廣州二手住宅 成交「兩重天」

廣州市房地產中介協會昨發布2017年廣州市二手住宅交易市場研究報告,

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,數據顯示,

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,去年廣州市二手住宅簽約成交面積為1185萬平方公尺,

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,較2016年上漲21.24%。多條地鐵線路開通帶來利多,

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,郊區成交量暴漲,

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,與中心城區成交小幅下跌相比呈現「冰火兩重天」景象。中新社報導,

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,去年第一季,

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,廣州市二手住宅簽約成交面積接近400萬平方公尺,

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,為全年最高峰值。第二季度起受到3月新政影響,

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,市場成交量持續下降,但仍超過350萬平方公尺。第三季和第四季市場成交遭遇斷崖式下滑,兩季成交面積均未超過250萬平方公尺。廣州市房地產中介協會認為,總體上看,2017年全年廣州二手住宅成交年比仍有兩成漲幅,表明市場需求依舊較旺盛。從區域成交情況來看,2017年廣州的中心區域(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區)跟外圍區域(番禺區、南沙區、花都區、增城區、從化區)呈「冰火兩重天」景象,中心區域成交小幅下跌,外圍區域異軍突起,樓市交易量全線大幅上漲。。戶型構成方面,60平方公尺以下小戶型及144平方公尺及以上超大戶型比重提高;90-120平方公尺(含90平方公尺)比重則下跌2.46個百分點至25.68%。此外,2017年分期付款方式仍占據市場主流,但是比重回落3.29個百分點,至76%。,

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