地上權標案光靠政策激勵 效果恐有限 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，讓國產署頭大；國產署官員與行庫主管認為，
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，地上權流標與不動產景氣陷入寒冬有關，
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，導致建商縮手、銀行融資不願出手。銀行主管表示，
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，政府鼓勵銀行多承做地上權融資，
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，有意爭取相關政策鬆綁，
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，但在不動產明顯回溫前，這些政策的效果恐怕有限。去年房地產市場冷颼颼，加上地方政府調漲公告地價，重挫地上權行情，去年的國有地設定地上權全年脫標率僅13%，創下近五年來新低。有關官員表示，地上權乏人問津，關鍵原因和不動產景氣低迷有關，其中房價下滑，建商對於房地產後市普遍抱持觀望態度，對於地上權招標案，多半只有詢問，但並未真正進場投標。不只建商對於地上權投標縮手，銀行對地上權融資更是態度冷淡，銀行主管說，地上權得標建商與屋主，只擁有建物所有權，土地使用權最長也只有70年期限，銀行多半會以擔保品不夠完整為考量，拉高融資門檻。銀行主管還說，華人有土斯有財觀念根深蒂固，對使用期限僅限70年的地上權興趣不大，讓地上權住宅多了脫手不易的風險，對銀行來說，自然不願承做此類貸款。，