高雄指標建商隆大營建(5519)營運持續精進,
,金鼠年高雄、台南合計七大預售案同步搶市,
,總銷金額逾100億元,
,創近期新高,
,加上成屋銷售今年全年上看30多億元可入帳貢獻營收,
,配合海外飯店投資以及未來長青住宅願景,
,投資圈看好隆大營運展望,
,獲利表現同步增長,
,中長期看旺。經濟日報提供 分享 facebook 隆大董事長陳武聰說,
,近年主要是以成屋銷售為主,未來將改變策略,採成屋與預售屋雙管齊下,有效掌握購屋者需求,同時張開雙臂歡迎合建案,對隆大營運將進一步加分。 陳武聰指出,高雄多項重大建設與投資啟動中,包括亞洲新灣區開發,富邦集團龍華國小BOT案,義聯集團義享天地即將開幕,以及市政府港區特貿三招商等,都會城市動能飽滿,有助於房地產發展,看好未來市場前景,隆大專注把營建品質及服務做好,持續創造良好續效,以下是專訪記要:看好長青宅需求問:對高雄房地產市場的看法為何?答:預期金鼠年房市要大好不容易,但也不會出現重大衰退,市場將溫溫地推進,值得注意的是,市場建案供給量是十年來最高,但每年需求戶數僅8,000至1萬戶,因此供給量偏高的問題要正視。也因為房地產供給量創高峰,各家建案同步開工,造成工地缺工問題相當嚴重,尤其土地行情居高不下,營建成本已經大幅上漲,預估房價將跟進調高至少一至二成,由消費者可能對房價上漲短期難接受,所以房屋銷售將更緩步,需要時間醞釀,等購屋者的腳步跟上後,房市才會更顯活絡。經濟日報提供 分享 facebook 問:隆大是高雄老字號建案,未來是否有多元投資計畫?答:隆大與日本綠水亭合資設立鳳凰株式會社,總投資近8億元經營「本栖View Hotel」,基地面積2萬多坪,可遠眺富士山,有150間客房,平均住房率七成以上,未來將以此為基礎,不排除擴大投資,目標看好日本、東南亞地區或台灣客源,因此完全不會設限。在營建方面,畢竟房地產市場有其特定性與區域性,隆大除持續推案以創造獲利,看好台灣人口長青化之後,長青住宅的需求將大增,已著手擬定策略,進取長青族市場,這塊大餅與「長照」的概念不盡相同,主要是鎖定健康的金字塔頂級長青族,設計最優質的住宅硬體與生活軟體,讓長青族住在裡面,可以享受更豐富的生活,目前正在積極覓地發展中。將擴大營造業務此外,營建工程是隆大的起家基礎,但國內採購法過度強調「最低標」,像隆大這種要求品質強調制度的營造廠,都很難競標政府工程,目前業界已經有改革採購法的聲音,一旦市場結構趨於合理化之後,隆大將擴大營造業務。問:隆大當前房屋銷售與推案情況如何?答:今年仁武有透天別墅案隆大鳳凰推出,全部分三期總銷30餘億元,在6,000餘坪基地上興建200多戶別墅,將採預售上市。市區武廟路、建國路上千坪基地將建19樓集合住宅、約300多戶,總銷近30億元 。農曆年前在八八快速道旁取得2,800坪土地與台糖合建,規劃110餘戶透天別墅,同樣是在今年推出。市區大同路、市中路有300多坪新基地,已經著手設計21至24樓精緻住宅,8月完成規劃後將進行預售。如果再加上「鳳凰中正」12億元,與城揚合作的「愛上城」 總銷30餘億元,以及橋頭「鳳凰冠」30億元量體,合計隆大今年在高雄、台南七大預售案總量上百億元,希望高雄房市預售案熱潮持續延燒,有利搶市。問:隆大的核心競爭力為何?答:隆大已經有近30年歷史,公司專業人才濟濟,企業文化強調正派經營,堅持品質。從事建築數十年,經過自己蓋的房子,已經交屋數十年再進去看看,中庭、梯間等走一圈,會有一種很高興的感覺,有些歷史悠久的建築歷久彌新,主要是當初規劃十分用心,包括動線、坪數、外觀、選材等都下功夫,興建過程細心管理。,
家總選拔聰明照顧者,
,第一名是花蓮田素秀(右二),
,照護失能先生28年,
,使用長照服務減輕照顧壓力。 記者邱德祥/攝影 分享 facebook 長照支付新制一月上路,
,但許多民眾不曉得如利用,
,中華民國家庭照顧者關懷總會舉辦「聰明照顧者」選拔,
,第一名是67歲的田素秀奶奶,
