躲嚴寒、霧霾海南島樓市愈冷愈火 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，大量為健康而躲避嚴寒和霧霾的島外購房人，
，使海南島樓市火熱。昨天在三亞舉行的2017中國（海南）國際旅遊地產博覽會上，
，來自重慶的謝姓買家收集了一大堆樓盤資料研究，
，準備在海南島安家，
，她說：「海南島氣候溫暖，
，沒有霧霾，空氣質量非常好！」。「諮詢的客戶絕大部分都是北京、重慶等島外人士，希望在海南島買房躲避嚴寒和霧霾。」展商「閩莊園」的韋姓工作人員說，這家位於海南島中南部小縣城保亭縣的樓盤，起步價每平米已達近萬元（人民幣，下同）。海口美蘭機場候機廳及通道內，有眾多海南各市縣的樓盤廣告，遊客也傾心在海南旅遊加看房。「霧霾下更顯得海南環境出奇地好，旅遊順便把房子看一下，有合適的就買一套。」河北的李姓買家希望購買一套每平米價格在萬元左右的兩房。微信上也出現專門組成的海南置業群，當地大的地產中介入群向有意購房者推介項目，並組織個性化的旅遊購房遊線路。位於臨高的長島藍灣樓盤，春節假期迎來很多島外「旅遊+購房」的人群，工作人員都忙不過來，黃金周期間每天都有十多套的成交量。「到項目海邊遊玩的人特別多，現場體驗感非常好，所以特別容易成交，業績超出節前預期。」海南恒訊地產集團副總裁林盛說，樓盤春節期間不靠優惠活動吸引客戶。多位業界人士表示，海南的房產不再是純粹投資、度假產業，已成為霧霾下為健康著想的剛需產品。冬季北方嚴寒和霧霾之時，海南島樓市銷售更火。中國指數研究院統計，2016年12月海南樓市成交共1萬1428套，較前月上漲34%；成交面積為10萬2791平方米，較前月上漲30%；商品住宅均價為每平方米1萬3708元，較前月上漲18.1%；成交金額為137.47億元，比前月漲54%。2016年海南商品房銷售1508萬平方米，銷售金額1490億元，年增43.4%和51.6%。知名旅遊城市三亞，2016年商品房銷售面積146萬平方米，年增高達45.4%。火旺的市場助推海南樓市加速去庫存。2016年海南大力實施「兩個暫停」，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停商品住宅用地出讓和規畫報建。旺盛的市場需求，吸引眾地產巨頭在2016年紛紛選擇入駐或擴大海南投資，魯能、碧桂園、富力、恒大、萬達、華潤等大企業加入競爭。海南省住房城鄉建設廳廳長丁式江說，2017年海南力爭實現房地產投資年增3%左右，商品房銷售面積年增10%左右，價格保持基本穩定，商品住宅庫存去化期控制在18個月內，房地產市場總體平穩。，
溫州房產糾紛 國土部有解 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物國寶牛樟芝 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞外匯存底狂跌 陸恐加強資本管制人民幣恐破7 人行喊話拉信心陸先進設備關稅 下月調降陸學者槓上國稅局：稅率太高企業倒下淘寶被列「惡名昭彰市場」 阿里CEO挺打假小二英商百貨陸首家店 南京開張大陸五家試點民銀 前三季賺26億民銀審批 大陸銀監會快馬加鞭阿里巴巴CEO寫信 挺打假小二們中韓FTA失靈 成效看不見溫州房產糾紛 國土部有解分享分享分享留言列印A-A+2016-12-24 03:01經濟日報 記者戴瑞芬／綜合報導WhatsApp 溫州市600多間住房20年的土地使用權今年到期，
，房產糾紛難解成了燙手山芋。大陸國土資源部昨（23）日指出，
，採「兩不一正常」的過渡性辦法處理，
，意即不需提出續期申請，
，不收取費用，
，正常辦理交易和登記手續。國土部「兩不一正常」的過渡性辦法，
