南韓首爾釜山 限制新房轉售 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋美國大選時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 南韓總統閨密案 美總統大選激戰 國際焦點 國際萬象 奇聞不要看 國際財經 美國新聞 轉角國際 江詩丹頓新款錶 udn / 全球 / 國際財經相關新聞印度對陸熱軋鋼 課反傾銷稅美國紐時數位廣告 收入大增日本精靈寶可夢 萬聖節吸金美中貿易戰 燒向半導體英「硬脫」受阻 英鎊急漲埃及採浮動匯率 匯價貶60%英上修GDP增幅 暗示將調升利率美就業穩健 Fed下月八成會升息希拉蕊民調微幅領先 美股開盤小漲睽違百年奪冠 芝加哥小熊早就是搖錢樹英國高院對「脫歐」判決應不會影響公投結果行動廣告加持 臉書第三季財報亮眼廣告下滑 華爾街日報縮版竟有主張升息的委員跑票… Fed兩次政策聲明比一比聯邦資金期貨：Fed下月升息機率已逼近八成分析師怎麼看Fed的決策…聯準會11月決策會後聲明全文Fed：12月升息的理由愈來愈強 道瓊跌百點一如預期按兵不動 Fed：咱們12月見Fed決議前夕 歐美股市走低 油價跌回凍產協議前水準專家：美大選後人民幣續貶逾三分之一分析師：美元明年還會漲南韓首爾釜山 限制新房轉售分享分享分享留言列印A-A+2016-11-04 04:03聯合報 本報訊WhatsApp 路透 分享 facebook 南韓財長柳一鎬三日表示，
，為防止房市過熱，
，將限制首爾及釜山部分地區新房轉售。南韓國民銀行統計，
，上月首爾江南區公寓價格比去年同期上漲百分之五，
，遠高於全國房價平均漲幅百分之一點八。，
，，
，
名家觀點／政府推都更 快拿出魄力 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
，感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 台股專家解謎 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 期貨專區 udn / 產經 / 財經焦點相關新聞都更修法公聽 建商提建言智慧機械辦公室 台中揭牌自動化模範生…台積對智慧機械提建言拚智慧機械 總統下達三任務文化部砸120億 影劇國家隊成軍PMI擴張趨緩 持續復甦對新南向18國輸出續成長財部示警 留意中美貿易戰衝擊川普效應 出口禍福仍難料出口 連4個月正成長都更如遇釘子戶？花敬群：不樂見「強拆」台灣出口靚 背後藏2大變數台紙內鬨延燒 金管會要證交所說分明鼓勵空屋出租 租金6000內享免稅優惠1500萬買信義區10坪套房 父母飆罵網笑噴鄭貞茂 外資悶很久了 加碼台股很正常宏達電14日法說 恐難逃連7季虧損命運歐商會新調查 台七成雇主今年加薪上看5％歐洲商會台灣企業招募新人今年比去年低資誠報告：2050年印度超美成第2大經濟體消費力帶動景氣…上月PMI指數下滑 NMI卻上揚 比鴻海多一倍 台積去年專利申請奪冠不滿勒令歇業 Uber司機周五交部抗議總統揭牌成立智慧∞機械推動辦公室智機辦公室台中揭牌 蔡英文：台灣走向工業4.0Uber喊卡前 大打廣告發動連署名家觀點／高普考不應大刪法律科目產創條例草案／天使投資抵減 立委喊不設限國營事業編研發預算 達共識投資新樂園 前進黃金國度：緬甸名家觀點／政府推都更 快拿出魄力分享分享分享留言列印A-A+2017-02-08 01:28經濟日報 謝哲勝WhatsApp 新政府盼加速都市更新，