,來自花蓮的她照顧失能先生28年,運用長照服務後,讓她偶有自己喘息空間,還可外出打工,翻轉生活。台灣目前有76萬失能、失智及身心障礙家庭,民眾只要打長照專線1966,若符合長照2.0收案資格,經縣市照顧管理中心派員到家評估後,即可提供長照服務,服務內容包括照顧及專業服務、交通接送服務、輔具服務及居家無障礙環境改善服務、喘息服務,家總稱為「長照四包錢」。 家總發現,民眾普遍對「長照四包錢」不了解,因此舉辦「善用長照四包錢—聰明照顧月計畫」徵求活動,鼓勵已使用長照2.0服務者分享經驗,48件入選者中,依「善用長照資源」、「資源連結創新」、「服務使用後改變」等由專家學者評選,並加計「線上票選」結果,選出前3名及佳作10位。「我先生很怕看不到我,常嚷著要翻身。」田素秀照顧另一半,前18年甚少外出,很多人勸她將田爺爺送安養中心,但她放不下。10年前,秀林鄉衛生所主動幫她申請居家服務,現在照服員每月12次幫忙田爺爺洗澡、拉筋、餵食等,讓田奶奶可出外做些揹柴等零星打工來貼補家用。她很感謝提供服務的花蓮家協長照主任顧康橋,昨天忍不住給顧康橋一個大擁抱,並說:「有妳還有政府幫忙,我真的非常感恩。」聶星桂獲得佳作,48歲的她,4年前剛開始學習並在台中從事照護工作,沒想到碰到婆婆失能,她申請居家服務,並回故鄉嘉義進修社工學分,落實照護員學習並考證照;意外的是,在嘉義的母親發生車禍,非短期可復原,讓她蠟燭兩頭燒。「前兩年是我最低潮的時候。」聶星桂原跟姐妹輪流照顧,但發現母親因腦部受傷常情緒不穩,決定也為媽媽申請居家服務,並協調每個人輪流照顧一周,她周休二日時,還可以回台中看看婆婆,兼顧兩邊。家總秘書長陳景寧表示,照顧路平均9.9年,家人不一定都能隨伺在側,透過長照2.0,學習把專業人員當作新家人。衛福部長照司專門委員周道君表示,國內符合長照2.0申請資格的人數共76萬人,目前接受長照2.0服務者不到15萬人,盼年底超過16.5萬人。,
中研院院長廖俊智表示未來中研院將擴大對「基礎研究」的定義,
,透過「國家生技研究園區」鏈結全球生醫產業。 記者徐兆玄/攝影 分享 facebook 中央研究院院長廖俊智指出,
,隨著全球科技發展,
,純學術的基礎科學研究與產業應用研究之間的隔閡逐漸消弭;未來中研院將擴大對「基礎研究」的定義,
,透過「國家生技研究園區」鏈結全球生醫產業,
,進一步建構台灣生技產業的中長程大計。廖俊智表示,
,能夠「化研為用」是科學界與大眾共同的期待,
,總希望有一天能夠「研用合一」。近年諾貝爾獎所頒發的科研獎項,
,即多凸顯出「研不離用」的精神。以化學獎為例,
,今年頒給鋰電池專家,去年授予「定向演化」(directed evolution)與噬菌體展示(phage display)研究者,都標誌出這種趨勢。 VVIP 會員限定! 使用活動金幣灌溉優質新聞,抽 iPhone 11、仟元現金。
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提醒:您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」,以活動金幣贊助該篇文章,支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助,中獎機率越高! 從世界的趨勢來看,「從基礎研究到應用,已經變成一個動態系統」,廖俊智說,去年國家生技研究園區開幕,也揭示中研院對於本身定位的重新認識。過去,中研院是以狹義的基礎研究為重的機構,未來,基礎研究的定義將擴大,不再只限於漫無目的的自由探索,更要能達到造福人類的應用領域。但「化研為用」並不是中研院將拋卻基礎研究,而是對基礎研究的再定義。廖俊智強調,中研院「以學術研究為主」的定位不會改變,只是在應用方面要有所突破。國家生技研究園區的成立是一個契機,廖俊智說,多年前園區由政府委託中研院規劃、建造,後來引進衛福部、科技部、經濟部合署辦公,由中研院生醫轉譯中心執行園區管理與服務工作,但其根本仍在「研究」。