，化解溫州燃眉之急，
，不過是個案，
，而非通案；北京大學法學院教授常鵬翱認為，
，國土部傳遞一個重要信號，意味對個人住宅土地使用權到期後，政府會收回的擔心是不必要的。大陸房產所有權無限期，但土地使用權是有租約限制；根據國務院1990年發布《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中居住用地土地使用權是70年、工業用地50年、商業旅遊娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。溫州市民今年4月卻發現不少中古屋買賣後卻無法完成交易，原因是土地使用年限到期了。進一步追查發現，當年因溫州地方政府權宜之計，在不超過居住用地最高年限70年的前提下，由土地受讓居民自行選擇20年到70年分檔，並交納土地出讓金額。選擇20年土地使用權在今年陸續到期，居民發現，要續期必須再繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金，這筆不小的負擔引發住房交易、過戶及不動產登記糾紛，影響住戶估計逾600戶。國土資源部副部長王廣華解釋，頒布過渡性措施，一方面是溫州這次出現的問題牽扯面小，涉及少量住房，屬於改革初期先行先試造成的個別情況，有其特殊性；另方面，相關法律安排尚未推出，待相關法律安排後再做銜接。對帶有普遍性的「70年住宅土地使用權」屆滿後的續期問題，王廣華表示，關係到廣大民眾的切身利益，國土資源部將繼續加強調查研究，在相關工作中積極建言獻策，配合相關部門盡早完成研究，頒布相關的法律安排。，
美就業數據雖顯示經濟並未快速降溫，
，但薪資升幅減緩，
，顯示聯準會（Fed）不須轉變目前的「鴿派」立場。 美聯社 分享 facebook 美國今年3月就業報告比2月好轉，
，非農就業人數增幅恢復正常，
，但薪資升幅及勞動參與率都下降。就業數據雖顯示經濟並未快速降溫，
，但薪資升幅減緩，
，顯示聯準會（Fed）不須轉變目前的「鴿派」立場，
，經濟重返「金髮」階段，美股5日早盤應聲小漲。美國勞工部5日公布，3月非農就業人口增加19.6萬人，高於市場預估的17.7萬人，更比2月的3.3萬人（原先公布為增加2萬人）大幅回升。今年1、2月的就業人數總共僅上修1.4萬人，無法彌補2月就業數字超軟的弱勢；1-3月平均每月就業增加18萬人，也比12月-2月的19.1萬人偏弱。 民間部門就業增加18.2萬人，其中教育及醫療業就業增加最多，其次是專業人士及商業服務業，營建業也回升1.6萬人；但製造業就業減少6，000人，是2017年中以來首次減少。政府部門就業增加1.4萬人。平均時薪月升0.1%，遠低於預估的0.3%，及2月的0.4%；與去年同期相比增加3.2%，也低於市場預期，顯示薪資升速減緩；生產線及非監督級勞工時薪年升3.5%，顯示基層勞工薪資上升更快。平均每周工時為34.5小時，比2月增加0.1小時。失業率維持3.8%，符合預估。勞動參與率從63.2%降到63%，低於預期。低度就業率（指有意擔任全職工作，卻只能擔任兼職工作者，及不積極求職者）維持7.3%，顯示全職工作人數平穩，就業品質並未惡化。報告顯示就業成長不如去年快，但仍足以支撐消費支出及經濟成長；薪資升幅偏低，顯示通膨更加低調。整體就業情況允許Fed能夠有更多時間觀察經濟動向，再決定未來的貨幣政策動向。，
美國總統川普今天表示，
，伊朗對伊拉克駐有美軍的基地發動攻擊，
，並未造成美國人傷亡，
，美軍很強大並準備好因應任何情況，
，但美國不希望動武，
，仍盼與伊朗達成協議維持和平。伊朗革命衛隊「聖城部隊」指揮官蘇雷曼尼（Qassem Soleimani）等人於1月3日在伊拉克遭美國以無人機狙殺，
