南區鯤喜灣旅遊服務中心因缺乏客源，
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，從今年初封閉至今，
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，台南市政府觀光旅遊局決定招商採ROT委外經營，
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，希望在86快速道路通車至灣裡地區後，
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，能夠擴大南區商機。
該旅遊服務中心因外型像船屋，
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，也被稱為船屋，
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，前身是民國83年興建的「黃金海岸管理中心」，
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，當時因未取得建照就動工，還曾遭監察院彈劾，後來變更使用執照為停車管理中心才啟用。但即使配合鯤喜灣文化園區成立而改為旅遊服務中心，經營狀況還是不佳，加上周圍觀景平台因海岸線侵蝕而崩落，今年初封閉至今。
86快速道路預計明年9月通車至灣裡地區，可連結台17線，替位於省道旁的船屋帶來發展契機，地方人士都很期待市府的規劃。
觀光旅遊局長陳俊安指出，屆時遊客都會路過此處，所以把船屋改造為伴手禮商場與餐飲中心是留住遊客的最好辦法。但經過評估，因船屋內部設備老舊，整修經費可能高達近2000萬元，因此決定採ROT（Reconstruction重建、Operation營運、Transfer移轉）委外營運。
陳俊安認為，業者最了解消費者需求，就讓業者在合理範圍內自由發揮，才能讓船屋風華再現；而招商公告期限至明年2月1日，目前已有多家業者洽詢。，