，也端出都市更新條例修正草案，
，但追根究柢，
，我國之所以會陷入眼前都更牛步的困境，
，不是法制不周延的問題，
，而是「政府不作為」，執行公辦都更不夠力，對於民間都更案件的釘子戶又不積極處理所造成的後果。推動都市更新，問題其實並不複雜，一是解決釘子戶爭議，正視「拆除」的可能性而非逃避，二是擴大租稅優惠，從減半徵收提高到減徵八成。都市更新多少都會有遇到釘子戶的情況，政府有責任保護釘子戶，但不是不給拆，因為釘子戶依法沒有否決權，建商本來就可以依法授權實施，在取得拆除執照後自行拆除，不須經所有權人同意；因此政府應該做的，是給予這些不同意戶應得的補償，達到分配公平。部分人士質疑這類都市更新的「公益性」，但這完全是個假議題，因為都市更新需要經過都市更新審議會通過，而審議會委員便是有專業背景的專家學者及行政部門，審查通過就代表有更新必要、具備公益性，自然不再有是否符合公益性的問題。解決釘子戶的爭議後，接下來要處理的是提高誘因，也就是針對地主提供的租稅優惠；目前老舊房屋每年稅費僅數千元，但參加都市更新後，必須繳納驚人的契稅和土地增值稅，粗略估算，每年也要繳納十倍以上的房屋稅。台灣房屋現值6%的契稅，放眼國際十分少見，加上土地交易所得稅已經有效課徵，土地增值稅也失去存量能課稅意義，這些稅捐負擔都足以阻撓都市更新的實施，政府想要加速都市更新，就必須提供合理的租稅負擔，才能為都市更新提供可行的法制環境。現行條文規定，更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年，本次都更條例修正草案擴大租稅誘因，加碼更新後只要不移轉，房屋稅便可終身減半徵收，但這遠遠不夠。建議政府，更新後五年內的地價稅及房屋稅至少要減徵80%；政府既然覺得都市更新是急迫的事情，就應該提出真正有誘因的條件，而且即便減徵八成，政府稅收絕對還是增加，是政府、地主、建商三贏結果。另外，依權利變換取得土地及建築物，更新後第一次移轉時，可減徵土地增值稅和契稅40%，這部分修正草案並未提及，應該要併同改為免徵，提高租稅誘因。談到不動產開發，最常聽到的形容詞就是「火車頭產業」，尤其現在大環境不佳，經濟成長動能趨緩，房市更是緩跌；都更案可以帶動開發、營建、裝潢、仲介等許多的產業，不只創造就業機會，政府也可以增加稅收，政府應該抱持「何樂而不為」的態度，不是為少數而放棄更大的公眾利益。政府須用更宏觀的角度來看都市更新，這不僅是房價問題，台灣位處地震帶，也直接關係到國人的居住安全，放大格局的話，更是產業、經濟、城市競爭力的議題，政府必須拿出魄力，從根本來改革，才能看到成效。（中正大學法律學系教授謝哲勝口述，記者潘姿羽採訪整理），
苗栗縣府將客家圓樓販賣部與餐廳委外經營後，
，提前終止契約並要求業者遷出未果，
，提告遭法院駁回。 記者黃瑞典／攝影 分享 facebook 苗栗縣府103年將客家圓樓販賣部及餐廳委外經營，
，租約5年，
，後因計畫將圓樓與周邊廣場委外經營，
，而以「為配合政策需要收回自行處理者」為由終止契約，
，並要業者遷出，