，伊朗今天發射十多枚彈道飛彈攻擊美國與聯軍部隊駐紮伊拉克的兩個空軍基地，
，以報復美軍行動，
，但專家多認為伊朗對蘇雷曼尼之死的這項初步反應還算節制。 川普午前在白宮發表談話表示：「所有我國官兵都安然無恙，
，我們的軍事基地只受到輕微損害。強大的美軍準備好因應任何情況。」他又說：「伊朗似乎有所退讓，這對相關各方都是好事，對整個世界更是很好的事。沒有美國人或伊拉克人喪失生命。」川普重申不容伊朗擁有核武，表示將對伊朗施加「更多懲罰性制裁」，但他沒有威脅可能針對伊朗的飛彈攻擊採取報復行動。他指出：「我們確實擁有強大的軍隊和裝備，然而，這並不表示我們得要動用軍力。我們不希望動武。美國的實力，不論是軍事與經濟實力，就是最佳嚇阻力量。」川普呼籲俄羅斯與中國等大國都放棄2015年與伊朗達成的核子協議，致力達成新的協議。他說：「我們都必須合作努力與伊朗達成協議，讓世界更為安全與和平。」，
大甲媽回鑾今天凌晨12點多在彰化市天后宫駐駕，
，彰化縣長王惠美等地方人士接駕後，
，停留約5分鐘後起駕回鑾，
，雖然彰化警方昨晚到凌晨部署重兵，
，不過昨晚10點多在大埔路仍發生數名壯漢推擠衝突，
，幸警力立即壓制，
，衝突未擴大。大甲媽昨天從南彰沿台一線到北彰花壇鄉到彰化市，
，熱情信徒跟隨，
，沿途還有民眾燃放鞭炮迎接，擠得水洩不通，也讓行程晚了約3小時，直到今天凌晨約12點30多分由鎮瀾宮董事長顏清標護駕下，才到預定駐駕的永樂街天后宮，現場除了熱情信徒，也佈署大批警力嚴防有滋事狀況，縣長王惠美並在彰化縣警局長方仰寧等人陪同下接駕。 今晚的彰化市猶如不夜城，擠滿迎接媽祖的民眾，彰化縣府旁還有許多信徒搭帳棚休息，雖然消防局嚴禁夜間10點後燃放鞭炮，但沿途還是有民眾燃放鞭炮迎接。由於大甲媽本月8日由台中到彰化民生地下道前的三民路就發生暴力事件，記者和警察被打傷，顏清標也曾公開喊話「大家不要再打了」。警方昨晚在彰化市就佈下800名警力，不過彰化市晚間仍在大埔路發生有數名醉漢推擠衝突，另有一人還要強行通過警方管制區，被警方攔下壓制，結果酒測值0.82，被依公共危險罪嫌送辦。大甲媽回鑾，今天凌晨約12點30多分到預定駐駕的永樂街天后宮，現場除了熱情信徒，也部署大批警力嚴防有滋事狀況，縣長王惠美並在彰化縣警局長方仰寧等人陪同下接駕。 記者林宛諭／攝影 分享 facebook 大甲媽回鑾昨晚行程晚了約3小時，今天凌晨12點多在彰化市天后宫駐駕，彰化縣長王惠美等地方人士接駕後，停留約5分鐘後起駕回鑾。記者林宛諭／攝影 分享 facebook 大甲媽回鑾，今天凌晨約12點30多分到預定駐駕的永樂街天后宮，現場擠滿熱情信徒。 記者林宛諭／攝影 分享 facebook 大甲媽回鑾擠滿迎接媽祖的民眾，今晚的彰化市猶如不夜城。記者林宛諭／攝影 分享 facebook 昨晚10點多在大埔路仍發生數名壯漢推擠衝突，幸警力立即壓制，衝突未擴大。圖／翻攝 分享 facebook 【相關閱讀】‧ 專題／全台最大遷徙事件！百萬人瘋「媽祖遶境」到底瘋什麼？，
港股回暖，
，阿里巴巴又再傳出將登陸港股市場的消息。市場消息稱，
，阿里最快將於11月底或12月初登陸港股，
，籌資100億至150億美元。對此，
，阿里巴巴及港交所皆表示「不予置評」。 VVIP 會員限定！ 使用活動金幣灌溉優質新聞，
