標籤彙整:房地產基本知識

普法道濟寺 春節禪房免費住

台南市安南區普法道濟寺熱心公益,

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,連續5年獲內政部表揚為績優宗教團體。主委莊永長表示,

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,為讓弱勢民眾或無家可歸者在農曆春節期間有地方可住,

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,該寺除夕至年初五免費提供禪房讓返鄉民眾和弱勢團體住宿。
位在安南區本田路的普法道濟寺秉持濟公師父濟世精神,

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,常救苦助貧。主委莊永長說,

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,普法道濟寺有大小禪房20多間,

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,共可住160人,

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,農曆春節除夕至初五,

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,該寺免費提供返鄉民眾住宿,

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,並免費供應素食;春節之外的其他時間每人只收150元清潔費,歡迎背包客或陸客到該寺住宿,訂房電話2475840。
占地約一甲的普法道濟寺主建築有5層樓高,外觀莊嚴雄偉,鄰近西部濱海公路,交通便利。
莊永長說,該寺將拓展兩岸宗教觀光,預定明年在該寺舉辦濟公文物展,展示兩岸濟公文物。,

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加州槍擊案/兇嫌父母離婚衝擊 人生大扭轉

羅傑在自傳中,

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,談到他的身世、族裔背景、父母離異的打擊,

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,和交不上女友,

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,一直是處男的疑惑。

據洛杉磯時報報導,

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,羅傑1991年7月24日生在倫敦,

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,出生時體重5.4磅,

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,是父母的第一個孩子,

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,給他們帶來了極大喜悅。母親30歲懷了羅傑,

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,母親是馬來西亞華裔,年幼時搬到英國,母親懷孕時父親26歲。他的祖父是知名攝影記者,二戰期間拍過許多著名照片。

羅傑七歲生日後不久聽母親說,父母在離婚。他說﹕「我記得母親數月前還曾說,他們不會離婚。我備感震驚、憤怒和沮喪,他們的離婚徹底扭轉了我的人生。」

離婚後,父親繼續住在家裡,但母親搬到較小的房子。他們安排他和妹妹與母親一起住,他們會在周末去父親家,父親要給母親贍養費。

羅傑十分不解的是,為何樣樣都不如自己的非洲裔男生有白人女友,但他卻沒有。他認為自己很帥,有半個白人血統,是英國貴族後裔。但那些有白人女友的非洲裔男子,卻是奴隸的後代。

羅傑認為他理應擁有更多,但現實卻是,醜陋的非裔都能與金髮女郎發生性關係,我卻仍是處男。這只能說明女性是傻瓜,她們能委身於骯髒的非裔,卻拒不接受我,老天是何等的不公。

他說,「哪怕只有一個漂亮女孩能給我機會,向我示愛,讓我約她出去也好,『報應日』也都不會發生,我也不會報復誰。『報應日』是他對漂亮女生的宣戰,因為她們拒絕他、剝奪他的性與愛」。,