，業者不從，縣府提告請求遷讓房屋，但法院認為縣府收回仍是要委外並非自行處理，終止契約不合法，予以駁回。縣府文觀局將與律師研議是否上訴，另外，合約至108年9月30日期滿，文觀局將利用此期間進行促進民間參與公共建設法的OT（營運、移轉）模式先期作業，比照苗栗特色館的經營模式規畫委外經營，希望客家圓樓能充分利用帶動商機，降低營運成本。 縣府103年8月將圓樓販賣部餐廳委外經營，出租面積約302平方公尺，月租金2萬3441元，合約中規定「為配合政策需要收回自行處理者」得終止或解除契約，縣府計畫106年1月起將客家圓樓及周邊廣場委外經營，以減輕縣庫支出，而以「政策需要」通知業者提前於105年12月31日終止合約，要求業者遷出，但業者拒遷遭提告。法院審理時，業者主張客家圓樓本不收費入館，縣府104年7月1日起開始收費入館及停車費，造成遊覽車業者抵制，業者慘澹經營，縣府以「配合政策需要收回自行處理者」為由終止契約，但收回目的還是要委外經營，只是換個手法變更經營人，顯然侵犯業者合法權益。縣府主張，圓樓每年經營管理費約800萬元，考量財政困窘及只出租圓樓部分場地未能整體經營，導致收支失衡，所以計畫將圓樓及周邊設施一併委外經營，減輕縣庫支出。法官認為，經營成本與財政困窘在簽約時縣府即已得知，並非無法預期的政策需要，且縣府收回圓樓也是要委外經營，並非「收回自行處理」，以此為由終止契約難認合法，駁回縣府請求業者遷出圓樓的請求。另外，縣府要求業者給付房屋稅、空調費等共19萬餘元，法官則裁定業者應給付並付利息。，
因颱風、地震影響，
，不少旅客仍滯留在日本等候機位返台，
，產險業者提醒，
，有投保旅遊不便險的民眾，
，可留意理賠給付項目。國泰產險表示，
，已經在大阪的旅客，
，因關西機場關閉，
，導致原定搭乘的班機取消，
，若被保險人搭乘比原預定班機超過四小時後的航班，
，國泰產可定額給付班機延誤補償。 若原定旅遊行程因本次颱風造成總天數延長，而導致額外住宿，國泰產針對飯店住宿的費用，會採限額方式給付。富邦產險表示，若行程延誤選擇定額型，自大阪原定班機起飛時間起，到抵達台灣前，延誤四個小時（含）以上，不須單據，直接賠付定額保險金最高5，000元。若行程延誤選擇實支實付型，自大阪原定班機起飛時間起，到抵達台灣前，延誤六個小時（含）以上，備妥因延誤所產生的合理餐食、交通費與住宿費用正本單據，賠付實支實付保險金最高2.5萬元。新安東京海上產險也說，旅客如於出發前，線上投保該公司的旅遊不便險，旅程延誤只要超過四小時，滯留期間額外衍生的住宿、膳食、交通等費用，皆可申請旅程延誤費用保險(實支實付型)，保額2萬元。假設小明訂到從東京返台的機票日期為9月9日，他在昨(7)日從大阪搭乘大眾運輸工具到東京，一直到他返台的這段期間可能衍生的費用有：大阪至東京的交通票券費、東京二晚住宿費、留在東京二天的膳食費、東京至台灣的機票費。上述這些費用，旅客只要妥善保存單據正本與機票存根影本，返台後向新安東京海上產險提出申請，均可在2萬元保障額度內獲賠。，
台82線快速道路嘉義縣朴子往東石路段，
，今天下午4點半發生小貨車疑似爆胎，
，失控撞到護欄又打滑，
，年約40歲的男駕駛摔出車外，
，消防隊員趕往時，
，男駕駛已無呼吸心跳，
，送往嘉義長庚醫院急救。貨車上滿載的水稻秧苗散落一地，
，一度只開放路肩行駛，
，下午6點多才全數清理完，