至於鏈接全球,廖俊智表示,國家生技研究園區要引進台灣和國際最優秀的案源與團隊、創投資金、專家業師,還包括國際大型合作夥伴,譬如加速器與藥廠等,引進國際人才、資金與資源,串接全台的生技產業系統,讓台灣成為一個大型的生醫育成中心。國家生技研究園區。記者胡經周/攝影 分享 facebook 對於中研院「化研為用」的規劃,廖俊智說,這是「植樹」的工程,所謂十年樹木、百年樹人,日本近年來幾乎每年都有諾貝爾獎得主,這是日本在基礎研究的根扎得夠深。他打趣的說,不能等到要摘果子時,才知道要種樹。過去中研院在基礎研究的扎根工程,就像是種果樹;基礎研究紮實,才有科研發展的能量。他換一個角度指出,「德不孤,必有鄰」,全球的大藥廠研發總部多設立在頂尖研究機構或科技園區附近,未來中研院、國家生技研究園區也期許能串聯這種國際大型製藥集團,形成一個完整的生醫聚落。好的 idea 創造獨角獸生技產業與傳統產業甚至科技產業有個最大的不同點,廖俊智指出,生技業每個階段都有「出場機制」,各階段有各階段的價值,不必等到做出最終產品才能賣錢。一個好的idea(想法)就能創造出獨角獸(市值超過10億美元的未上市企業)。基礎研究仍是關鍵。廖俊智說,一般人多認為基礎研究是「看不懂、沒有用」的研究,但誰會知道,「研究海底生物(如水母)為何發光」會獲得2008諾貝爾化學獎。海底生物發光的奧秘,竟成為治療人類疾病的重要工具,這就是基礎研究可貴之處。從生醫產業趨勢看,下個世代最夯的可能是基因、細胞療法。以基因療法為例,廖俊智指出,這與傳統的藥品型態完全不同,卻是解決重大罕病的重要方法,這都必須從基礎研究著手。因人體非常複雜,要解決基因導致的罕病,仍須先了解人體的運作;知道問題所在,才能找出修正方法。這是基礎研究在做的事情。廖俊智認為,台灣學生很有潛力,新一代研究者能量具足,但「方向」很重要。引領出對的方向,有了機會這些人才就能提出好的idea,發展好的技術。全球大型投資機構就在找好的idea。一個好的idea,僅是技術甚至不須產品問世就能創造極大價值。廖俊智再舉當紅的細胞療法CAR-T為例,當年JUNO公司成立時一年內籌到3億美元,2018年以90億美元賣給Celgene(賽基),今年初,BMS(必治妥施貴寶)為了搶下這個關鍵技術,以價值950億美元併購Celgene。這就是因為有個好的idea。生技園區 尋找對的方向廖俊智說,台灣發展生醫產業,要有三部曲:一、建構好產業生態系,二、找到對的創新方向,最後,才能讓世界看見台灣,引入國際大型投資。他指出,國家生技研究園區營運後,台灣生醫產業生態系已逐漸完善,而台灣人才濟濟,不是沒有能力而是尚未找到方向,國家生技研究園區就在扮演「找方向」的角色。台灣生醫產業近年遭逢資金斷鏈問題,業界都感憂慮,認為「台灣沒有一個指標大案」問世,資金當然不來。以棒球運動來比喻,或許大家都在問,台灣生醫產業的王建民(指標大案)在哪裡?廖俊智認為,創造產業投資榮景沒有特效藥,也不是直接去尋找「王建民」,而是將產業生態環境建構好,找出對的方向,「王建民」才能出現。不過,以好環境努力培養王建民的同時,仍要有個認知:「成功一定附帶許多的失敗」,並非一蹴可幾。台灣的科研團隊「很有頭腦」,廖俊智指出,台灣年輕人不是沒有能力而是沒有「目標」(方向),生技還在準備階段,這個產業日新月異,只要挑對方向,就會有人願意進來。,
針對菲律賓未在時間內回應我國政府要求,
,屏東縣長曹啟鴻昨晚晚間表示,
,菲律賓政府對此案的處理層級與積極度不足,
,令人遺憾,
,國人無法接受菲律賓輕率的回應措施。他支持「政府應採取更強硬的措施」,
,以利於在漁權談判時爭取更大的空間,
,保障漁民出海的安全。
曹啟鴻說,
,此案是菲國公務船射擊肇事,菲國政府應負起所有責任,包含道歉賠償,「我們全力支持政府採取強硬作為,向菲律賓政府討公道」。此外,他也呼籲我國政府亦應強化護漁的作為,護漁任務部署須常態密集。,
總統府發言人李佳霏表示,
,台北地方法院13日下午針對王金平具狀聲請「定暫時狀態」作出假處分的裁定,