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【重磅快評】驚人震源深度「○」 北韓核試中國最難安

地震有兩種,

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,自然地震與人工地震,

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,前者主要是板塊碰撞、能量釋放,

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,後者只有一種,

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,爆炸,

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,炸山開隧道、核試爆都是,

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,但要做到震源深度○的「極致」,

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,大概只有地面核試爆一種。核試爆一定有輻射污染,

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,隨著季風,無遠弗屆。核試爆有四種形式,前述地面及低空試爆,地下、高空、水下等;地點選擇共同特色是極為荒僻的沙漠、島嶼,例如美國新墨西哥州,前蘇聯在哈薩克、土庫曼的中亞一帶,法國選在非洲撒哈拉沙漠,中國在新疆羅布泊,只有北韓選在離長白山不遠的咸境北道,鄰居是中國吉林、長春。世界的核試爆起自1945,1996告一段落,總數超過2000次,美國超過一半,前蘇聯600餘次。1996之後只有中國、印度、北韓還在試爆。連昨天,北韓佔了6次;前4次規模小,不很起眼,2016第5次,弄出了規模5.3的人造地震;昨天第6次,規模6.3,震源深度更「進步」到○。地震的破壞力與釋放能量有關,釋放得大,破壞一定顯著;另與震源深度逆相關。地震的破壞,是從震源起以倒圓錐形向地表擴散,震源愈深,地表受災相對減緩,而震源30至70公里的淺層地震、30公里以下的極淺層破壞更嚴重。一般來講,震源深度超過10公里,應該是自然地震;小餘10公里則有人造地震的可能。北韓的第6次核試爆震源深度○,懷疑合理,且應破壞得不輕。為什麼各國多選沙漠、海底核試驗?核污染易於控制是關鍵原因,夠大的面積,幾乎渺無人煙,讓污染擴散不致產生太大危害;美國水下核試爆選在太平洋密克羅尼西亞的無人島,多有強勁海流流經,試爆之後廢棄該島就完事了;中國在新疆羅布泊試爆,基地約是1/10個台灣大,過去是中國第2大鹹水湖,現在是戈壁沙漠。自然地震造成的破壞經常是立即的,自然的力量可逐漸修復;但人造地震經常只控管人類已知的項目,未知的部分則無法建立防範機制,傷害將綿延無盡期。北朝鮮第6次核試爆造成區域緊張外,更該儘快監測核污染擴散。北韓在豐溪里進行第六次核試驗。路透資料照片 分享 facebook,

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美生醫新星 組抗癌大軍

NVIDIA創辦人黃仁勳被奉為AI教父,

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,由他欽點、美國前五名最具創新潛力的人工智慧生醫公司Insilico Medicine將來台,

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,由生技中心牽線與台灣產業界攜手,

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,運用人工智慧的方法,

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,找出對抗腫瘤、阿茲海默等疾病的方法。Insilico Medicine成立於2014年,

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,位於約翰霍普金斯新創園區,

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,是運用生成對抗網路(Generative Adversarial Network,

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,GAN)的人工智慧生醫公司。GAN被譽為近十年最重要的無監督式深度學習演算法,

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,根據生技中心指出,

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,該運算法能透過複雜綿密的演算系統,用人工智慧的方式,連結複雜的疾病數據,找出對抗重大疾病如阿茲海默等的關鍵,協助突破新藥開發的瓶頸。今年4月,Insilico Medicine在美國2,000家創新生醫公司中脫穎而出,獲得輝達(NVIDIA)創辦人黃仁勳欽點。在深度學習與新創加速器計畫評選為「最具社會影響力」的五家人工智慧新創公司之一。,

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骨折、睡不好 減壽的隱藏殺手

孤單和失去嗅覺,

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,被列為導致你無法健康長壽的「隱藏殺手」。睡眠斷斷續續和走路困難,

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,也列入芝加哥研究員的減壽因素。即使連看來沒什麼大了的中年手臂骨折,

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,也影響你的壽命。每日郵報報導,

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,這些因素,

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,與體重、高血壓和心臟病一樣重要。實際上,

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,肥胖不見得會讓你減壽,

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,而年齡,

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,只是個數字。芝加哥大學研究員在「國家科學院彙報」指出,想要準確判斷一個人的健康,必須審視整個人。研究團隊分析了3000名年齡介於57歲到85歲男女的健康和習慣,包括糖尿病、高血壓和肥胖等常見疾病,以及孤單、走路方便與否、和各種感官是否健全,包括嗅覺的資訊。研究員想知道接下來五年,哪些人較可能死亡或是重病。結果發現不少意外結果,例如最健康一組的成員,通通過重,高血壓也很普遍,但是他們死亡或重病的可能僅為6%。這一組成員的心理健康、行動力和嗅覺都不錯,所以研究員認為,長者若是健康,肥胖「構成的風險似乎算低」。死亡或重病機率為14%的第二組有個特點,就是其成員在45歲後曾骨折。第三組的死亡或重病機率為19%,此組成員有很多精神問題,包括壓力、憂鬱症和孤單,他們也有睡眠問題。以往研究發現,孤單對健康的影響,等於一天抽15根菸,人際隔離削弱免疫系統和對疾病的抵抗力,並使血壓升高。以往研究也顯示,嗅覺差是即將生病的預警,這可能是因為嗅覺神經把氣味的資訊從鼻子傳送到大腦,如果該神經受損或無法自行修復,大腦和身體可能也處於類似狀況。,