，但路面仍濕滑，行輕車輛謹慎行駛。滿載秧苗小貨車在台82決速道路疑爆胎，駕駛摔出命危。圖／讀者提供 分享 facebook，
早期攝護腺癌沒有明顯症狀，
，若發現攝護腺特異抗原（PSA）異常，
，再配合肛門指診、超音波檢測及切片確診。國防醫學院院長、三軍總醫院泌尿外科主治醫師查岱龍建議，
，50歲以上或是有家族史的男性，
，應定期抽血檢測PSA。查岱龍說，
，通常攝護腺癌可透過肛門指診和抽血檢驗「攝護腺特異抗原」（Prostate Specific Antigen ，
， PSA）來確診。 攝護腺位於膀胱尿道交界處，
，以手指伸入肛門約4公分處即可觸及，
，正常攝護腺組織應該是柔軟有彈性的，如果摸到有如結節般的硬塊，甚至堅硬如石頭，則可能是罹患攝護腺癌，需要做進一步的檢查。但是肛門指診無法摸到太小的病灶，攝護腺特異抗原（PSA）檢測彌補了這項缺點。攝護腺特異抗原（PSA）是一種攝護腺產生的水解酶，功用是液化精液讓精蟲易於游動。PSA存在於腺體上皮細胞中，當發生癌病變時，會增加滲漏進血中的量而使血中濃度上升。通常PSA正常值在0至4毫微克／毫升（ng／ml），如果PSA超過正常值，罹患攝護腺癌的機率增加。以60歲男性為例，PSA的通常在4毫微克／毫升( ng／ml）以內，若數值高於4，在4到10毫微克／毫升間，罹患攝護腺癌機率則增高20%至24%。查岱龍強調，PSA的值異常並不代表就是罹患攝護腺癌，攝護腺發炎、攝護腺良性肥大或尿道發炎，也可能讓數值上升。建議搭配肛門指診和經直腸超音波檢測，如果三種檢測都發生異常，罹患癌症機率較高，但仍須以病理切片為最後確診。書田診所院長蔡培斌表示，有些病人到泌尿科檢查其他疾病時，做肛門指診發現到硬塊，進而接受PSA檢測；也有些人是透過健康檢查的血液篩檢，發現PSA異常，再進一步接受肛門指檢，兩者並沒有一定的先後順序。男性是否需要廣泛接受PSA篩檢？蔡培斌說「不需要」，許多公司員工體檢將PSA列入檢測項目，事實上，50歲以前罹患攝護腺癌的機率非常低，等於浪費醫療資源。查岱龍表示，雖然攝護腺癌位居十大癌症第五位，但相較於歐美，台灣人攝護腺癌發生率和死亡率都很低，沒有必要做大規模的篩檢。針對高風險族群，如50歲以上或是有家族史的男性做檢測即可。如何預防攝護腺癌？書田診所院長蔡培斌表示，高油、高熱量的西式飲食（western diet）為攝護腺癌的風險因子，應該盡量避免。至於坊間相傳茄紅素、南瓜子和石榴，只能做為飲食上的參考，對單一病人來說並沒有真正的療效。和信醫院泌尿外科主任張樹人說，減少攝取紅肉、燒肉等富含動物性脂肪的食物，尤其高溫油炸物，容易產生致癌物質；另外，近期有研究發現，糖尿病、高血壓患者也是攝護腺癌高危險群，男性須留意。張樹人表示，近三年門診發現，攝護腺癌患者有年輕化趨勢，一成多為50歲以下，且多數一來就是末期，扣除年齡因素，主要與致癌環境、飲食西化有關。他舉例，許多年輕人喜歡吃火鍋，吃牛肉時，偏好雪花牛、和牛等油花漂亮肉類，富含油脂，口感較佳，但長遠下來對身體的影響難以估計，因此，他自己專點全瘦、沒有油花的肉片。蔡培斌指出，預防攝護腺癌最重要的還是生活作息正常、多運動，保持身心健康。如此除了有助於疾病的預防，若是被診斷出罹患攝護腺癌，也才有足夠體力接受治療。【相關閱讀】‧ 攝護腺癌三種動刀方法怎麼選 專業分析看這裡‧ 健保大數據 攝護腺癌治療亮點醫院‧ 攝護腺癌藥物治療 考量高齡、晚期，選擇不同早期攝護腺癌沒有明顯症狀，若發現攝護腺特異抗原（PSA）異常，再配合肛門指診、超音波檢測及切片確診。圖／123RF 分享 facebook 近年接受PSA檢驗人數統計 資料來源／健保署製表／元氣周報 聯合報 分享 facebook 早期攝護腺癌沒有明顯症狀，若發現攝護腺特異抗原（PSA）異常，再配合肛門指診、超音波檢測及切片確診。圖／123RF 分享 facebook，