,在暫時狀態未解除前,
,馬英九總統會在尊重司法的原則下,
,維持原來對王金平院長的稱呼,
,「這是符合暫時狀態的做法」。
李佳霏指出,
,馬總統無法接受立法院長關說司法個案,
,這個立場絕對不會改變。現階段總統和王院長的互動,是以「訴訟照打、政務照推」為原則。除了維持政府順利運作,例如行政院到立法院報告,以及部分具有憲政意義的活動,如總統府月會、國慶大會邀立法院長參與或主持的慣例外,其他的活動則會視情況做必要的調整,包括每週一舉行的五人小組會議將停開。,
2019中華職棒總冠軍系列賽第3戰15日移師台中洲際球場舉行,
,桃猿投手王躍霖(左)8局下登板後援,
,主投1.2局無失分,
,成功為球隊守勝,
,賽後與捕手林泓育(右)擊掌致意。 中央社 分享 facebook 中職Lamigo桃猿隊投手王躍霖,
,成為此次總冠軍賽桃猿隊前3勝的關鍵,
,獲選「勝隊優秀球員」;備戰總冠軍賽被強襲球打到一度擔心不能參賽,
,王躍霖表示,
,開心幫助球隊拿下勝利。中職7戰4勝制總冠軍賽12日開打,
,首場比賽兩隊平手、滿壘局面,桃猿隊王躍霖登板,三振中信兄弟隊強打詹子賢,替球隊搶下好彩頭,拿下個人中職總冠軍賽首勝,第3戰後援投1.2局無失分,替球隊守住勝利,拿下救援成功。 VVIP 會員限定! 使用活動金幣灌溉優質新聞,抽 iPhone 11、仟元現金。
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提醒:您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」,以活動金幣贊助該篇文章,支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助,中獎機率越高! 第4戰9局登板後援,投1局被敲1支安打,投出1次保送、無失分,桃猿隊打完4場比賽,順利搶下3勝聽牌,王躍霖是關鍵人物,桃猿隊17日擊敗中信兄弟,系列賽4勝1敗順利拿下總冠軍,王躍霖也獲選「勝隊優秀球員」。王躍霖透露,面對大賽「慢熱」是調整方法,高張力比賽,如果從賽前開始就處於繃緊神經的狀態,真的要上場很容易沒力,這次總冠軍賽從第一場比賽開始,試著讓自己「慢熱」,比賽前半段先放鬆精神,5局開始進入備戰狀態,真的需要上場時,就會是最亢奮的時刻。王躍霖也表示,去年很可惜沒能跟著球隊一起打總冠軍賽,今年在備戰總冠軍賽的時候,隊內練習賽中還被強襲球打到,一度以為沒有辦法參加總冠軍賽,「還好是打到膝蓋側邊,我的大腿很強壯」,也很開心關鍵時刻可以幫助球隊拿下勝利。,
尋求俄合作 美準備對付北韓 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,
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,北韓問題將是討論重點。川習會前美國動作頻頻,
,三日眾議院通過決議要求川普政府將北韓重新列為支持恐怖主義國家,
,隔天美國的北韓問題特使到俄國尋求合作,
,美國並宣布國務卿提勒森月底將首次到聯合國安理會主持北韓問題會議,
,美國顯然已準備對北韓採取行動。美國國務院北韓政策特別代表尹汝尚(Joseph Yun)四日抵達莫斯科,
,爭取俄羅斯合作對付北韓。尹汝尚將在莫斯科訪問兩天,會見俄國副外長莫古洛夫和當地專家。在他訪俄之後,國務卿提勒森也計畫往走訪莫斯科。川普二日曾警告,如果大陸無法約束北韓,美國可能單獨行動因應北韓威脅。美國高層官員表示,川普在佛州與習近平會面時,將要求大陸約束北韓。美國國會眾議院三日並以壓倒性票數通過法案,要求美國國務院考慮重新將北韓列入「支持恐怖主義國家」名單。眾議院以三百九十四票贊成、一票反對通過這項法案。若法案在參議院獲得通過並由美國總統川普簽署,美國國務院將在九十天內決定是否將北韓列為支持恐怖主義國家名單。目前被美國列入支持恐怖主義黑名單的國家只有三個,包括伊朗、蘇丹和敘利亞。北韓原本在名單上,二○○八年美國布希政府將其除名,交換北韓容許外國查核其核子設施。如果北韓重新列入該名單,美國將會對其施加進一步制裁。眾議院三日還通過另一項決議,譴責北韓發展洲際彈道飛彈違反聯合國安理會決議。美國本月輪值安理會主席,美國駐聯合國大使妮姬.海理三日表示,國務卿提勒森預定廿八日主持安理會北韓問題會議,討論如何因應北韓核武與飛彈計畫。,