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提醒：您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」，以活動金幣贊助該篇文章，支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助，中獎機率越高！ 新浪網報導，港交所行政總裁李小加昨被問到會否以爭取成為全球最大新股巿場為目標，李小加指出，企業會否來港上巿，都是企業自己決定。港交所僅負責將大門打開，做好自己工作。他又指，留意到有關阿里巴巴準備來港上巿的報導，並指「是秘密就不在這裡說」。報導指出，今年5月，就有消息傳出阿里巴巴考慮下半年在香港二次上市，並計畫籌資200億美元。7月16日，阿里巴巴年度股東大會批准提高普通股授權資料，並批准一拆八的普通股拆股方案，普通股股數從40億股擴大至320億股。市場猜測此舉或與阿里巴巴在港股二次上市有關。此次股票分割於7月30日生效，股本目前被分割為320億股，沒有發行新的ADS，總ADS數量保持不變，即由之前的1股ADS對應1股普通股變為1股ADS對應8股普通股。報導援引經濟學家宋清輝指出，「阿里巴巴股價太高，通過拆股計畫，利於降低公司的發行價，這也直接降低中小投資者的認購和交易門檻，也提高市場流動性。」，
歷經去年強漲，
，2014年開春以來成熟股市領航趨勢不變，
，1月漲幅領先的區域股票型基金幾乎清一色是成熟市場天下，
，僅去年因熱錢流出導致股匯受挫的印尼在跌深反彈策動下，
，今年來以7.35%平均報酬率奪冠。中小型股表現依舊火燙，
，去年漲幅超過三成的日本中小型、歐洲中小型、環球中小型與美國中小型基金，
，今年仍名列前十強。
摩根證券副總經理謝瑞妍表示，
，經歷去年5月以來整理，
，印尼的預估本益比與股價淨值比率先回落至近五年均值以下。此外，先前影響股市甚鉅的利空因子也逐步淡化，包括貿易赤字連兩月轉正，有利匯率回穩。
摩根日本基金經理人羅勃‧羅伊德（Robert Lloyd）表示，年初至今東證指數走勢維持高檔不墜，而小型股續創新高。通常指數若到相對高點，中小型股表現將較為溫和，從東證小型股指數續創新高可見，顯示投資人對日股興趣不減。，
全球博物館都在思考如何讓「藝術更貼近生活」，
，先前法國羅浮宮推出「密室逃脫」抓回年輕族群目光，
，台灣奇美博物館則首度推出實境遊戲「穹頂計畫」，
，把藝術典藏品變成有趣的解謎線索，
，讓展場也可以是尋寶遊戲空間。 圖／奇美博物館提供 分享 facebook 近年來，
，博物館頻頻跨界，
，創意令人目不暇給。二○一七年七月，
，北愛爾蘭貝爾法斯特的Ulster Museum，
，結合當地紡織業和藝術家，將《冰與火之歌：權力遊戲》每集故事製成一公尺、總長六十七公尺的劇情場景織錦，展覽推出時，觀眾驚艷。 當年十月，大英博物館與出版社合推《哈利波特》廿周年紀念展，展出故事重要元素的珍貴書籍、繪本、作者手稿和魔法物件，讓讀者重溫這場長達廿年的奇異之旅。今年二月，法國巴黎光之博物館推出「梵谷星夜」展覽，結合新媒體技術與環場音效，超過二千幅作品皆以動態影像呈現，打造身臨其境的沉浸式藝術體驗，引領觀眾經歷梵谷傳奇的一生。奇美博物館近日將在展場推出實境遊戲「穹頂計畫」，把藝術典藏變成解謎線索，讓展場成為尋寶空間，邀請大家以玩的心情前去體驗。五一八國際博物館日，這是國際博物館協會（簡稱博協）創辦的聯合行銷活動，旨在彰顯博物館社會價值。目前博協有三萬七千位會員，多元紛呈，行政效率緩慢。弔詭的是，在理論與實務上，卻經常有讓人耳目一新的創舉，驗證「多元就是力量」的文化理論。法國博物館學家希維賀是博協首任主席，任內引進無牆博物館概念，不僅在法國和國際促成一系列實驗型生態博物館出現，更帶動理論變革，把博物館定義擴張到傳統博物館界從未預期的領域，導致一九八○年代新博物館學出現，一時蔚為顯學，吸引許多年輕學子。三年一度博協大會今年九月在日本京都召開。進入博協網站，徵求「博物館新定義」的消息讓人眼睛一亮。定義是一個行業的背脊，近半世紀以來，博協五度修訂博物館定義，前後映照博物館事業的流變。過去修訂由學者專家主導，今年則採共創共筆模式，廣徵各界參與。截至目前為止，已提出超過一百六十四個新定義，將在京都大會彙整，勢必會開拓博物館和博物館學的地平線。當代博物館事業，在新科技和新定義下，讓人充滿期待。無論是有志成為博物館界一分子，或純粹當個觀眾，盍興乎來！，