40多歲計程車運將疑因家庭經濟壓力，
，加上計程車生意不好，
，開車到基隆樂利二街附近燒炭火準備尋短，
，幸好巡邏員警發現不像在烤肉，
，機警趨近詢問，
，及時阻止了一樁憾事。基隆市警第四分局員警周伯宗、陳君亭、林暘前天巡邏路過樂利二街62巷，
，發現一輛計程車停放路邊、大門敞開，
，有名男子蹲在車邊以炭爐生火。員警們原以為他要烤肉，
，但沒看到肉，
，因此趨前詢問男子在做什麼？加上警員發現副駕駛座腳踏墊擺放兩塊石塊，懷疑他想燒炭尋短，趕緊詢問他是否有事想不開？這時運將才說「我想自殺」。40多歲計程車運將說，因為有龐大經濟壓力，加上生意不好，才開車到此想燒炭尋短。員警將炭火熄滅，並將運將帶回派出所聯絡家人，他的妻子趕到派出所直說，有接到丈夫傳給她的尋短訊息，正焦急到處找人就接到警方通知，非常感謝警方及時發現與阻止。 自殺，不能解決難題；求助，才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )，
老五老基金會提供獨居老人供餐居家服務，
，發現濁水溪線弱勢邊緣戶亟需關懷，
，今年加送溫馨年菜給弱勢家戶，
，受助者收到年菜、紅包好感動，
，弱視的信義鄉田姓男子彈唱「回家」等歌表達謝意，
，讓部落洋溢溫馨。老五老的志工昨由社工金玉雲等率領，
，帶著年菜、民生用品、暖暖包與紅包，
，送至信義鄉雙龍部落弱勢戶手中，
，一行人先到七旬田姓阿嬤家關懷，
，田阿嬤說，感謝老五老幫忙，讓她過一個溫馨春節；接著到因糖尿病導至視力幾近失明的田姓鄉民家中賀年。有好歌喉、曾參加雙龍合唱團的吉他手田姓鄉民，拿出電吉他彈奏「回家」與「失去陽光」二首歌答謝，他說，因視力幾近失明，太太要外出工作，幸有老五老志工送餐，讓他不覺得無助，樂觀過每一天。志工接著到重聽、視力近乎失明的全姓鄉民住處送愛心年菜；金玉雲說，全家遇雨即漏，老五老介入關懷後，募款幫他修屋。，
監委人事同意案出爐，
，11人遭刷下，
，僅16人上榜，
，其中女性破天荒佔56%。立法院29日監委人事同意權投票，
，在民進黨杯葛下，
，國民黨只好開放黨籍立委自主投票，
，藍委多人大跑票，
，結果意外刷下許國文、程仁宏、康照洲、薛春明、沈美真、李炳南、施鴻志、范良銹、王惠珀、余騰芳及許文彬等共計11位提名人。
立委廖正井受訪時對於這麼多人遭刷掉感到詫異，
，他說，
，當初審查時，問題較嚴重的只有3、4位。但他也說，落馬的被提名人自己也應檢討；對於這次結果，監委審查小組召集人呂學樟則說，「雖不滿意，但可以接受。」他希望未來如果有機會補提名，總統馬英九能提出更好的人選。立委黃偉哲則希望，這種祕密投票的做法應該要延續下去，才能落實真正的民主與選賢與能。
【黑名單多被刷掉】
國民黨團監委審查小組28日曾提出11人黑名單，包括程仁宏、余騰芳、章仁香、康照洲、薛春明、范良銹、江綺雯、李炳南、尹祚芊、許文彬、王惠珀等人，提交黨團討論。儘管黨團大會上的假投票，並無任何被提名人獲得足夠法定人數而遭到封殺，但29日的正式投票，除章仁香、尹祚芊、江綺雯僥倖過關，其他都落馬。
