全年LED室內照明產值與去年同期相比將增長110%。
新浪財經報導,招商證券研報指出,目前三安拓展應用產品業務的模式已經涵蓋直接承接政府工程、為工程商供貨、與應用大廠成立合資公司等。此外三安已在汽車照明等領域布局,成為照明業務新的增長點。,

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回響/兩世代各擁優劣 包容更勝責難

分享 facebook 這個三月,

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,台灣已正式進入了高齡化社會,

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,老年人口突破總人口的十四%,

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,換言之,

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,其所產生的世代鴻溝,

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,勢必會越來越明顯。既然鴻溝加大,

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,我們就必須更瞭解世代差異,

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,方能和平共存。我是七年級生,

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,曾幾何時,

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,也從初入職場的年輕人,變成了提攜八年級生的中生代了。我們這一代更有工作競爭上的壓力,我們所面對的,不是只在小型產業、農業社會,而是全球競爭搶工作的年代,我們要學習各種語言,方能萬中取一;我們是數位的原住民,除了紙本閱讀,尚需有電子閱讀、電子創造商機的能力;我們可以擁有很廣的生存藍海,同樣也可以限縮自己於接單的小場域;我們會南北漂移居無定所以謀取更適合的工作職位,同樣我們也更有主見去選擇想要的工作。我們這七八年級世代的年輕人,就像草東的音樂,我們很有個性、偶爾厭世,卻對社會充滿熱情、想像;哪怕這些在銀世代的眼裡,都是不成熟乃至違背主流。你可曾知,現在開創出許多時代尖端科技、產品、醫療、文創等,都來自於七八年級生的智慧,這些智慧的結晶,便是我們首推的資產,史無前例,是讓四五年級生難望其項背又咋舌稱奇的。在合理的環境中,我們都願意挑戰、嘗試,所以我們有了三一八學運、會在街頭爭取權益、敢於網路發言並串連新世代力量要求銀世代「踹共」、「出來面對」。往往,我也覺得我們這一世代有許多矛盾的一面,有時也有些畏縮的。我們擁抱小確幸而無視對岸的狼性;我們花時間去抱怨去憤怒,卻忘記這些精力所花去的時間,可以給自己成功;我們偶爾有不滿現狀的負能量,卻又有集體認同為同一件事努力不懈著的力量;當然,我們也重視工作的薪水、氣氛、可否有自我提昇的機會,甚至能否幫助別人、改變世界。時代的變遷,我們都或多或少受到台灣經濟成長的庇蔭,以及只要肯做就有機會的定理;而上一代也留給我們某些就業的環境,讓我們能減少奮鬥並得以享受現成的果實;但在我們這輩的身上,卻可能是工作消失、薪資停滯、產業外移、投資不振、人才出走的悶經濟。兩世代彼此各擁優劣,沒有孰是孰非,與其相互責難,倒不如相互包容,誠如大塊文化董事長郝明義所說的:「讓陸上與海上的兩種人,能搭起一座理解的橋」。,

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聯合筆記/蔡英文的大陸管道

馬習會後,

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,一位曾在扁朝擔任過部長的元老急著私下打聽:你覺得對方桌上出席七個人中,

