美國商業房地產銷售今年有走緩現象,
,但中國投資者仍持續挹資。Real Capital Analytics數據分析公司的統計指出,
,2016年迄今,
,中國公司已購買或打算購入美國47筆房地產,
,總價值93億元(美元,
,下同)(約新台幣3,
,053.3億),
,是美國最活躍的外國買家。相較之下,中國投資者去年在美國的71筆商業地產交易,價值僅60億元。華爾街日報指出,中國經濟去年減緩的同時,中國在海外投資卻明顯增加。分析家表示,由於中國經濟現狀詭譎多變,投資者爭相把財富移至海外避險。最近較受矚目的交易為中國人壽保險集團(China Life Insurance Group)上周收購紐約市曼哈坦區第六大道一座辦公大樓。這筆交易由開發商雷克勒(Scott Reckler)主導,中國人壽為投資者之一,以16億5000萬元購買180萬平方呎面積的大樓,進駐公司包括瑞銀集團(UBS Group AG)和寶威瑞華律師事務所(Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison)。即使美國商業房地產交易減緩,中國對該市場的投資仍源源不斷。Real Capital Analytics公司指出,在2016年前四個月,美國商業房地產交易額為1359億元,低於去年同期的1714億元。美國商業房地產市場是在六年榮景後減緩,許多投資人退居觀望地位,因為他們認為,商業房地產的價格,自2009年逐步上升後,目前可能趨向持平,甚至開始下降。此外,購買商業房地產的融資如今也愈來愈難取得,至5月10日,華爾街核發的商業抵押擔保證券(CMBS)僅285億元,去年同期則為441億元。然而,亞洲、中東等地外國買家比美國國內投資者對商業地產的興趣濃厚得多,許多這類買家是為了分散投資,有的則是為了迴避其國內的投資風險。 中國政府一度禁止中國保險業者在海外購置房地產,直到2012年解除這項限制後,讓這些業者得以在全球大展身手。去年,中國人壽首度在美國出手,聯合平安保險公司,向波士頓斥資5億元的一項開發計畫購入大量股權。Real Capital Analytics副總裁康斯泰洛並指出,外國投資者過去把投資重心放在地標性地產,如紐約市華爾道夫飯店,但最近他們已把觸角伸向大城市市中心,以尋求最高報酬回收率。,
新北市議員金中玉今天傍晚5時許回到新店區寶元路服務處時,
,在門口遭2名不明人士持木棍毆傷,
,警消人員獲報到場時,
,兇手已逃逸無蹤;金中玉傷勢包括腳部遭毆傷,
,右手肘、右脚輕微流血,
,已被送往新店耕莘醫院就診,
,目前暫無大礙。據了解,
,當時2名嫌犯從黑色賓士車下車,見金中玉(63歲)返回服務處,下車尾隨在後,隨即持球棒朝他痛毆,顯見是預謀犯案;轄區新店警分調閱到車籍資料,正晚間8時許已查出嫌犯身分,將犯案二人與開車接應司機逮捕到案。 據監視器畫面,3名嫌犯原本坐在一輛黑色賓士上,尾隨金中玉返回服務處,一名男子先下車持球棒跟上,朝金中玉腿部痛毆;畫面中可見金中玉邊躲邊閃,試圖逃走,隨後賓士車上一名身材微胖男子下車,看著金中玉被打,手持球棒男子打完後,與微胖男一起上車離去,目前警方正在訊問釐清行兇動機。不明歹徒持球棒尾隨在後,追上痛毆。記者袁志豪/翻攝 分享 facebook 不明歹徒持球棒尾隨在後,追上痛毆金中玉。記者袁志豪/翻攝 分享 facebook 新北市議員金中玉步行返回服務處,右方藍衣者。記者袁志豪/翻攝 分享 facebook 不明歹徒持球棒尾隨在後,追上痛毆金中玉腿部,另一名男子下車在旁觀看。記者袁志豪/翻攝 分享 facebook 不明歹徒持球棒尾隨在後,追上痛毆金中玉腿部。記者袁志豪/翻攝 分享 facebook,