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大廈緩降機管理費用 管委會轉嫁住戶

公寓大廈內消防逃生緩降機管理權,

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,屬於各大樓管理委員會,

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,但多年來管委會卻大多把責任轉嫁給住戶。台東縣消防局近期對市區多處公寓大樓檢查,

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,限期各管委會改善,

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,否則將處罰,

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,有管委會轉而要求住戶付費改善,

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,讓住戶吃了悶虧。
消防署強調:「只針對管委會要求改善,

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,不會處罰住戶」;台東縣消防局火災預防科也表示,

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,緩降機屬公有設備,管委會和住戶若未明定由誰管理,就應由管委會負責。
全台公寓大廈超過2萬戶,85年起規定,2樓以上須裝緩降機。台東市民邱安舜這次住家被檢查出緩降機不合格,他感到很委屈。他說,搬家已12年,從未發現家裡有什麼緩降機,這次忽然被檢查不合格,還要花錢好幾千元改善,覺得像是被硬栽贓。
有同樣情況的公寓住戶吳新雄說,不是各戶都有緩降機,有時整層樓只有1 、2戶有,「都已犧牲坪數放緩降機,壞了還要負責,說的過去嗎?一般住宅根本不必設緩降機,更不必接受安檢,很明顯這就是公共設備嘛!」
消防署火災預防組說,消防法並未明確規範緩降機管理權責,但緩降機一般屬於公共設備,「因非單獨一戶使用!」且消防署或各縣市消防局發文對象,都只針對管委會,而非住戶,管委會如有疑慮,可和住戶協商增訂權責條款,避免爭議。,

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巴隆周刊特選/新興市場 像兔子亂跳

MSCI新興市場指數 圖/經濟日報提供 分享 facebook twitter pinterest 新興市場已從1月底的谷底反彈,

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,但最近漲勢停滯,

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,後市多空不明。巴隆周刊指出,

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,五大條件顯示新興市場已觸底,

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,只是目前行情走勢既非牛市也非熊市,

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,而是「兔市」,

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,跳來跳去,

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,漲漲跌跌。巴隆專欄作者任淑莉說,

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,亞洲新興市場3月初漲勢靠能源、原物料等長期落後股反彈驅動,但這波漲勢已近尾聲。現在投資人關切的問題是,亞洲新興市場接下來會不會跌回年初時的低點?她認為不會。德意志銀行經濟學家貝格(Taimur Baig)曾列舉新興市場觸底的五個條件:一,中國的政策前後更一致,讓投資人相信經濟調整失序的疑慮沒有根據。二,邊際生產成本跌破現貨價格,迫使商品生產商徹底投降,不僅取消投資計畫,也開始閒置產能。三,即使商品價格止跌,但仍維持在低檔,帶給進口商的利益開始浮現。四,聯準會(Fed)官員認清美國經濟中愈來愈清晰可見的景氣循環末期特徵。五,中國、印度、印尼等經濟體擴大財政支出刺激成長,開始提振投資人信心。任淑莉指出,根據這五點檢驗現況,新興市場確實已觸底回升。首先,中國當局已改善政策連貫性,明白表示將加碼刺激措施避免經濟硬著陸,不惜提高財政赤字占國內生產毛額(GDP)比率,從前兩年的2.1%和2.3%提高到3%。其次,沙烏地阿拉伯設法為油價築底,商品價格觸底回升。三,油價已隨空頭回補買盤上漲,但很可能維持在低檔,對亞洲能源進口國有利。四,Fed上周調降升息展望。五,從市場氣氛觀察,投資人轉趨樂觀。由此推斷,新興市場不太可能跌回空頭市場,但因經濟成長展望仍不明,滙豐(HSBC)上周再度調降全球成長預測,股價雖跌不下去,卻也漲不上來。,