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,誰是馬習會真正管道?而在幾個星期後,

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,一位參與馬習會的總統府人士,

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,被問到這個問題時,

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,則斷然的說,

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,我們會移交的是制度,

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,不是管道。對於蔡英文來說,

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,對大陸通訊息的管道,

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,與訊息本身同等重要,找到了對的人,把訊息準確無誤地轉達到習近平本人,就算成功一大半,最好是找到習身邊的人,像中央辦公廳主任栗戰書,或是習近平辦公室主任丁薛祥,一舉越過台辦系統,減少被過濾掉的危險。蔡英文心目中的模式雖然是馬習會,但是蔡與大陸的溝通,卻與馬習會的溝通有本質上的不同;馬習會是習近平主動,由最上面拍板,要下面去辦,栗或丁秉承上命,自然會找得到台灣的對口管道,但是如今蔡要主動溝通,大陸這邊會先想知道是什麼內容,再考慮接這個球,每個人都考慮政治上趨吉避凶,不會一下子就有權威管道出面。所以一直有傳聞,許多人自告奮勇,在小英前請纓,宣稱自己與大陸某高層有關係,要代為建立管道,或許有人出於對兩岸關係的憂心,但也絕對參雜自利的動機,蔡這邊也想藉此多方刺探大陸的意向,所以這一段時間,自稱小英特使者絡繹於途。大陸對此不勝其擾:你們都說代表蔡英文,究竟誰才是真正蔡英文的代表?選後會有更多的前任官員與台商,會投入這場「管道競逐戰」,但這只會徒增困擾,蔡對大陸的窗口應該要明確,必要時公開宣布人選,雖然這會犧牲掉秘密外交的好處,但卻是建立起與大陸互信的第一步,這才能夠令大陸明確化對口,管道才能夠建立起來。當然我們不能忽略美國管道,在二○○○年陳水扁就任前,華盛頓居中傳遞訊息,凝聚共識,發揮很大作用,促成四不一沒有的宣布,目前美國前副國務卿伯恩斯在台北,周三現任副國務卿布林肯到北京,想必都在做同樣的事。然而現在崛起的中國大陸已非十六年前可比,大陸並不希望美國在海峽兩岸扮演更多的角色,大陸與美國利害交錯,也不相信美國會是公正的傳話者。但對蔡英文來說,因為與美國的關係,兩岸對話不可能不讓美國知道,最後協議也不可能違反美國的利益,所以美國既要搭這個橋,當然樂意接受,等到橋搭好了,兩岸如何談,就是自己的事,畢竟美國的利益,不是兩岸的利益,也不是台灣的利益,作為總統當選人的蔡英文,是有非常多談判經驗的。,

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金融不穩定種子 正在萌芽

在貝爾斯登(Bear Stearns)爆發瀕臨倒閉危機、被摩根大通收購屆滿十周年之際,

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,專家指出,

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,雖然未來短期內不太可能出現類似的大型金融機構倒閉事件,

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,但金融業不穩定的種子正再度萌芽,

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,金融危機有可能再現。有多股力量造成1970年代以來約每十年就爆發一次危機,

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,這些至今仍在運作的力量包括:跨境流動的充沛資金、各國政府、企業及家庭債台高築,

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,還有在看不見的經濟角落培養的冒險精神。國際清算銀行(BIS)研究主管申鉉松說,

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,債券市場不斷成長,因為銀行不斷供應信用,使世界各國企業及政府的債務負擔超過危機前水準。新興市場大舉以美元借貸,根據國際金融協會(IIF),每年仍有逾1兆美元流入新興市場,一旦美元急升,這些國家就非常脆弱。BIS說,美國總債務占國內生產毛額(GDP)的250%,仍處於危機時期的巔峰,中國債務水準也已迎頭趕上並超過美國。此外,在這十年間美國銀行業持有的衍生性金融商品也快速成長。根據波士頓Aite集團,去年底時有多達157兆美元的衍生性商品,還比金融海嘯前增加12%。在1980年代初期前,法令鬆綁使資金在境內與跨境自由流通 ,導致危機定期發生,包括1982年開始的拉美債務危機、1980年代的美國商用不動產及儲貸危機 、1997-98年的亞洲及俄羅斯金融危機、1998-2000年的網路泡沫、2007-2009年年的美國次貸危機,以及2009-2013年的歐債危機。前聯準會(Fed)主席柏南克說,房市泡沫的原因是低利率加上「全球儲蓄過剩」所造成的龐大外國資金流入。跨境資本流動總額 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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蘇寧:員工持股計畫 張近東:借款支持

蘇寧雲商今日公布新一輪員工持股計畫,

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,本次的參與人數不超過1,

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,200人,

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,資金總額不超過人民幣5.5億元,

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,涉及的標的股票數量約為7,

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,161.46萬股。同時,

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,控股股東張近東向員工持股計畫提供借款支持。
新浪報導,

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,這項員工持股計畫經公司股東大會批准後即可實施。同時,

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,蘇寧雲商宣布其股票將在9月5日恢復交易。
今年6月中國證監會發布《關於上市公司實施員工持股計畫試點的指導意見》後,

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,蘇寧就第一時間響應,並於9月初正式實施。此次員工持股的最大亮點在於廣泛的覆蓋面,打破了以往的年限和方式的限制,其中既有IT研發人員、網路營運人員,也有一線店長,既有新進的空降高管,也有從基層成長起來的老員工。,

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