佛光大學去年底獲得宜蘭頭城文創園區經營權,
,學校創新育成中心陸續進駐,
,近期將招商及徵選文創商品,
,昨天地方民眾號召於園區廣場舉辦「大家來尋寶」二手市集,
,為5月園區開幕暖場。
活動發起人江玉雯表示,
,頭城有潛在的特色文創產業,
,但欠缺行銷與銷售管道,
,舉辦「大家來尋寶」二手市集,
,讓民眾體驗販售方法與樂趣。「大家來尋寶」二手市集交易熱絡,
,遊客在各攤位尋寶,品嘗地方美食攤。
佛大表示,文創園區將以簡單市集的概念,集合在地手作產業,每周六、日舉辦常態性的文創市集,提供文創業者銷售空間。,
研議多時的管制大貨車行駛市區道路措施,
,台東縣政府宣布即日起開始實施,
,寬度12米以下的市區道路,
,全天管制重量逾21噸以上大型貨車進入,
,將進行3個月的宣導期,
,如施工或其他需進入市區,
,要另行申請。
台東縣政府表示,
,管制範圍在志航路、民航路、豐谷北路、豐谷南路、臨海路、馬亨亨大道內的台東市區,
,包括台東市31個里,區域內道路寬度小於12米,即不可進入,如因施工等需要,可於7天內以書面或線上向縣府提出申請,實施初期的3個月為宣導期。
縣政府指出,申請者必須提出路線圖,車牌號碼、公司執照、營利事業登記證、行車執照影本、駕駛執照影本等,期限最長為半年,以書面申請的業者,文件影本存查後,即可申請。洽詢電話:(089)330580。
3個月宣導期滿後,警方將開單告發,依據道路交通管理處罰條例規定第60條規定,處900元以上、1800元以下罰款。,
苗栗縣大湖鄉薑麻園從傳統農村發展到標竿休閒農業區,
,社區執行長劉盈科的故事還被編入國小教科書。 本報資料照片 分享 facebook 農委會第1屆金牌農村競賽全國決賽初審名單昨天出爐,
,共有22個農村社區獲選,
,其中苗栗縣、南投縣各有3處中選,
,成績最亮眼,
,並爭奪金牌農村頭銜。苗栗縣通過初審的分別是大湖鄉薑麻園休閒農業區、公館鄉黃金小鎮休閒農業區及南庄鄉蓬萊社區。其中薑麻園休區曾獲十大經典農村殊榮,
,老薑傳承青薑,
,在地特色薑產業發展多樣化的六級產業,創造年產值上億的商機,故事還被列入國小教科書教材。此外,公館鄉農會整合石墻、福基、福星3個農村再生社區的黃金小鎮休閒農業區,是全國唯一紅棗專業生產區,農會長期採契作保價收購,並以地域品牌行銷,創造超過1.7億年產值,設立銷售據點,提供在地小農銷售,搭配石墻社區保存農村文化,獲得國家永續發展獎,並推展生產區體驗打工度假,成為農村旅遊創新示範模式。南庄獲國際慢城認證,蓬萊社區連結老街、南江休閒農業區與八卦力部落,124縣道旅遊軸帶呈現特殊原住民、客家、閩南多元族群融合,不但具有照護關懷、食農體驗,並結合特色產業與生態結合,打造農村旅遊的亮點。苗栗縣長徐耀昌肯定3個農村社區各具特色,充分展現農村生活、生產、生態的美好,強調縣府將持續推廣金牌農村,讓各界都能看到苗栗的魅力。,
南台灣強震,
,行政院長張善政承諾一個月內公布土壤液化潛勢區域,
,災害等敏感性資料公開問題又浮上檯面。其實類似的災害資料,
,如斷層、淹水及土石流潛勢、疏散避難地圖等,
,多已上網公開,
,但民眾不知情;而僅公開少數資料,
,並未開放讓民間加值,