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男子離婚請求分配夫妻剩餘財產 判前妻要給付百萬

新北市經營食品店的張姓男子因婚後有性暴力行為,

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,去年與結褵17年方姓妻子離婚,

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,因方妻負責管理食品財務,

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,張男離婚後發現名下財產被掏空,

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,只能向銀行借款周轉維持食品店營運及2名小孩生活與教費用,

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,提告請求分配夫妻剩餘財產。經平均分配後,

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,新北地院日前判決方妻應給付前夫張男110萬3135元,

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,可上訴。判決指出,經營食品行的張男於89年與方姓女子結婚,婚後育有二子,食品行每日營收及公司大小章、支票薄等均由方妻保管,因張男婚後有性暴力行為,雖張男願意就醫、接受心理諮商,方妻也到多處宮廟拜拜祭改身體關、小人關、姻緣關、添補子女緣、祭嬰靈等祭改布施,投香油錢功德箱,仍無法改善二人婚姻關係,雙方於106年1月經法院和解成立而離婚。 張男離婚後發現因前妻負責管理財務的食品行,包括銀行存款239萬餘元被提領一空,150萬元銀行定存也被解約,銀行戶頭僅剩下360元,因張男父親罹口腔癌,只能靠灌流質食品維持,加上小孩教育費,只好向銀行貸款周轉來維持食品行營運,勉強維持生計,張男依民法法定財產制為其夫妻財產制,請求與前妻對剩餘財產進行分配。新北地院認為,張男婚後財產為69萬7002元,扣除婚後債務27萬元,應列入分配的婚後財產為42萬7002元;方女應列入分配的婚後財產為263萬3271元,經平均分配後,方女應給付張男110萬3135元,仍可上訴。新北市張姓男子離婚後,發現名下財產已遭前妻掏空,銀行戶頭僅剩下360元,請求分配夫妻剩餘財產,新北地院判前妻要給付一百多萬元給前夫。圖/報系資料照 分享 facebook,

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健保卡網路報稅 今年開跑

健保卡網路註冊 製表/江慧珺 分享 facebook twitter pinterest 財政部去年十月宣布與衛福部健保署合作,

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,今年五月可使用健保卡為憑證,

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,透過網路申報綜合所得稅。消息一出後,

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,短短兩個月湧入廿七萬人申請健保卡網路註冊,

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,健保署呼籲,

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,想利用健保卡報稅的民眾,

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,最好盡早完成註冊,

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,以免報稅期間網路塞車。許多人不知健保卡可申請網路註冊服務,

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,健保署承保組科長楊玉美表示,

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,健保署去年推動健保卡網路註冊,註冊後可作為身分認證,如同自然人憑證,還可以下載健康存摺,自我檢視就醫紀錄,並線上申辦健保卡、查詢個人與眷屬加退保明細、申辦加保、停保、復保、查詢或繳納保費等,企業也可透過健保卡替員工保勞健保。楊玉美說,預計兩年內所有健保需臨櫃辦理的業務,透過健保卡網路註冊,民眾在家都可輕鬆一指完成。健保署副署長蔡淑鈴指出,健保卡人手一卡,發卡數上看兩千三百萬,比起發卡量僅兩百多萬的自然人憑證,更容易推廣網路報稅。財政部邀健保署合作,希望透過健保卡網路註冊作為身分識別,讓網路報稅更便利。健保署統計,目前健保卡網路註冊人數約四十八萬人,預估三到五月報稅前夕,註冊人數會再攀高。因應報稅期網路註冊潮,系統已與財政部同步壓力測試,為避免網路塞車,呼籲民眾盡早註冊。先前內政部擬推動身分證、健保卡與自然人憑證「三卡合一」,健保署認為窒礙難行。蔡淑鈴說,健保卡為醫療用途,去年開始發展網路註冊,提供雲端服務,透過複雜密碼設計,還需輸入戶號、戶籍地址等資料,因此可用於報稅時身分識別,且報稅系統無法讀取就醫資料,不怕醫療隱私權全都露。,

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