俄羅斯總統普亭（右）與日本首相安倍晉三（左）舉行聯合記者會。 （美聯社） 分享 facebook 刻正於莫斯科舉行的日俄領袖高峰會，
，預計就和平協議與北方四島領土爭議進行磋商，
，但雙方能否就和平協議達成共識已難度甚高，
，更遑論領土歸屬劃分。雙方主要爭議點之一在於俄羅斯對北方四島領土主權取得看法差異；這由雙方對於島嶼主權由俄羅斯手中過渡到日本採用的詞彙不一致就可看出。俄羅斯用「轉移」，
，而日本則用「返還」。 就俄羅斯角度觀之，
，北方四島取得是二戰蘇聯戰勝日本的結果。俄羅斯根本無意討論日方關切的島嶼主權歸屬問題，
，反而緊咬著日本必須承認二戰戰敗與蘇聯占領合法性。在日本承認俄羅斯對領土主張下，
，俄羅斯為表達善意，願將齒舞群島與色丹島「送」給日本，這就是為何俄羅斯認為島嶼主權是轉移而非返還。但日本認為俄占領島嶼手法並不正當。二戰結束前，羅斯福總統邀請蘇聯參加對日戰爭。史達林看出日本已瀕臨戰敗，便單方面廢除「日蘇互不侵犯條約」，並於一九四五年八月九日向日本宣戰。在日皇八月十五日宣布投降後三天，蘇聯揮軍進攻，日軍在上級要求下放棄抵抗。俄軍很快拿下國後島、色丹島與齒舞群島，這三島是離日本北海道最近的島嶼。整個綿延一千三百多公里的千島群島，蘇聯僅用了不到三個星期就完成占領。單獨觀察蘇聯占領北方四島的史實，的確讓人非議，日本很難承認北方四島領土是因為戰敗而失去的。日本若以「返還」方式取得北方四島，暗指該地原屬日本，代表俄羅斯取得主權的方式有問題；而若以「轉移」取得，則僅描述主權由俄方轉移至日方，無涉正當性問題。承認戰敗與否，主權返還或轉移，看似字面之爭，但其中關係到重大利益。領土是國家重大利益所在。俄羅斯若將北方四島主權「轉移」給日本，面對這麼重大的國家利益，日本要如何回報俄羅斯的善意呢？俄方特別在意事項有二：美日安保條約對其造成安全疑慮，與日本對俄投資成效不彰。雖然過去雙方都同意在經濟投資合作上更積極，安倍政府也於二○一六年提出對俄八項投資計畫。但囿於俄國遭受歐美經濟制裁與俄國投資法令保障不足，日本企業一直無法對俄國進行大規模投資； 日方投資未達預期，甚至引發俄國外長與濱海省省長的不滿。為安撫俄羅斯對遠東地區安全疑慮，安倍已承諾，未來島嶼歸還後，不會允許美國在這些島嶼上建立軍事基地。他也強調在日本布置的神盾飛彈防禦系統乃屬防禦性措施，並非針對俄羅斯。但這些聲明對於希望挑起美日緊張而從中獲利的俄羅斯來說，難以提升對日夥伴般信任感，進而推動領土談判進程。在投資與安全都無滿足俄羅斯的情況下，日方想進入領土劃分實際磋商階段，仍有相當困難。，
五結鄉「走尪民俗文化活動」將於元宵節登場，
，鄉公所將現代走尪場地改到沙地舉辦，
，比賽也從原本直線競速變成環狀障礙賽道，
，增加比賽可看度，
，也避免參賽隊伍找體育班學生代打。
五結鄉長簡松樹表示，
，今年現代走尪已有96支隊伍報名，
，分宗教、機關團體、公開男女子、國中男女子、國小男女子等8組，
，比去年成長近5成。
他說，
，以往現代走尪都在利澤老街直線競速，常有隊伍為了奪冠，花錢找體育班學生代打，今年改為沙地障礙賽道，捨直取彎，衝太快反而不好跑，回歸全民都可以體驗走尪的傳統趣味。
走尪賽道長度以往都是120公尺，但從直線改為U型路線，前80公尺為平坦沙地，接著10公尺斜坡山區障礙，最後30公尺讓選手衝刺。簡松樹也歡迎情侶、夫妻報名參加「尪背某」趣味賽。，