,防災專家深怕資料解讀錯誤,在缺乏民眾災害教育下易造成恐慌。災害等敏感性資料常會有許多個資、訴訟等爭議發生。例如我家若是容易淹水、土壤液化區或有斷層通過,一定反對公布,因為房價會大跌;反之,我家要是安全的,就希望全面公開。因此許多政府部門不敢開放,或是做半套,不算真正開放資料。高雄氣爆事件,本人也曾以國際通例及民間需求,要求開放油氣管線及石化管線資料,前者回覆以恐遭有心人士不當利用或破壞,將影響能源供應安全,後者視埋設地點相關管理機關(各縣市政府)而遭受阻礙,不了了之。這些資料只要費心都查得到,網路地圖也容易搜尋,但要讓全民可方便使用,需要專業人士協助轉換,對國人防災意識提升是絕對有幫助的;有更多專業人士投入資料服務,防災產業就此而生,許多國家就有相當多的資料開放服務應用,而產生的創新創業。以這次爆紅的強震即時警報APP為例,一位彰化田尾的民間程式工作者,以公私協力方式,界接政府開放的地震預警創造的手機應用服務,開發者用創意讓使用者感受好用,造就返鄉創業機會。但這也有風險,因政府單位也常和民間在服務上競爭;台灣推動開放資料,公私部門在加值服務,多數仍是競爭,不是合作。過去這兩三年,台灣的開放資料成果受到國際矚目,最重要的關鍵人士就是張善政院長,他從政委、部長、副院長,憑藉他的位階、民間經驗與熱心,打破傳統官僚體系,開放資料才得以推動。但要把敏感性資料開放,能夠讓民間參與,是誰說了算?是張院長?靠下一次大災難?還是輿論?或政府主管單位?還是立法院?五二○後少了「善政」,如何創造共商機制,以決定敏感資料開放與公私協力方式,因為還有更多敏感性但對大眾有益的資料待開放,也有許多創新產業可推出。歐巴馬提出創新經濟,就有不少讓政府與民間創造新的協力關係。期許新政府有對資料治理觀念專職的資料長,及配套的資料開放評估機制,在制度面強化改善,別再依賴另一位「善政」。,
研究機構預測,
,中國大陸在政策加持下5G手機用戶數今年內有望超越南韓,
,挑戰世界第一。受惠5G手機檢測廠需求,
,檢設廠耕興(6146)在調整營運體質後,
,爭取5G智慧型手機測試應用加速成長,
,耕興並看好,
,明年第1季來自5G手機測試接單量顯著升溫。耕興昨(16)日表示,
,5G在中國、歐洲運營商為代表的陣營主要採用Sub 6GHz,
,3.5GHz產業鏈相對成熟,發展進度比較快,更低頻、更經濟,耕興具備完整的5G NR檢測技術可提供品牌客戶服務。 耕興分析,目前5G商轉國家大部分集中在歐洲,因此,歐洲成為中國品牌廠商外銷最重要的國家,耕興在德國總部布建Field Trial團隊,隨著5G智慧型手機新機種增加,除了需符合實驗室檢測的法規標準外,室外實場測試更是電信營運商最重視的測試項目,有助增添耕興業務接單動能。,
中國大陸由政府調控的經濟發展呈現「忽冷忽熱」狀況,
,官方媒體人民日報海外版引述專家分析強調,
,大陸經濟的自身機制還不完善,
,政府應減少干預,
,不能完全依賴於宏觀調控,
,而忽視市場機制。
報導指出,
,過去10多年大陸經濟不時犯「冷熱病」,
,一會兒投資過熱,
,鋼鐵廠、水泥廠等遍地開花,一會兒政府調控,很多領域投資驟然降溫。
近來,大陸各地投資衝動再現,國家統計局數據顯示,去年東、中、西部固定資產投資分別年增17.8%、25.8%和24.2%。專家分析,今年這種趨勢還會進一步加強。
專家分析,大陸外貿增速去年下滑至6.2%,預計今年外貿形勢仍不容樂觀;受制於外需萎縮,各地將經濟增長點放在對內擴大投資。另外,換屆、提振經濟和城鎮化建設也是引發投資衝動的原因。,
國民黨高雄市長參選人韓國瑜(中)聲勢直逼民進黨提名的陳其邁。本報資料照片 分享 facebook 高雄「吹韓風」已成勢不可擋之局,
,國民黨提名的韓國瑜聲勢直逼民進黨提名的陳其邁,
,逼使民進黨將選戰主力聚焦在「打韓」、「滅韓」,
,黨中央、綠營立委出手不說,
,就連已任高雄市長十年的總統府秘書長陳菊,