大陸觀光客的消費能力勇冠全球,
,去年在美國消費高居榜首,
,成為最大國際旅遊消費國,
,美國「洛杉磯時報」觀察到大陸客的特殊消費現象,
,說大陸客「住便宜旅館,
,吃廉價餐,
,卻捨得花大錢買奢侈品」;美國旅遊協會主席羅傑道甚至說陸客是「會走路的錢包」。
中新社報導,
,「洛杉磯時報」援引美國旅行和旅遊產業辦公室最新統計資料稱,
,去年大陸遊客訪美人數將近一百一十萬,
,增長高達四成六,位列十大客源國首位。
國際遊客二○一二年在美消費達到一千六百八十一億美元,其中高居榜首的大陸遊客有明顯推動作用,連續兩年在美人均消費超過七千美元,比排名第二的日本遊客足足多出兩千五百美元。
報導指出,洛杉磯是大陸人最青睞的美國旅遊目的地,三成赴美的大陸遊客會在洛杉磯停留。這群財神爺在美國灑錢不手軟,最大特點是愛購物,他們三分之一的錢都花在買禮物和紀念品。
洛杉磯旅遊局長恩斯特說,「大陸遊客不喜歡躺在海灘上曬太陽,他們喜歡買東西。」大陸遊客偏愛購買名牌服裝、鞋子、手提包和手錶。他們拿出大把百元美鈔,買下各種奢侈品給親朋好友當禮物。
大陸客不在乎食宿,只想省錢買名牌。澳洲遊客迷戀博物館、藝術畫廊和歷史遺跡;日本遊客願意花更多錢在美食豐盛的餐館裡;而大陸遊客寧願住廉價旅館、吃廉價飯,省下時間和金錢去血拚。甚至有大陸旅行社推出完全不去景點的「純購物團」。
資料顯示,赴美的大陸遊客多為專家學者、行政管理人員或經營管理者,平均年收入達六萬六千九百美元。
美國旅遊協會主席羅傑道表示,「大陸遊客是會走路的錢包,每個人最後都是拉著裝滿美國貨的行李箱回大陸,行程往往長達兩周。」
為了吸引更多的大陸消費者,美國眾多商家也是使出渾身解數,努力提升中文服務內容和品質,包括僱用大批會講中文的導購人員。,
台北市中山北路四段一處鐵皮屋民宅,
,今天近10點發生大火,
,警消獲報趕抵現場,
,火勢正強烈燃燒,
,消防陸續增派人力搶救,
,20分鐘後救出一名80歲老婦,
,生命徵象穩定,
,但8分鐘後,
,又發現一女受困屋內,救出後失去呼吸心跳,正在馬偕醫院搶救。警方證實,目前搶救中的女子,是老婦的媳婦,年約40歲。 消防指出,媳婦當時倒臥房內,經由水線布線搜救,才強力救出,而這次火警共出動15輛消防車,50名人力,火勢約半小時後撲滅,現場初判燃燒面積約60平方公尺,燒毀家俱及雜物,財損及起火原因仍待調查。台北市中山北路四段一處鐵皮屋民宅,今天近10時發生火警。記者蔡翼謙/翻攝 分享 facebook 台北市中山北路四段一處鐵皮屋民宅,今天近10時發生火警。記者蔡翼謙/翻攝 分享 facebook,
民進黨議員王立任(中)昨遞補就職,
,台中市議會民進黨團再添戰力。民進黨團幹部也年輕化,
,新任總召陳世凱(左)表示理性監督。 記者洪敬浤/攝影 分享 facebook 台中市無黨籍前議員尤碧鈴因家人涉賄選,
,被法院宣判當選無效定讞,
,昨由民進黨籍王立任遞補。中市共65席議員,
,國民黨有32席,
,民進黨加王立任後達26席,
,親民黨1席,
,無黨籍減為6席;儘管民進黨增1席,
,但藍營實質掌握席次仍達38席。民進黨議會黨團幹部近日也大換血,全由年輕人接棒,新任總召陳世凱、副總召江肇國都僅40歲左右、幹事長林德宇、書記長蔡耀頡更是首屆當選的年輕議員,世代交替意味濃厚;陳世凱說,黨團幹部年輕化,政策論述能力強,將以議題為導向理性監督市府,這次大選也代表市民對盧市府表現不滿意,建議多做實事,不要搞政治。 王立任昨天宣誓就職,他之前也是議員,表示會珍惜剩下3年任期,加倍努力;他屬於民進黨新潮流系,過去問政專注在教育、文化。,