29日上午因民進黨再度霸占主席台、杯葛議事，國民黨為了不讓8月1日交接的監察院開天窗，緊急宣布「不亮票、不監票」，等同讓黨籍立委自由投票，不必受黨紀懲處，這時民進黨才同意投票，也才獲致這樣的結果。
但由於投票人（112人）與被提名人（27人）數眾多，光是統計票數就花了3小時。最後結果顯示被提名人程仁宏、王惠珀、康照洲、許文彬、薛春明、李炳南、沈美真、余騰芳、施鴻志、范良銹（依同意票數由低至高排列），以及自行退出的許國文等11人未獲立法院同意任監委，其中僅沈美真、施鴻志未在原先的黑名單中。
順利當選者共有16人，依序為江綺雯、章仁香、高鳳仙、江明蒼、方萬富、林雅鋒、楊美鈴、李月德、劉德勳、陳慶財、陳小紅、蔡培村、包宗和、尹祚芊、王美玉、仉桂美。其中女性超過56%。
【立委正面肯定】
立委廖正井受訪時肯定黨團願意尊重立委依自由意志行使同意權，「但是會掉這麼多的人，監委被提名人自己也要檢討。之前考試委員投票時，國民黨沒有黨紀規範，立委仍投票同意，讓試委人事同意案順利通過。」
對於這次監察委員投票結果，審查小組召集人呂學樟說，雖然有一部分被刷掉，至少包含正、副院長還有18人，能夠讓憲政機關如常、如時運作，發揮功能。他強調，此次開放黨紀票並不是應民進黨要求，因投票本來就是秘密行為，不能違法亮票，而監票與否是黨的權力，一切都符合法紀。但他也希望，未來如果有補提名，馬總統可以提出更優質的人選。
立委黃偉哲受訪時則說，此次監委票選結果見證，除了媒體與社會輿論對部分監委有意見，連執政黨的立委也看不下去，要求要秘密投票。「此次監察委員贊成票最低是37票，表示至少有28位國民黨籍立委跑票。」
黃偉哲說，這樣的結果顯示，部分監察委員不適任是朝野共識，本該就要以秘密投票進行，讓立委表達自己意見。他希望，之後的各機關人事同意權投票都延續這樣的做法。
【更多精采內容，詳見】，
前年高雄氣爆發生後，
，即有呼聲建議成立石化專區，
，讓石化管線集中管理。經濟部官員透露，
，高雄市長陳菊迄今未對成立石化專區鬆口，
，反而提出「臨港產業園區」，
，發展綜合性產業，
，向發展石化高值化的業者招手。早在施顏祥擔任經濟部長時，
，工業局就規劃化石化產業高值化政策，
，盼石化業者從大量生產低價的乙稀，
，轉型生產高值化產品，例如運用在太陽能鋰電池、醫材、包裝材料、電動車等產業。但業者以維持國際價格競爭力為由，在國光石化案失敗後，改以「量在外、質在內」的模式，申請赴大陸福建古雷半導投資輕油裂解廠。官員表示，古雷案當初有其市場考量，如今因國際景氣生變或政治動盪，以致業者登陸投資案縮手，政府也歡迎業者讓資金回頭，在台灣發展高值化產業。但官員坦言，發展石化高值化，業者難免要面臨轉型陣痛期，難保即使赴古雷投資未果，但卻轉向東南亞等其他國家設廠。現行法規除對大陸投資輕油裂解廠有設限，對其他國家皆是開放。此外，臨港產業園區的確切位址、面積範圍等都尚未劃定，未來還將面對土地徵收、遷村等問題。儘管高市府保證已有遷村經驗，不會曠日廢時，但迄今仍未明朗。總統大選結束後，陳菊就表示，呼應高雄人對安全宜居生活的期待，推動大林蒲遷村轉型臨港產業園區。在高雄氣爆發生後，外界就多次揣測將在大林蒲規劃發展石化產業。，