,也不得不三番兩次出馬重砲批韓、呼籲團結。曾經是「提名西瓜都會上」的民進黨死忠鐵板地盤,
,究竟是為什麼如今竟然那麼怕打輸這場「韓戰」?說穿了,
,無非高雄一役不僅已成2018選戰縮影,在綠營全力投入「打韓戰」後,一市之成敗更已自動晉級為蔡政府施政的檢驗指標。 想不過半年多前,一度傳出韓國瑜想要選台北市長、藍營高雄找不到人。除了因為當時在高雄完全沒拚面、任誰出馬民調一差就是卅趴以上,更真實的情況是包括韓國瑜在內,不是沒人就是沒資源,黨中央更是無氣無力。結果半年多以來,先不管民調真假,光是從藍營市議員、里長候選人開始願意跟韓合掛看板這點,就意味著連在地的民代都嗅到「這個人」不僅不會減分,還可以幫忙吸票,如今韓國瑜甚至還本島外島趴趴走,成了藍營比天王還天王的輔選政治明星,也讓陳菊等所謂「不曾在高雄流過一滴汗的人,唱衰高雄」「不認識高雄的路」的批評不攻自破。韓國瑜自有其貼近高雄人「氣口」的個人魅力;但陳其邁難道就沒有?何況他選戰打到如今也未見犯大錯,卻從「躺著選」到全黨動員助戰,其原因,唯民進黨枉法濫權、自作自受而已。就以讓韓國瑜聲名再起的北農吳音寧人事為例,民進黨高層鐵了心保吳,其結果就是吳音寧的任何負面消息都必然化成韓國瑜的民調提款機,近日的赴歐「考察」便是顯例;更別說黨產會、促轉會、拔管等不擇手段打擊異己的惡劣行徑。再看綠營如今負面選舉手段出籠,或批韓國瑜要在旗津開賭場、或指韓要學生不要再學母語…,既有「東廠四出」前例,又豈會對韓造成殺傷力?更遑論韓國瑜早已成功將自己轉型為非典型政治人物,光一句反嗆民進黨「禿頭不怕別人拔毛,放馬過來」,就足以讓選民埋單了。正所謂當局者迷,民進黨所不知或不願正視的事實是,自二次政黨輪替掌權以來,黨同伐異的所做所為已激起廣大民眾強烈不滿,這才是讓韓國瑜這艘船高漲的「水」。民進黨如今真要擔心的是「韓若上了,民進黨一定會被笑到不行」效應,直白來說就是高雄市長一役已成年底選戰的藍綠勝負判準,更是民眾對蔡政府兩年執政不滿的具體宣示。畢竟,要不要讓民進黨輸個徹底、被笑到不行?何只是高雄市民的心聲呀!【相關閱讀】,
歐元區6月製造業景氣連續第五個月萎縮。(路透) 分享 facebook 亞洲主要國家的工廠活動在六月萎縮,
,歐元區六月製造業景氣也連續第五個月萎縮,
,且萎縮幅度擴大,
,凸顯美中貿易衝突對製造業的衝擊,
,也代表經濟成長展望難以在短期內回升。IHS Markit 昨天公布台灣、日本、南韓與馬來西亞六月製造業採購經理人指數(PMI),
,都在代表景氣榮枯分界值的五十以下進一步下滑,
,顯示工廠產出萎縮幅度擴大。此外,
,歐元區六月的PMI終值為四十七點六,
,低於初估的四十七點八與五月的四十七點七,
,也是連續第五個月低於景氣榮枯分界值五十。 台灣上月PMI跌至四十五點五,為二○一一年十一月來最疲弱;南韓跌至四十七點五,為四個月低點;日本則下滑至四十九點三,為三個月低點。財新/Markit中國六月製造業PMI跌至四十九點四,是一月來最低。IHS Markit的報告指出,包括電子產業在內的全球需求減弱正持續拖累亞洲採購經理人指數。儘管美中上周末同意恢復貿易談判,但分析師不認為休戰能長久緩和緊張情勢,且環伺的不確定性仍可能減損企業的支出意願。日銀昨公布七月短觀調查顯示,日本大型製造業者第二季信心指數自十二大幅下滑至七,為近三年來低點。日本第一生命經濟研究所首席經濟學家新家義貴說:「全球製造業景氣尚未觸底。美國企業信心已轉弱,若繼續下去,可能會損害全世界經濟。」不過,越南與菲律賓受惠於供應鏈遷往東南亞,上月製造業PMI上揚;印度與印尼製造業景氣持續擴張但步調減緩,當地工廠較少仰賴外部需求。,