大陸中小房企營運差 紛轉行

大陸上市房地產企業第1季財報全部出爐。在142家上市房企中,

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,以「招金保萬」為代表的標竿房企招商、金地、保利及萬科的首季財報穩健增長,

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,但多家中小型房企並不樂觀;業內人士分析,

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,這是因房市調控政策所致,

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,目前已有多家房企「轉行」,

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,退出房地產業務。
證券時報報導,

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,142家A股上市房企有49家淨利潤下滑,

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,占總比例34.5%。降幅最大的ST澄海,今年首季虧損人民幣259.17萬元(約新台幣1,242萬元),淨利潤與去年同期相比,下滑2455.7%。鳳凰股份緊跟在後,淨利潤降幅達1687.61%。
與此同時,以「招金保萬」為首的標竿房企,在今年第1季財報成績呈現增長。萬科集團淨利潤16.1億元(約新台幣77億元),比去年同期上升15.6%。
對於近期「新國五條」調控政策,萬科董事會秘書譚華傑表示,萬科產品結構以中小戶商品房為主,客戶自住比例較高,官方房市調控政策對業績影響有限。
保利地產和金地集團今年第1季淨利潤也分別有237.11%及19.68%增幅,招商地產今年首季淨利潤8.1億元(約新台幣39億元),比去年同期大增88.79%。
目前已有數家中小型房企醞釀退出房地產業務。例如萬方地產宣布「轉行」,未來將退出房地產業務,從事批發業。萬好萬家打算適時逐步退出房地產行業。,

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