大型地產商 強者恆強 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，由於大陸城市供地吃緊、土地成本不斷攀升，
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，房企融資成本高，
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，大型房地產商將在行業整合期獲益，
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，市場呈現強者恆強的態勢。財新網報導，
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，標普在其發布的報告「中國房地產觀察：波動的中國樓市可能成就更強大的開發商」中指出，
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，由於去年大陸房地產市場銷售火爆，庫存下降後，大型開發商將愈來愈依賴兼併收購來補充土地儲備。而且，收購優質開發地塊和獲取低成本融資的能力，將成為優勝劣汰的關鍵因素。標普全球評級信用分析師孔磊表示，大陸熱點城市土地供應吃緊，土地收購金額不斷攀升，大幅提升土地總成本和融資需求，大型開發商將在行業整合期獲益。報告指出，由於土地稀缺，開發商拿地競爭激烈，獲利者多為行業巨頭。2016年土地市場呈現「高地價、高溢價」特徵，各地「地王」頻現，競得者多為央企，為房企中的龍頭。新一輪的升級調控之後，土地交易市場並未降溫，拿地者依然為行業翹楚。中原地產研究中心統計數據顯示，截至3月30日，今年拿地最多的20大房企，拿地總金額超過人民幣3，030億元（約新台幣1.4兆元），比去年同期增加75%。高和資本董事長蘇鑫認為，今年房地產開發商將更加呈現集中的趨勢，即領先房企的市場占有率將進一步加大。他分析，美國目前領先房企的市場占有率是8%，而大陸則不到4%，今年對於房地產中小企業的壓力不小，普遍面臨戰略調整。標普預期，今年、尤其是下半年，大陸房地產市場增長勢頭將放緩。不過鑒於房市限制性措施集中於一線城市周邊區域，其他城市可能由於溢出效應而獲益。，