銀行房產授信提呆 可望調降

銀行不動產授信提列備抵呆帳比率,

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,年底前有望調降。金管會銀行局副局長邱淑貞昨(18)日表示,

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,確實有在檢討是否要調降提列備抵呆帳比率,

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,預計年底前公布。銀行業認為,

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,此舉有助提高銀行不動產的授信能量。至於降至1%後,

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,是否可回沖利益?邱淑貞表示尚在研究。業者估算,

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,購置住宅加計修繕貸款及建築貸款餘額約8兆元,

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,若所提備抵呆帳可以回沖利益,

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,全體銀行業獲利將增加400億元,對獲利日益艱辛的銀行業而言,係不小的助益。金管會自2014年底決定,將銀行對不動產授信所計提備抵呆帳提存比率,從1%提高到1.5%,於2016年底前提足。邱淑貞昨日表示,這段期間,全體銀行共增提備抵呆帳270億元,提高銀行承擔風險的能力。她進一步坦言,金管會確實正在檢討,回到一般性提法,即提足備抵呆帳比率降至1%,預計年底前公布。銀行業者表示,不動產授信提足備抵呆帳是指,假設1,000億元的不動產貸款、提存比率為1.5%,代表銀行必須從盈餘中提列15億元作為「呆帳準備」,避免發生呆帳時,銀行有15億元的緩衝以減輕損失。520金管會新的領導團隊上任後,認為每家銀行的不動產授信規模大小不一,不應一視同仁要求提列較多的備抵呆帳,因此啟動檢討,預計年底前降回1%。而銀行界最關心的,係降回1%後多增提的呆帳準備可否回沖利益?即1,000億元的不動產授信餘額,若提存比率由1.5%降至1%,其中5億元可挹注到獲利上。,

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